Vaucluse
Immobilier au Thor
Le Thor (84250), 8 882 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,0 €/m² charges comprises, 19 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 1 451 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,6 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 4 376 logements, dont 3,5 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente au Thor
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu au Thor est de 2 537 €/m², 14 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 222 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Thor est de 3 054 €/m², 5 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 537 €/m² | 28 | 3 054 €/m² | 58 |
| 2024 | 2 889 €/m² | 17 | 3 019 €/m² | 68 |
| 2023 | 2 688 €/m² | 19 | 3 434 €/m² | 55 |
| 2022 | 2 493 €/m² | 24 | 3 152 €/m² | 78 |
| 2021 | 2 098 €/m² | 10 | 3 043 €/m² | 101 |
Les dernières ventes au Thor
86 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers au Thor
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,0 €/m² | 10,4 – 16,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,8 €/m² | 12,2 – 17,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,3 €/m² | 9,1 – 14,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,1 – 15,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Thor et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 122 | 281 | 225 | 331 | 249 | 243 |
| Énergie principale de chauffage | Le Thor | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 23 % | 25 % |
| Électricité | 63 % | 63 % |
| Chauffage urbain | 3 % | 2 % |
| Fioul | 7 % | 6 % |
| Bois | 4 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 376 | 100 % | 3 725 |
| Résidences principales | 3 955 | 90,4 % | 3 388 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 155 | 3,5 % | 147 |
| Logements vacants | 265 | 6,1 % | 190 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 551 | 64,5 % |
| Locataires | 1 311 | 33,1 % |
| dont locataires HLM | 274 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 93 | 2,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Thor, d’après le recensement 2023.
17,5 % des résidences principales au Thor datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Thor
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Thor.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 185 m² | Société civile |
| 30 août 2026 | Déclaration préalable | 3 logements (collectif) | Société |
| 12 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Thor, d’après le fichier LOVAC.
On compte 292 logements vacants dans le parc privé au Thor, soit 7,0 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant au Thor ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Thor, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Thor est de 45,32 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien au Thor ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Thor.
De 2009 à 2021, 45,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Thor, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 8,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien au Thor ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés au Thor par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 8 friches au Thor, dont 2 industrielles sur 2,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local au Thor ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Thor, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Thor est de 26 470 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien au Thor ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Thor, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 388 logements locatifs sociaux au Thor, soit environ 9,8 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 66 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien au Thor ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE au Thor, d’après l’annuaire de l’ADEME.
13 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées au Thor : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 7 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien au Thor, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Thor, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles et 1 collège au Thor.
Vous vendez un bien au Thor, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme au Thor, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Thor est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 juin 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien au Thor ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques au Thor, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Le Thor compte 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien au Thor ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Thor, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Thor est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Thor ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières au Thor
A & B Associes
25 Rue Mallemayon, 84250 Le Thor
Bonneaud Lacoste
586 Route de l’Isle sur Sorgue, 84250 Le Thor
L’Agence du Thor
37 Cours Victor Hugo, 84250 Le Thor
L’Expertise Immobiliere
L Expertise Immobiliere
25 Rue Mallemayon, 84250 Le Thor
Maurice Garcin Immobilier
Quai Ouest Immo
37 Cours Victor Hugo, 84250 Le Thor
Syndics et gestionnaires au Thor
17 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya l’Horloge (4), Immobilier Maurice Garcin (4), Square Habitat Cabinet Lieutaud (3), Foncia Fabre Gibert (2), Grand Delta Habitat (1), Unicil Societe Anonyme d’Habitation a Loyer Modere (1).
Entreprises de l’immobilier implantées au Thor
27 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Thor.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Neo Foncier | Marchands de biens | 1 | 6 à 9 | 1,5 M€ (2024) | – |
| Gmpi | Promotion immobilière | 1 | 6 à 9 | 707 k€ (2025) | – |
| Construlac | Marchands de biens | 1 | 3 à 5 | 1,3 M€ (2025) | – |
| Bonneaud Lacoste | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Quai Ouest Immo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Thor.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 18 mars 2025 | Travaux vrd programme 2021-2025 | Eurovia Languedoc Roussillon | 2 262 000 € |
| 9 octobre 2025 | Travaux vrd programme 2025-2029 | Eurovia Languedoc Roussillon | 1 900 000 € |
| 24 septembre 2026 | Lot 2 demolition-gros oeuvre | Neotravaux | 690 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier au Thor
Quel est le prix de l’immobilier au Thor ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 537 €/m², soit 132 700 € pour un bien type (28 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Thor ?
Environ 13,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,4 €/m² à 16,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières au Thor ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Thor ?
10,6 % des 1 451 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Thor ?
4 376 logements au recensement 2023, dont 3,5 % de résidences secondaires et 6,1 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Thor ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 63 % des logements diagnostiqués au Thor (1 451 DPE).
Quelle part des logements au Thor date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 17,5 % des résidences principales au Thor ont été achevées avant 1946 et 59,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Thor ?
148 logements ont été autorisés au Thor en 2025, et 436 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Thor ?
Le fichier LOVAC recense 292 logements vacants du parc privé au Thor au 1er janvier 2025, soit 7,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Thor ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Thor est de 45,32 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Thor depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 45,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Thor entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 34,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches au Thor ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 8 friches au Thor.
Quel est le niveau de vie médian au Thor ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Thor est de 26 470 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Thor ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 388 au Thor.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il au Thor ?
L’annuaire de l’ADEME recense 13 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées au Thor.
Quelles écoles y a-t-il au Thor ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 1 collège au Thor.
Quel est le document d’urbanisme au Thor ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Thor est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 juin 2026).
Y a-t-il des monuments historiques au Thor ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 5 immeubles protégés au titre des monuments historiques au Thor.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Thor ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Thor est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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