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Prix et tendances

Le marché immobilier en PACA

Ce que disent les données publiques sur les prix, les loyers et le parc de logements en PACA.

La tendance des prix dans l’ancien

PACA – ensemble+0,2 %sur un an · indice 128,9 au 2e trimestre 2026
PACA – appartements+1,3 %sur un an · indice 128,6 au 2e trimestre 2026
PACA – maisons−0,9 %sur un an · indice 129,3 au 2e trimestre 2026
France métropolitaine – ensemble−0,8 %sur un an · indice 125,1 au 2e trimestre 2026

La région Provence-Alpes-Côte d’Azur dispose de ses propres indices Notaires-Insee des prix des logements anciens, publiés chaque trimestre à partir des ventes enregistrées par les notaires. Ils donnent la tendance du marché régional ; elle varie entre le littoral, la métropole marseillaise et l’arrière-pays.

Prix des logements anciens en PACAIndice base 100 en moyenne 2015, par trimestre
  • PACA – appartements
  • PACA – maisons
Voir les données
PériodePACA – appartementsPACA – maisons
T2 2026128,6129,3
T1 2026128,6130,2
T4 2025129,1132,2
T3 2025129,6131,3
T2 2025127,0130,5
T1 2025127,0129,3
T4 2024126,8130,3
T3 2024127,4130,0
T2 2024126,1128,4
T1 2024124,7130,3
T4 2023127,0132,6
T3 2023129,1134,3
T2 2023127,9133,9
T1 2023126,3133,6
T4 2022125,7135,5
T3 2022125,1134,1
T2 2022120,9129,4
T1 2022118,8126,9
T4 2021117,9125,3
T3 2021115,7121,3
T2 2021112,6118,7
T1 2021111,0114,5
T4 2020110,2114,5
T3 2020109,1111,3
T2 2020107,4109,4
T1 2020107,4109,1
T4 2019106,1109,8
T3 2019105,0108,4
T2 2019103,7106,5
T1 2019103,2104,9
T4 2018102,9106,8
T3 2018103,2106,5
T2 2018100,9104,7
T1 2018101,5104,5
T4 2017101,5103,4
T3 2017102,2104,1
T2 2017100,3102,3
T1 201799,9102,1
T4 2016100,7101,9
T3 201699,6101,5
T2 201698,798,8
T1 201698,6101,7
T4 2015100,1101,1
T3 2015100,599,7
T2 201599,9100,5
T1 201599,598,6

Les prix de vente réels

Appartements : prix médian au m²3 850 €/m²56 686 ventes en 2025 · +2,1 % sur un anMaisons : prix médian au m²3 889 €/m²27 689 ventes en 2025 · +0,9 % sur un an

Les prix commune par commune et la carte des dernières ventes

Le parc de logements

Combien de logements, pour quels usages, et qui les occupe.

ZoneLogementsRésidences principalesRésidences secondairesLogements vacantsPropriétairesLocataires HLMÉvolution du parc depuis 2012
Alpes-de-Haute-Provence133 54661,6 %30,4 %8,0 %59,7 %8,2 %+9,4 %
Hautes-Alpes141 87549,3 %45,2 %5,5 %61,4 %10,1 %+8,8 %
Alpes-Maritimes803 37567,6 %24,6 %7,8 %55,3 %9,4 %+8,4 %
Bouches-du-Rhône1 090 06688,0 %4,8 %7,1 %50,8 %15,1 %+13,0 %
Var759 43470,3 %24,2 %5,5 %58,7 %9,1 %+12,3 %
Vaucluse321 63381,9 %8,9 %9,2 %56,1 %11,7 %+13,0 %
PACA3 249 92975,5 %17,5 %7,1 %54,7 %11,8 %+11,3 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix de l’immobilier en PACA ?

Les prix de vente réels sont publiés par l’administration fiscale (données DVF) : ce site en tire le prix médian au mètre carré des appartements et des maisons de chaque commune, sur la page des prix, avec la carte des dernières ventes. L’indice Notaires-Insee en PACA en donne la tendance trimestrielle.

Les prix de l’immobilier baissent-ils ?

Au 2e trimestre 2026, l’indice Notaires-Insee des prix des logements anciens en PACA progresse de 0,2 % sur un an.

Combien de logements vacants en PACA ?

Le recensement 2023 compte 230 220 logements vacants en PACA, soit 7,1 % du parc de 3 249 929 logements.