Bouches-du-Rhône
Immobilier à Cabannes
Cabannes (13440), 4 595 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,8 €/m² charges comprises, 14 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 737 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,7 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 2 245 logements, dont 2,8 % de résidences secondaires et 8,3 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Cabannes
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cabannes est de 2 851 €/m², 31 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 2 851 €/m² | 35 |
| 2024 | – | 8 | 3 060 €/m² | 34 |
| 2023 | – | 1 | 2 960 €/m² | 37 |
| 2022 | – | 3 | 3 041 €/m² | 46 |
| 2021 | – | 3 | 2 889 €/m² | 58 |
Les dernières ventes à Cabannes
41 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Cabannes
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,8 €/m² | 11,0 – 17,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 11,3 – 17,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,5 – 12,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,6 €/m² | 8,7 – 15,5 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Cabannes et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 64 | 95 | 104 | 164 | 206 | 104 |
| Énergie principale de chauffage | Cabannes | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 11 % | 37 % |
| Électricité | 72 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 10 % | 2 % |
| Bois | 7 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 245 | 100 % | 1 931 |
| Résidences principales | 1 997 | 89,0 % | 1 749 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 63 | 2,8 % | 46 |
| Logements vacants | 186 | 8,3 % | 136 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 284 | 64,3 % |
| Locataires | 655 | 32,8 % |
| dont locataires HLM | 181 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 59 | 3,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Cabannes, d’après le recensement 2023.
20,3 % des résidences principales à Cabannes datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Cabannes
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Cabannes.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 12 logements (collectif) | Felibre |
| 9 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 juin 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 2 832 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Cabannes, d’après le fichier LOVAC.
On compte 154 logements vacants dans le parc privé à Cabannes, soit 7,5 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Cabannes ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Cabannes, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabannes est de 40,51 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Cabannes ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Cabannes.
De 2009 à 2021, 22,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cabannes, soit 1,4 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 4,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Cabannes ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Cabannes, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Cabannes est de 23 880 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Cabannes ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Cabannes, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 237 logements locatifs sociaux à Cabannes, soit environ 11,9 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 91 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Cabannes ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Cabannes, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Cabannes, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Cabannes, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Cabannes, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Cabannes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 novembre 2020). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Cabannes ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Cabannes, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Cabannes compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Cabannes ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Cabannes, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Cabannes est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Cabannes ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Cabannes
Internet Coaching Immobilier
5 Place de la Mairie, 13440 Cabannes
Khalis
44 Grand Rue, 13440 Cabannes
Syndics et gestionnaires à Cabannes
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Terres de Provence (1), Citya Comtat Venaissin (1), H4 Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Cabannes
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Cabannes.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Internet Coaching Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SPM | Location et exploitation de biens | 1 | – | 297 k€ (2021) | – |
| TAM Immobilier | Location et exploitation de biens | 1 | – | 268 k€ (2019) | – |
| S.P | Location et exploitation de biens | 1 | – | 42 k€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Cabannes.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | Travaux d’amenagement de la place de la mairie et du boulevard saint michel - lot 1 - vrd-terrassements- reseaux secs et humides-revetements de surfaces et… | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 2 079 928 € |
| 11 mars 2026 | LOT N°1 : VRD - Terrassements - réseaux secs et humides - bordures - revêtements de surfaces et signalisation - Travaux d’aménagement de la Place de la… | Sols Provence | 2 079 928 € |
| 20 avril 2026 | Travaux d’amenagement de la place de la mairie et du boulevard saint michel - lot 3 - arrosage - plantations et mobiliers urbains | Idverde | 342 369 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Cabannes ?
Estimer un bien à Cabannes
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cabannes
Quel est le prix de l’immobilier à Cabannes ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 851 €/m², soit 268 000 € pour un bien type (35 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Cabannes ?
Environ 13,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,0 €/m² à 17,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Cabannes ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cabannes ?
2,7 % des 737 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Cabannes ?
2 245 logements au recensement 2023, dont 2,8 % de résidences secondaires et 8,3 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Cabannes ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 72 % des logements diagnostiqués à Cabannes (737 DPE).
Quelle part des logements à Cabannes date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,3 % des résidences principales à Cabannes ont été achevées avant 1946 et 68,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Cabannes ?
16 logements ont été autorisés à Cabannes en 2025, et 85 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Cabannes ?
Le fichier LOVAC recense 154 logements vacants du parc privé à Cabannes au 1er janvier 2025, soit 7,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cabannes ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabannes est de 40,51 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Cabannes depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 22,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cabannes entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 17,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Cabannes ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Cabannes est de 23 880 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 19,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Cabannes ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 237 à Cabannes.
Quelles écoles y a-t-il à Cabannes ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Cabannes.
Quel est le document d’urbanisme à Cabannes ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Cabannes est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 novembre 2020).
Y a-t-il des monuments historiques à Cabannes ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Cabannes.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Cabannes ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Cabannes est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
