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Diagnostic de performance énergétique

Activité des diagnostics énergétiques en PACA

Combien de diagnostics de performance énergétique (DPE) sont réalisés chaque année, département par département et commune par commune : un indicateur de l’activité des ventes et des locations de logements.

DPE réalisés en 2025241 815appartements et maisons en PACA
Évolution sur un an−19 %par rapport à 2024 (299 396 DPE)
Maisons22 %des DPE de 2025
DPE depuis juillet 20211 223 516dans 958 communes

Évolution année par année

Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un logement : leur nombre dépend du nombre de ventes et de locations, mais aussi de l’évolution de la réglementation (réforme du DPE en juillet 2021, interdictions de location progressives).

DPE réalisés par année en PACAAppartements et maisons
  1. 2021 (depuis juillet)61 969
  2. 2022195 953
  3. 2023260 869
  4. 2024299 396
  5. 2025241 815
  6. 2026 (année en cours)163 514

Par département et par type de logement

DPE réalisés par département
Département2021 (depuis juillet)20222023202420252026 (année en cours)
Alpes-de-Haute-Provence2 0436 1359 6198 5967 3095 281
Hautes-Alpes1 8905 8406 84811 8567 7316 089
Alpes-Maritimes15 04547 50364 09274 73554 81239 349
Bouches-du-Rhône22 03175 19299 945118 81296 60861 481
Var13 54741 54556 07961 17750 45634 569
Vaucluse7 41319 73824 28624 22024 89916 745
PACA61 969195 953260 869299 396241 815163 514
DPE réalisés par type de logement en PACA
Type de logement2021 (depuis juillet)20222023202420252026 (année en cours)
Appartements43 274147 752207 582245 029188 039122 746
Maisons18 69548 20153 28754 36753 77640 768

Les communes où l’on diagnostique le plus

Les 50 communes qui comptent le plus de DPE en 2025. Le rapport à la population donne une idée du renouvellement du parc : il dépend aussi de la part de logements locatifs.

50 communes comptant le plus de DPE en 2025
CommuneDPE 2025DPE 2024ÉvolutionDPE pour 1 000 habitants
Nice18 57921 812−15 %51,9
Aix-en-Provence13 93910 300+35 %93,1
Toulon8 23310 705−23 %46,0
Avignon7 0775 494+29 %76,8
Cannes5 39512 311−56 %72,6
Marseille 8e arrondissement4 2895 000−14 %50,6
Antibes4 1856 457−35 %53,9
Marseille 5e arrondissement4 0482 920+39 %88,6
Marseille 15e arrondissement3 5927 115−50 %45,4
Martigues3 2962 783+18 %68,2
Fréjus3 2283 855−16 %54,1
Marseille 9e arrondissement3 1095 223−40 %40,2
Marseille 6e arrondissement3 0593 347−9 %79,5
Hyères2 9553 924−25 %52,9
Marseille 13e arrondissement2 9536 350−53 %31,0
La Seyne-sur-Mer2 9194 419−34 %45,8
Marseille 4e arrondissement2 8022 484+13 %56,8
Saint-Raphaël2 6852 976−10 %72,3
Marseille 10e arrondissement2 6234 226−38 %43,5
Marseille 1er arrondissement2 6032 628−1 %69,2
Grasse2 6012 500+4 %51,0
Arles2 4813 420−27 %47,9
Marseille 3e arrondissement2 4784 645−47 %42,7
Menton2 3482 641−11 %76,7
Marseille 7e arrondissement2 3222 949−21 %66,0
Marseille 12e arrondissement2 1153 432−38 %32,8
Draguignan2 1062 751−23 %51,6
Marseille 14e arrondissement2 0645 109−60 %34,1
Cagnes-sur-Mer2 0492 952−31 %38,4
Salon-de-Provence2 0172 330−13 %45,6
Le Cannet1 9333 578−46 %46,1
La Ciotat1 9183 241−41 %49,8
Gap1 9013 544−46 %46,0
Marseille 2e arrondissement1 8852 761−32 %77,3
Aubagne1 8621 912−3 %39,2
Manosque1 6991 389+22 %74,8
Carpentras1 6811 190+41 %53,2
Six-Fours-les-Plages1 5731 807−13 %42,4
Marseille 11e arrondissement1 5704 276−63 %26,2
Vitrolles1 4412 767−48 %39,2
Mandelieu-la-Napoule1 4172 220−36 %65,5
Istres1 3862 903−52 %31,3
Saint-Laurent-du-Var1 3281 930−31 %41,3
Marignane1 3072 979−56 %38,8
Gardanne1 301890+46 %60,2
Orange1 2792 329−45 %43,1
Miramas1 2061 136+6 %46,0
Vallauris1 1871 476−20 %40,6
Cavaillon1 1521 441−20 %44,9
L’Isle-sur-la-Sorgue1 148842+36 %56,7

Rapportés à la population

DPE pour 1 000 habitants en 202515 communes en tête
  1. Saint-Chaffrey223,6
  2. Meyrargues168,7
  3. Théoule-sur-Mer151,7
  4. Saint-Tropez141,3
  5. Saint-Étienne-de-Tinée141,2
  6. Vallouise-Pelvoux118,6
  7. Grimaud117,5
  8. Saint-Jean-Cap-Ferrat108,4
  9. Ramatuelle103,3
  10. Briançon96,5
  11. Gréoux-les-Bains95,7
  12. Aix-en-Provence93,1
  13. Bandol93,0
  14. Marseille 5e arrondissement88,6
  15. Roquebrune-Cap-Martin83,6

Questions fréquentes

À quoi servent les chiffres de cette page ?

Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer un logement. Le nombre de diagnostics réalisés dans une commune donne donc un ordre de grandeur de l’activité des ventes et des locations, sans en être une mesure exacte : un même logement peut être diagnostiqué plusieurs fois, d’autres opérations (rénovations) donnent lieu à un DPE, et le calendrier de la réglementation influence le nombre de diagnostics d’une année à l’autre.

Pourquoi s’intéresser aux DPE pour suivre le marché en PACA ?

Le fichier national des ventes (DVF) ne couvre pas l’Alsace-Moselle, où elles sont inscrites au livre foncier. Le nombre de DPE est l’un des rares indicateurs publics disponibles commune par commune.

Pourquoi 2021 et 2026 sont-elles incomplètes sur le graphique ?

Les DPE du jeu de données ont été réalisés à partir de juillet 2021, et l’année 2026 n’est pas terminée.