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Avignon

Vaucluse

Immobilier à Avignon

Avignon (84000, 84140), 92 188 habitants, Vaucluse.

Photo : Jean-Marc Rosier (de/from http://www.cjrosier.com + http://www.gordes-immobilier, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons

En bref

Un appartement type s’y loue autour de 12,3 €/m² charges comprises, 23 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 28 523 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 9,8 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 55 813 logements, dont 5,9 % de résidences secondaires et 14,3 % de logements vacants ; 36 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 98 agences immobilières y sont installées.

Prix de vente à Avignon

Appartements : prix au m²2 350 €/m²médiane 2025 · 1 011 ventes · +6,2 % sur un an
Maisons : prix au m²2 463 €/m²médiane 2025 · 410 ventes · +1,4 % sur un an
Prix d’une maison213 500 €prix médian 2025

En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Avignon est de 2 350 €/m², 6 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 222 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Avignon est de 2 463 €/m², 15 % en dessous de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).

Prix médian au m² et nombre de ventes par année
AnnéeAppartementVentesMaisonVentes
20252 350 €/m²1 0112 463 €/m²410
20242 212 €/m²9302 428 €/m²358
20232 375 €/m²1 2052 715 €/m²390
20222 286 €/m²1 2552 645 €/m²506
20212 156 €/m²1 2492 500 €/m²498

Les dernières ventes à Avignon

1 419 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.

Chargement de la carte des ventes…

Les loyers à Avignon

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement12,3 €/m²9,6 – 15,852 m²estimation communale
Appartement T1-T214,7 €/m²11,7 – 18,437 m²estimation communale
Appartement T3 et plus10,5 €/m²7,9 – 13,872 m²peu d’annonces
Maison11,5 €/m²8,6 – 15,492 m²estimation communale
Appartement : Avignon face au Vaucluse et à la région PACALoyer d’annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Avignon12,3 €/m²
  2. Vaucluse12,1 €/m²
  3. PACA15,9 €/m²

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Avignon28 523 DPE · F+G : 9,8 %37 %31 %16 %
Vaucluse117 301 DPE · F+G : 10,3 %36 %29 %15 %
PACA1 223 516 DPE · F+G : 5,7 %11 %42 %26 %11 %

Diagnostics énergétiques : activité et chauffage

Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Avignon et énergie de chauffage des logements concernés.

DPE réalisés à Avignon par année
DPE réalisés2021*20222023202420252026**
Dans la commune1 6704 4336 5985 4947 0773 251
Énergie de chauffage à Avignon, en % des DPE
Énergie principale de chauffageAvignonVaucluse
Gaz naturel35 %25 %
Électricité57 %63 %
Chauffage urbain5 %2 %
Fioul2 %6 %
Bois1 %4 %
GPL, propane, butane0 %1 %

Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements55 813100 %50 712
Résidences principales44 57079,9 %42 120
Résidences secondaires et occasionnelles3 2725,9 %1 125
Logements vacants7 97114,3 %7 467
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires16 06736,0 %
Locataires27 64962,0 %
dont locataires HLM10 90024,5 %
Logés gratuitement8531,9 %

Âge et type des logements

Période de construction et type des logements à Avignon, d’après le recensement 2023.

Construites avant 194616,2 %des résidences principales, repère du plomb (avant 1949)
Construites avant 199176,0 %des résidences principales, repère de l’amiante (avant juillet 1997)
Maisons26,4 %14 729 maisons, 40 462 appartements

16,2 % des résidences principales à Avignon datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.

Période de construction des résidences principalesPart des résidences principales selon leur période d’achèvement
  1. Avant 19199,0 %
  2. 1919 à 19457,2 %
  3. 1946 à 197030,7 %
  4. 1971 à 199029,0 %
  5. 1991 à 200511,9 %
  6. 2006 à 202010,8 %
  7. 2021 à 20231,3 %

Âge des logements, plomb et amiante en PACA

Permis de construire à Avignon

Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Avignon.

Logements autorisés en 2025337permis de construire et déclarations préalables
Sur 5 ans1 708logements autorisés de 2021 à 2025
Locaux non résidentiels en 20253 388 m²surface de plancher autorisée
Logements autorisés par année à Avignon
  1. 2021284
  2. 2022595
  3. 2023320
  4. 2024172
  5. 2025337
Dernières autorisations d’urbanisme à Avignon
Date d’autorisationNatureProjetDemandeur
24 septembre 2026Déclaration préalableLocaux non résidentiels : commerce, 357 m²Association
24 septembre 2026Permis d’aménagerAménagement de terrain, 82 362 m²Société civile
22 septembre 2026Permis de démolirDémolitionAdoma
21 septembre 2026Déclaration préalable1 logementParticulier ou non renseigné
15 septembre 2026Permis de construireLocaux non résidentiels : service public, 163 m²Association
15 septembre 2026Permis de construireLocaux non résidentiels : industrie, 644 m²Société

Les permis de construire en PACA

Logements vacants

Logements vacants du parc privé à Avignon, d’après le fichier LOVAC.

Logements vacants5 568du parc privé, au 1er janvier 2025
Taux de vacance12,6 %du parc privé (44 149 logements)
Vacants depuis plus de 2 ans30 %1 668 logements

On compte 5 568 logements vacants dans le parc privé à Avignon, soit 12,6 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.

Logements vacants en PACA

Propriétaire d’un logement vacant à Avignon ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.

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Taxe foncière et fiscalité locale

Taux d’imposition locale à Avignon, exercice 2025.

Taxe foncière (bâti)44,51 %dont 42,44 % de part communale
Résidences secondaires29,83 %taux de taxe d’habitation, majoré de 49 %
Ordures ménagères10,90 %taux de la taxe d’enlèvement (TEOM)

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avignon est de 44,51 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).

Fiscalité locale en PACA

Vous vendez ou vous achetez un bien à Avignon ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.

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Terrains consommés depuis 2009

Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Avignon.

Espaces consommés222,0 hade 2009 à 2021
Part de la commune3,4 %de la surface communale
Pour l’habitat50 %110,5 ha

De 2009 à 2021, 222,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Avignon, soit 3,4 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 104,0 ha pour l’activité économique.

Consommation d’espaces en PACA

Vous possédez un terrain ou un bien à Avignon ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.

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Friches

Sites inutilisés recensés à Avignon par Cartofriches (Cerema).

Friches recensées36sites référencés dans Cartofriches
Surface324,0 ha36 sites avec surface connue
Avec projet ou reconverties25 %9 sites

Cartofriches référence 36 friches à Avignon, dont 4 industrielles sur 324,0 hectares.

Friches en PACA

Vous possédez un terrain ou un local à Avignon ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.

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Niveau de vie des habitants

Revenus et pauvreté à Avignon, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).

Niveau de vie médian19 500 €par an et par unité de consommation
Taux de pauvreté34,9 %des habitants sous 60 % du niveau de vie médian

Le niveau de vie médian à Avignon est de 19 500 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.

Niveau de vie en PACA

Vous vendez ou vous louez un bien à Avignon ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.

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Logements sociaux

Logements des bailleurs sociaux à Avignon, d’après le RPLS 2025.

Logements sociaux13 799logements locatifs des bailleurs sociaux
Part des résidences principales31,0 %ordre de grandeur
En quartier prioritaire67 %9 313 logements

Le répertoire des bailleurs sociaux recense 13 799 logements locatifs sociaux à Avignon, soit environ 31,0 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 87 % sont des logements collectifs.

Logements sociaux en PACA

Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Avignon ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.

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Rénovation énergétique

Entreprises RGE à Avignon, d’après l’annuaire de l’ADEME.

Entreprises RGE76reconnues garantes de l’environnement
Travaux d’efficacité énergétique36entreprises
Énergies renouvelables30entreprises

76 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Avignon : 36 en travaux d’efficacité énergétique, 30 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.

Artisans RGE en PACA

Vous préparez la vente d’un bien à Avignon, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.

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Écoles et établissements

Établissements scolaires à Avignon, d’après l’annuaire de l’éducation.

Écoles61maternelles et élémentaires
Collèges15établissements
Lycées15établissements

L’annuaire de l’éducation recense 61 écoles, 15 collèges et 15 lycées à Avignon, dont 19 privés.

Écoles et lycées en PACA

Vous vendez un bien à Avignon, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.

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Urbanisme

Document d’urbanisme à Avignon, d’après le Géoportail de l’urbanisme.

Document en vigueurPLUplan local d’urbanisme
Approbationmars 2026date de la version publiée

Le document d’urbanisme en vigueur à Avignon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 mars 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.

Documents d’urbanisme en PACA

Vous cherchez un terrain ou un bien à Avignon ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.

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Patrimoine protégé

Monuments historiques à Avignon, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.

Immeubles protégés165monuments historiques
Classés55classement le plus élevé
Inscrits110à l’inventaire supplémentaire

Avignon compte 165 immeubles protégés au titre des monuments historiques (55 classés et 110 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Monuments historiques en PACA

Vous vendez ou vous rénovez un bien à Avignon ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.

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Zonage A/B/C

Tension du marché du logement à Avignon, d’après le zonage A/B/C du ministère.

ZoneB1marché du logement tendu

Avignon est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.

Zonage A/B/C en PACA

Vous vendez un bien à Avignon ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.

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Agences immobilières à Avignon

Diagnostiqueurs à Avignon

  • AC Environnement

    8 Rue Mourre, 84000 Avignon

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 50 88 81 26

  • AEM Analyse Etudes Mesures

    120 Impasse des Preles, 84916 Avignon Cedex 9

    DPE · 04 90 83 26 21 · 2 diagnostiqueurs

  • Acceo

    331 Rue Jean Dausset, 84140 Avignon

    DPE · 06 64 04 85 99

  • Bureau Alpes Controles

    10, Avenue de la Croix Rouge, 84000 Avignon

    Amiante · Termites

  • Cabinet Alize

    37 Avenue Pierre Semard, 84005 Avignon

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 70 07 68 82

  • DEA

    2 Rue Paul Manivet, 84000 Avignon

    DPE · Amiante · Gaz · Électricité · Termites · 06 08 02 65 22

  • DIF

    135 Avenue Pierre Semard, 84000 Avignon

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 76 31 33 87

  • Diagnostiqueur.Expert SAS

    40 Boulevard Limbert, 84000 Avignon

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Gaz · Électricité · Termites · 07 87 00 86 92

Tous les diagnostiqueurs en PACA

Syndics et gestionnaires à Avignon

769 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Fabre Gibert (204), L. Roux Immobilier (109), Citya l’Horloge (90), A2D Immobilier (48), Ab2j Gestion - Ab2j Immobilier (41), Batim-Gestion Immobiliere (37).

  • Foncia Fabre Gibert

    34 Boulevard Saint-Michel, 84000

    Syndic : 204 copropriétés dans la commune · 50 à 99 salariés · Fiche officielle

  • Citya l’Horloge

    4 Rue Moliere, 84000

    Syndic : 90 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • Grand Delta Habitat

    3 Rue Martin Luther King, 84000

    Syndic : 36 copropriétés dans la commune · 500 à 999 salariés · Fiche officielle

  • L. Roux Immobilier

    1 Rue Henri Fabre, 84000

    Syndic : 109 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Ab2j Gestion - Ab2j Immobilier (Ab2j Gestion)

    5 Rue Martin Luther King, 84000

    Syndic : 41 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Batim-Gestion Immobiliere

    3-5 et 4 Rue Paul Manivet 3 Rue Saint-Michel, 84000

    Syndic : 37 copropriétés dans la commune · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en PACA

Courtiers à Avignon

  • AZI Courtage

    Immeuble le Vinci 2 Place Alexandre Farnese, 84000

    Assurance · Fiche officielle

  • Alpilles Luberon Financement

    Batiment Antares 365 Rue Pierre Seghers, 84000

    Assurance · Fiche officielle

  • Analyse & Action Assurance (AAA) (Bibas Assurances Courtage)

    17 Boulevard Champfleury, 84000

    Assurance · Fiche officielle

  • Cafpi

    33 Avenue Pierre Semard, 84000

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Credit Conseil de France (JMB Finances)

    37 Route de Lyon, 84000

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Credit General Industriel

    142 Rue de la Carreterie, 84000

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en PACA

Entreprises de l’immobilier implantées à Avignon

208 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Avignon.

Entreprises de l’immobilier à Avignon
EntrepriseActivitéÉtablissementsSalariésChiffre d’affairesMarchés publics
Grand Delta HabitatLocation et exploitation de biens1500 à 999111,4 M€ (2017)–
Foncia Fabre GibertAdministration de biens et syndics3au moins 569,6 M€ (2025)–
EriliaLocation et exploitation de biens120 à 49474,0 M€ (2022)29
Eiffage Construction SUD-EstConstruction de maisons et de bâtiments120 à 49227,2 M€ (2025)35
Entreprise MarianiConstruction de maisons et de bâtiments120 à 498,4 M€ (2025)37

Les entreprises de l’immobilier en PACA

Marchés publics de construction et d’immobilier

Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Avignon.

Marchés passés1 213sur trois ans
Montant déclaré985,0 M€marchés dont le montant est renseigné
Principaux marchés passés par les acheteurs de la commune
NotificationObjetTitulaireMontant
16 octobre 2026Fourniture, transport et mise en oeuvre d’enrobés sur les routes départementales et sur les propriétés gérées par le département de vaucluse lot n°2 -…Colas France (Etablissement Cozzi)20,0 M€
10 septembre 2026Fourniture, transport et mise en oeuvre d’enrobés sur les routes départementales et sur les propriétés gérées par le département de vaucluse lot n°1 -…Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse)20,0 M€
28 mai 2026Fourniture, transport et mise en oeuvre d’enrobés sur les routes départementales et sur les propriétés gérées par le département de vaucluse lot n°5 -…Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse)20,0 M€

Tous les marchés publics en PACA

Offres d’emploi dans l’immobilier à Avignon

16 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Avignon.

Offres en cours16dans l’immobilier à Avignon
En CDI7offres
Offres d’emploi dans l’immobilier à Avignon
OffreEmployeurContratPubliée le
Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F)
150 000 € par an · expérience : débutant accepté
MegagenceCDI27/10/2026
Responsable d’agence IRVE H/F
60 000 à 70 000 € par an · 5 ans d’expérience
Proesa Conseil et RecrutementCDI25/10/2026
Comptable de gestion locative
14 856 € par an · 3 ans d’expérience
Bonfils ImmobilierCDI14/10/2026
Responsable d’opérations H/F Avignon
40 000 à 50 000 € par an · 2 ans d’expérience
Grand Delta HabitatCDI08/10/2026
Inspecteur/trice Equipements sous Pression (H/F)
30 000 à 40 000 € par an · 2 ans d’expérience
DEKRA FranceCDI06/10/2026

Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA

Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.

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Questions fréquentes sur l’immobilier à Avignon

Quel est le prix de l’immobilier à Avignon ?

D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 350 €/m², soit 108 000 € pour un bien type (1 011 ventes).

Quel est le loyer d’un appartement à Avignon ?

Environ 12,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,6 €/m² à 15,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d’agences immobilières à Avignon ?

98 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Avignon ?

9,8 % des 28 523 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Avignon ?

55 813 logements au recensement 2023, dont 5,9 % de résidences secondaires et 14,3 % de logements vacants ; 36 % des ménages sont propriétaires.

Quel est le mode de chauffage le plus courant à Avignon ?

D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 57 % des logements diagnostiqués à Avignon (28 523 DPE).

Quelle part des logements à Avignon date d’avant 1946 ?

Selon le recensement 2023, 16,2 % des résidences principales à Avignon ont été achevées avant 1946 et 76,0 % avant 1991.

Combien de logements ont été autorisés à Avignon ?

337 logements ont été autorisés à Avignon en 2025, et 1 708 de 2021 à 2025.

Combien de logements sont vacants à Avignon ?

Le fichier LOVAC recense 5 568 logements vacants du parc privé à Avignon au 1er janvier 2025, soit 12,6 % du parc privé.

Quel est le taux de la taxe foncière à Avignon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Avignon est de 44,51 % (exercice 2025).

Combien de terrains ont été consommés à Avignon depuis 2009 ?

Selon le Cerema, 222,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Avignon entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 110,5 hectares pour l’habitat.

Y a-t-il des friches à Avignon ?

Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 36 friches à Avignon.

Quel est le niveau de vie médian à Avignon ?

Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Avignon est de 19 500 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 34,9 %.

Combien de logements sociaux y a-t-il à Avignon ?

Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 13 799 à Avignon.

Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Avignon ?

L’annuaire de l’ADEME recense 76 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Avignon.

Quelles écoles y a-t-il à Avignon ?

L’annuaire de l’éducation recense 61 écoles, 15 collèges, 15 lycées à Avignon.

Quel est le document d’urbanisme à Avignon ?

D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Avignon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 mars 2026).

Y a-t-il des monuments historiques à Avignon ?

La base Mérimée du ministère de la Culture recense 165 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Avignon.

Dans quelle zone A/B/C se trouve Avignon ?

Selon le zonage A/B/C en vigueur, Avignon est classée en zone B1 (marché du logement tendu).