Vaucluse
Immobilier à Morières-lès-Avignon
Morières-lès-Avignon (84310), 9 019 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,1 €/m² charges comprises, 18 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 1 342 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,1 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 4 305 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Morières-lès-Avignon
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Morières-lès-Avignon est de 2 423 €/m², 9 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 222 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Morières-lès-Avignon est de 2 843 €/m², 2 % en dessous de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 423 €/m² | 24 | 2 843 €/m² | 67 |
| 2024 | 2 565 €/m² | 16 | 2 939 €/m² | 59 |
| 2023 | 2 580 €/m² | 24 | 2 850 €/m² | 63 |
| 2022 | 2 485 €/m² | 34 | 2 987 €/m² | 91 |
| 2021 | 2 330 €/m² | 22 | 2 563 €/m² | 110 |
Les dernières ventes à Morières-lès-Avignon
91 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Morières-lès-Avignon
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 11,0 – 15,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,6 – 18,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,4 €/m² | 9,4 – 13,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,3 – 15,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Morières-lès-Avignon et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 84 | 222 | 248 | 209 | 218 | 361 |
| Énergie principale de chauffage | Morières-lès-Avignon | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 25 % | 25 % |
| Électricité | 64 % | 63 % |
| Fioul | 7 % | 6 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 305 | 100 % | 3 589 |
| Résidences principales | 4 101 | 95,3 % | 3 389 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 55 | 1,3 % | 12 |
| Logements vacants | 148 | 3,4 % | 187 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 707 | 66,0 % |
| Locataires | 1 315 | 32,1 % |
| dont locataires HLM | 550 | 13,4 % |
| Logés gratuitement | 80 | 2,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Morières-lès-Avignon, d’après le recensement 2023.
6,0 % des résidences principales à Morières-lès-Avignon datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Morières-lès-Avignon
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Morières-lès-Avignon.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 85 m² | Société civile immobilière |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 juin 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 18 mai 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 12 768 m² | Citic |
| 11 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 avril 2026 | Permis de construire | 57 logements (collectif) | Mellone Immobilier Provence |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Morières-lès-Avignon, d’après le fichier LOVAC.
On compte 238 logements vacants dans le parc privé à Morières-lès-Avignon, soit 6,2 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Morières-lès-Avignon ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Morières-lès-Avignon, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Morières-lès-Avignon est de 46,79 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Morières-lès-Avignon ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Morières-lès-Avignon.
De 2009 à 2021, 17,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Morières-lès-Avignon, soit 1,6 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 2,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Morières-lès-Avignon ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Morières-lès-Avignon, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Morières-lès-Avignon est de 26 240 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Morières-lès-Avignon ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Morières-lès-Avignon, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 602 logements locatifs sociaux à Morières-lès-Avignon, soit environ 14,7 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 82 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Morières-lès-Avignon ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Morières-lès-Avignon, d’après l’annuaire de l’ADEME.
14 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Morières-lès-Avignon : 11 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Morières-lès-Avignon, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Morières-lès-Avignon, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles et 1 collège à Morières-lès-Avignon.
Vous vendez un bien à Morières-lès-Avignon, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Morières-lès-Avignon, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Morières-lès-Avignon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 octobre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Morières-lès-Avignon ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Morières-lès-Avignon, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Morières-lès-Avignon compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Morières-lès-Avignon ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Morières-lès-Avignon, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Morières-lès-Avignon est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Morières-lès-Avignon ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Morières-lès-Avignon
Alpha Europe Immobilier a.E.I
67 Rue de la Republique, 84310 Morières-lès-Avignon
Cabinet Verrey
Charles de Gaulle 29 PL de la Liberte, 84310 Morières-lès-Avignon
Kairnea Conseil
5 Rue des Ifs, 84310 Morières-lès-Avignon
LB Morieres Immobilier
89 PL de la Liberte, 84310 Morières-lès-Avignon
Le Grand Cabaret
43 Rue Paul Cezanne, 84310 Morières-lès-Avignon
MID’Immo
36 Avenue Jean Monnet, 84310 Morières-lès-Avignon
Vivre en Provence Immobilier
Vivre en Provence
36 Avenue Jean Monnet, 84310 Morières-lès-Avignon
Syndics et gestionnaires à Morières-lès-Avignon
16 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Fabre Gibert (5), Grand Delta Habitat (5), A2D Immobilier (2), Citya l’Horloge (1), Immobilier Maurice Garcin (1), Contact Immobilier Gestion (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Morières-lès-Avignon
12 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Morières-lès-Avignon.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| LB Morieres Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 330 k€ (2024) | – |
| MID’Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 182 k€ (2020) | – |
| Alpha Europe Immobilier a.E.I | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Manais Immobilier | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Cabinet Verrey | Agences immobilières | 1 | – | 1,0 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Morières-lès-Avignon.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 1er mars 2024 | Travaux de canalisation, réseaux divers, voirie - TRAVAUX POUR LA CRÉATION DE LA VOIE D’ACCÈS DES CRAOUX GROUPE SCOLAIRE et REAMENAGEMENT DU CARREFOUR… | Neotravaux | 1 323 404 € |
| 30 décembre 2024 | Travaux de rénovation et d’entretien de la voirie communale | Neotravaux | 1 200 000 € |
| 25 janvier 2024 | Menuiserie intérieure mobilier - Travaux de construction du groupe scolaire des Craoux suivant une démarche Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) niveau Or | SPT Maritime et Industriel | 562 816 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Morières-lès-Avignon
Quel est le prix de l’immobilier à Morières-lès-Avignon ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 423 €/m², soit 141 800 € pour un bien type (24 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Morières-lès-Avignon ?
Environ 13,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,0 €/m² à 15,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Morières-lès-Avignon ?
7 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Morières-lès-Avignon ?
5,1 % des 1 342 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Morières-lès-Avignon ?
4 305 logements au recensement 2023, dont 1,3 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Morières-lès-Avignon ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 64 % des logements diagnostiqués à Morières-lès-Avignon (1 342 DPE).
Quelle part des logements à Morières-lès-Avignon date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,0 % des résidences principales à Morières-lès-Avignon ont été achevées avant 1946 et 56,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Morières-lès-Avignon ?
87 logements ont été autorisés à Morières-lès-Avignon en 2025, et 358 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Morières-lès-Avignon ?
Le fichier LOVAC recense 238 logements vacants du parc privé à Morières-lès-Avignon au 1er janvier 2025, soit 6,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Morières-lès-Avignon ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Morières-lès-Avignon est de 46,79 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Morières-lès-Avignon depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 17,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Morières-lès-Avignon entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,7 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Morières-lès-Avignon ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Morières-lès-Avignon est de 26 240 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Morières-lès-Avignon ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 602 à Morières-lès-Avignon.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Morières-lès-Avignon ?
L’annuaire de l’ADEME recense 14 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Morières-lès-Avignon.
Quelles écoles y a-t-il à Morières-lès-Avignon ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 1 collège à Morières-lès-Avignon.
Quel est le document d’urbanisme à Morières-lès-Avignon ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Morières-lès-Avignon est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 octobre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Morières-lès-Avignon ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Morières-lès-Avignon.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Morières-lès-Avignon ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Morières-lès-Avignon est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
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