Vaucluse
Immobilier à Vedène
Vedène (84270), 11 974 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,7 €/m² charges comprises, 14 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 1 853 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,6 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 5 619 logements, dont 2,1 % de résidences secondaires et 4,6 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Vedène
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Vedène est de 2 255 €/m², au niveau de la médiane du Vaucluse (2 222 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Vedène est de 2 875 €/m², au niveau de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 255 €/m² | 28 | 2 875 €/m² | 93 |
| 2024 | 2 602 €/m² | 13 | 2 689 €/m² | 68 |
| 2023 | 2 680 €/m² | 16 | 2 873 €/m² | 90 |
| 2022 | 2 362 €/m² | 20 | 2 989 €/m² | 117 |
| 2021 | 2 404 €/m² | 19 | 2 749 €/m² | 111 |
Les dernières ventes à Vedène
121 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Vedène
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,7 €/m² | 11,5 – 16,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,6 – 18,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,4 – 13,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,1 – 15,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Vedène et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 97 | 262 | 281 | 322 | 370 | 521 |
| Énergie principale de chauffage | Vedène | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 37 % | 25 % |
| Électricité | 56 % | 63 % |
| Chauffage urbain | 1 % | 2 % |
| Fioul | 2 % | 6 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 619 | 100 % | 4 564 |
| Résidences principales | 5 243 | 93,3 % | 4 291 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 118 | 2,1 % | 38 |
| Logements vacants | 258 | 4,6 % | 235 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 389 | 64,6 % |
| Locataires | 1 781 | 34,0 % |
| dont locataires HLM | 714 | 13,6 % |
| Logés gratuitement | 74 | 1,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Vedène, d’après le recensement 2023.
7,6 % des résidences principales à Vedène datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Vedène
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Vedène.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 3 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Pradier |
| 6 août 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 5 110 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Vedène, d’après le fichier LOVAC.
On compte 281 logements vacants dans le parc privé à Vedène, soit 5,7 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Vedène ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Vedène, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vedène est de 46,45 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Vedène ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Vedène.
De 2009 à 2021, 66,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vedène, soit 5,8 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 20,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Vedène ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Vedène par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 9 friches à Vedène, dont 3 industrielles sur 33,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Vedène ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Vedène, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Vedène est de 25 520 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Vedène ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Vedène, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 916 logements locatifs sociaux à Vedène, soit environ 17,5 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 76 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Vedène ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Vedène, d’après l’annuaire de l’ADEME.
19 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Vedène : 13 en travaux d’efficacité énergétique, 6 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Vedène, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Vedène, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 1 collège et 1 lycée à Vedène.
Vous vendez un bien à Vedène, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Vedène, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Vedène est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 décembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Vedène ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Vedène, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Vedène compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Vedène ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Vedène, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Vedène est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Vedène ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Vedène
AGA Gestion
101 Cours Marechal Leclerc, 84270 Vedène
AGA Gestion
180 Rue du Pelican, 84270 Vedène
Avenir Immobilier
4 Rue Frederic Mistral, 84270 Vedène
Daussant Immobilier
340 Chemin des Orsaniers, 84270 Vedène
Rhodania Immobilier Neuf
64 Rue Saint Joseph, 84270 Vedène
Saint Anne Immobilier
55 Avenue Marius Jouveau, 84270 Vedène
Diagnostiqueurs à Vedène
ACT’Immorange
121 Rue Joliot Curie, 84270 Vedene
Canino Diagnostic Immobilier
139 Chemin de la Vieille Grange, 84270 Vedène
NON Renseigné
18 Allée Jean Baptiste de Lamarck, 84270 Vedene
Syndics et gestionnaires à Vedène
17 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya l’Horloge (3), Foncia Fabre Gibert (2), Citya Comtat Venaissin (2), Batim-Gestion Immobiliere (2), Belliss’Immo (2), Square Habitat Cabinet Lieutaud (1).
Belliss’Immo
198 Chemin de la Vieille Grange, 84270
Belliss’Immo
198 Chemin de la Vieille Grange, 84270
Centre Commercial Buld’AIR (Societe des Centres Commerciaux)
Centre Commercial Buld Air 130 Chemin du Pont Blanc, 84270
Entreprises de l’immobilier implantées à Vedène
19 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Vedène.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint Anne Immobilier | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| La Provencale du Vaucluse | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Villa 84 | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| AGA Gestion | Agences immobilières | 2 | au moins 3 | – | – |
| Avenir Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Vedène.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 27 août 2026 | Travaux et entretien de la voirie communale | Colas France (Etablissement Cozzi) | 4 800 000 € |
| 1er juin 2026 | Travaux et entretien de la voirie communale | Colas France (Etablissement Cozzi) | 4 800 000 € |
| 25 novembre 2025 | Amenagement d’une voie verte du quartier orsan a l’avenue alphonse .daudet | Colas France (Etablissement Cozzi) | 584 710 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Vedène ?
Estimer un bien à Vedène
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Vedène
Quel est le prix de l’immobilier à Vedène ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 255 €/m², soit 126 000 € pour un bien type (28 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Vedène ?
Environ 13,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,5 €/m² à 16,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Vedène ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Vedène ?
4,6 % des 1 853 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Vedène ?
5 619 logements au recensement 2023, dont 2,1 % de résidences secondaires et 4,6 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Vedène ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 56 % des logements diagnostiqués à Vedène (1 853 DPE).
Quelle part des logements à Vedène date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,6 % des résidences principales à Vedène ont été achevées avant 1946 et 47,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Vedène ?
290 logements ont été autorisés à Vedène en 2025, et 434 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Vedène ?
Le fichier LOVAC recense 281 logements vacants du parc privé à Vedène au 1er janvier 2025, soit 5,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vedène ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vedène est de 46,45 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Vedène depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 66,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vedène entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 39,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Vedène ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 9 friches à Vedène.
Quel est le niveau de vie médian à Vedène ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Vedène est de 25 520 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Vedène ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 916 à Vedène.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Vedène ?
L’annuaire de l’ADEME recense 19 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Vedène.
Quelles écoles y a-t-il à Vedène ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 1 collège, 1 lycée à Vedène.
Quel est le document d’urbanisme à Vedène ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Vedène est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 décembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Vedène ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Vedène.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Vedène ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Vedène est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Saint-Saturnin-lès-Avignon5 206 hab. · appartement 13,2 €/m² · 2 agences
Entraigues-sur-la-Sorgue8 913 hab. · appartement 12,6 €/m² · 8 agences
Morières-lès-Avignon9 019 hab. · appartement 13,1 €/m² · 7 agences
