Vaucluse
Immobilier à Velleron
Velleron (84740), 3 168 habitants, Vaucluse.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,2 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 445 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,4 % sont classés F ou G (10,3 % dans le Vaucluse). La commune compte 1 658 logements, dont 7,0 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Velleron
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Velleron est de 3 460 €/m², 19 % au-dessus de la médiane du Vaucluse (2 900 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 3 460 €/m² | 26 |
| 2024 | – | 4 | 3 343 €/m² | 36 |
| 2023 | – | 6 | 3 475 €/m² | 24 |
| 2022 | – | 4 | 3 341 €/m² | 40 |
| 2021 | – | 3 | 3 027 €/m² | 37 |
Les dernières ventes à Velleron
32 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Velleron
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,5 – 16,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,2 €/m² | 13,2 – 19,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,3 – 14,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,1 – 15,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Velleron et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 31 | 79 | 82 | 75 | 87 | 91 |
| Énergie principale de chauffage | Velleron | Vaucluse |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 12 % | 25 % |
| Électricité | 73 % | 63 % |
| Fioul | 7 % | 6 % |
| Bois | 8 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 658 | 100 % | 1 383 |
| Résidences principales | 1 431 | 86,3 % | 1 222 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 116 | 7,0 % | 90 |
| Logements vacants | 111 | 6,7 % | 71 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 023 | 71,5 % |
| Locataires | 373 | 26,1 % |
| dont locataires HLM | 69 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 36 | 2,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Velleron, d’après le recensement 2023.
17,2 % des résidences principales à Velleron datent d’avant 1946, contre 17,0 % dans le Vaucluse et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Velleron
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Velleron.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 250 m² | Société civile immobilière |
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 250 m² | Société civile immobilière |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 11 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 31 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 5 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 23 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Velleron, d’après le fichier LOVAC.
On compte 121 logements vacants dans le parc privé à Velleron, soit 7,4 % du parc, contre 9,8 % dans le Vaucluse et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Velleron ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Velleron, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Velleron est de 36,85 % ; pour comparer : 32,37 % (médiane des communes dans le Vaucluse) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Velleron.
De 2009 à 2021, 12,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Velleron, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Vaucluse ; 0,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Velleron ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Velleron, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Velleron est de 27 110 € par an et par unité de consommation, contre 23 840 € dans le Vaucluse et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Velleron, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 79 logements locatifs sociaux à Velleron, soit environ 5,5 % des résidences principales (14,2 % dans le Vaucluse) ; 29 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Velleron ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Velleron, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Velleron : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Velleron, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Velleron, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Velleron.
Vous vendez un bien à Velleron, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Velleron, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Velleron est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 juillet 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Velleron ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Velleron, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Velleron compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Velleron ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Velleron, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Velleron est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Velleron
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Velleron au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Pernes-les-Fontaines 9 agences
- Le Thor 5 agences
- Saint-Saturnin-lès-Avignon 2 agences
- L’Isle-sur-la-Sorgue 28 agences
- Jonquerettes 4 agences
- Châteauneuf-de-Gadagne 3 agences
Syndics et gestionnaires à Velleron
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Comtat Venaissin (3), Grand Delta Habitat (2), Citya l’Horloge (1), Vesta Syndic (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Velleron
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Velleron.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Luberon Ventoux Gestion | Agences immobilières | 1 | – | 257 k€ (2019) | – |
| Minarola | Location et exploitation de biens | 1 | – | 44 k€ (2022) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Velleron
Quel est le prix de l’immobilier à Velleron ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 460 €/m², soit 336 500 € pour un bien type (26 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Velleron ?
Environ 13,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,5 €/m² à 16,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Velleron ?
12,4 % des 445 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Velleron ?
1 658 logements au recensement 2023, dont 7,0 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Velleron ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 73 % des logements diagnostiqués à Velleron (445 DPE).
Quelle part des logements à Velleron date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 17,2 % des résidences principales à Velleron ont été achevées avant 1946 et 65,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Velleron ?
10 logements ont été autorisés à Velleron en 2025, et 68 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Velleron ?
Le fichier LOVAC recense 121 logements vacants du parc privé à Velleron au 1er janvier 2025, soit 7,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Velleron ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Velleron est de 36,85 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Velleron depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 12,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Velleron entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,5 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Velleron ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Velleron est de 27 110 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Velleron ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 79 à Velleron.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Velleron ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Velleron.
Quelles écoles y a-t-il à Velleron ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Velleron.
Quel est le document d’urbanisme à Velleron ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Velleron est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 juillet 2023).
Y a-t-il des monuments historiques à Velleron ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Velleron.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Velleron ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Velleron est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Saint-Saturnin-lès-Avignon5 206 hab. · appartement 13,2 €/m² · 2 agences
Entraigues-sur-la-Sorgue8 913 hab. · appartement 12,6 €/m² · 8 agences