Bouches-du-Rhône
Immobilier à Saint-Andiol
Saint-Andiol (13670), 3 353 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,9 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 434 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,8 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 1 653 logements, dont 3,4 % de résidences secondaires et 7,4 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Andiol
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Andiol est de 3 354 €/m², 19 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 3 354 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 272 €/m² | 12 | 2 719 €/m² | 22 |
| 2023 | – | 7 | 3 115 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 039 €/m² | 12 | 3 158 €/m² | 37 |
| 2021 | 1 667 €/m² | 15 | 2 857 €/m² | 31 |
Les dernières ventes à Saint-Andiol
28 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Andiol
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,9 €/m² | 11,1 – 17,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,8 €/m² | 12,2 – 17,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 8,2 – 12,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,2 – 14,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Andiol et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 24 | 77 | 90 | 96 | 78 | 69 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Andiol | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 19 % | 37 % |
| Électricité | 66 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 9 % | 2 % |
| Bois | 5 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 653 | 100 % | 1 451 |
| Résidences principales | 1 475 | 89,2 % | 1 312 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 57 | 3,4 % | 48 |
| Logements vacants | 122 | 7,4 % | 92 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 903 | 61,2 % |
| Locataires | 520 | 35,3 % |
| dont locataires HLM | 66 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 51 | 3,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Andiol, d’après le recensement 2023.
19,9 % des résidences principales à Saint-Andiol datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Andiol
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Andiol.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 16 641 m² | Société civile |
| 16 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 décembre 2025 | Permis de construire | 2 logements (collectif) | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Andiol, d’après le fichier LOVAC.
On compte 135 logements vacants dans le parc privé à Saint-Andiol, soit 8,6 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Andiol ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Andiol, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Andiol est de 34,19 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Andiol ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Andiol.
De 2009 à 2021, 14,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Andiol, soit 0,9 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 1,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Andiol ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Andiol par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Saint-Andiol sur 0,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Andiol ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Andiol, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Andiol est de 25 610 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Andiol ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Andiol, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 104 logements locatifs sociaux à Saint-Andiol, soit environ 7,1 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 87 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Andiol ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Andiol, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Andiol : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Andiol, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Andiol, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Saint-Andiol.
Vous vendez un bien à Saint-Andiol, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Andiol, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Andiol est un plan local d’urbanisme (approuvé le 9 février 2017). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Andiol ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Andiol, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Andiol compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Andiol ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Andiol, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Andiol est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Andiol ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Andiol
Accent Immobilier
10 Place du General de Gaulle, 13670 Saint-Andiol
Hominvest
557 Route de Saint Jean, 13670 Saint-Andiol
Syndics et gestionnaires à Saint-Andiol
6 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Belliss’Immo (2), Foncia Fabre Gibert (1), Square Habitat Cabinet Lieutaud (1), Proprietes de Provence (1), Accent Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Andiol
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Andiol.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Terben | Marchands de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Alpilles Luberon Piscines | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| SCI Orgon Expansion | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Floriot Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 57,9 M€ (2017) | – |
| Nostre | Location et exploitation de biens | 1 | – | 172 k€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Andiol.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 2 décembre 2024 | Marche 2022-05 travaux ponctuels sur reseaux et branchements aep et eu | Bronzo T.P. | 5 250 000 € |
| 30 juin 2026 | Travaux ponctuels sur reseaux, branchements et organes aep et eu 2026-2029 | Bronzo T.P. | 4 800 000 € |
| 23 juin 2026 | MARCHE 2022-01 Lot 1 RECONSTRUCTION DE LA STEP DE CABANNES (13 500 EH) ET CREATION D UN POSTE DE REFOULEMENT A ST ANDIOL AVEC AMENAGEMENT D UN BASSIN D ORAGE | Ehtp | 4 609 475 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Andiol
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Andiol ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 354 €/m², soit 320 200 € pour un bien type (22 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Andiol ?
Environ 13,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,1 €/m² à 17,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Andiol ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Andiol ?
2,8 % des 434 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Andiol ?
1 653 logements au recensement 2023, dont 3,4 % de résidences secondaires et 7,4 % de logements vacants ; 61 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Andiol ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 66 % des logements diagnostiqués à Saint-Andiol (434 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Andiol date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,9 % des résidences principales à Saint-Andiol ont été achevées avant 1946 et 60,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Andiol ?
5 logements ont été autorisés à Saint-Andiol en 2025, et 40 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Andiol ?
Le fichier LOVAC recense 135 logements vacants du parc privé à Saint-Andiol au 1er janvier 2025, soit 8,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Andiol ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Andiol est de 34,19 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Andiol depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 14,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Andiol entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Andiol ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Saint-Andiol.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Andiol ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Andiol est de 25 610 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 15,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Andiol ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 104 à Saint-Andiol.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Andiol ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Andiol.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Andiol ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Saint-Andiol.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Andiol ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Andiol est un plan local d’urbanisme (approuvé le 9 février 2017).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Andiol ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Andiol.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Andiol ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Andiol est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
