Bouches-du-Rhône
Immobilier à Rognonas
Rognonas (13870), 4 261 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,9 €/m² charges comprises, 6 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 650 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,1 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 2 160 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 7,0 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Rognonas
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Rognonas est de 2 932 €/m², 29 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 | 2 932 €/m² | 42 |
| 2024 | – | 3 | 3 159 €/m² | 16 |
| 2023 | – | 2 | 3 252 €/m² | 32 |
| 2022 | – | 3 | 2 961 €/m² | 34 |
| 2021 | – | 5 | 2 851 €/m² | 43 |
Les dernières ventes à Rognonas
45 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Rognonas
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,9 €/m² | 12,1 – 18,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,8 €/m² | 12,1 – 18,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,8 €/m² | 10,8 – 15,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,3 – 15,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rognonas et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 65 | 114 | 126 | 89 | 123 | 133 |
| Énergie principale de chauffage | Rognonas | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 10 % | 37 % |
| Électricité | 74 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 11 % | 2 % |
| Bois | 4 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 160 | 100 % | 1 894 |
| Résidences principales | 1 978 | 91,6 % | 1 745 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 30 | 1,4 % | 28 |
| Logements vacants | 152 | 7,0 % | 121 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 158 | 58,5 % |
| Locataires | 766 | 38,7 % |
| dont locataires HLM | 148 | 7,5 % |
| Logés gratuitement | 54 | 2,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rognonas, d’après le recensement 2023.
14,8 % des résidences principales à Rognonas datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Rognonas
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Rognonas.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 avril 2026 | Permis de construire | 13 logements (collectif) | Indo |
| 6 janvier 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 2 706 m² | Particulier ou non renseigné |
| 4 décembre 2025 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 10 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Rognonas, d’après le fichier LOVAC.
On compte 127 logements vacants dans le parc privé à Rognonas, soit 6,6 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Rognonas ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Rognonas, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rognonas est de 35,06 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Rognonas ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rognonas.
De 2009 à 2021, 9,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rognonas, soit 1,2 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 0,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Rognonas ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Rognonas par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Rognonas sur 0,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Rognonas ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rognonas, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rognonas est de 27 190 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Rognonas ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Rognonas, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 162 logements locatifs sociaux à Rognonas, soit environ 8,2 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 90 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Rognonas ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Rognonas, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Rognonas : 2 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Rognonas, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rognonas, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège à Rognonas, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Rognonas, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Rognonas, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Rognonas est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 septembre 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Rognonas ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rognonas, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Rognonas est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Rognonas ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Rognonas
Immonatel
36 Avenue de la Liberation, 13870 Rognonas
WIN TIM
35 Avenue du General de Gaulle, 13870 Rognonas
Diagnostiqueurs à Rognonas
Diagnostic Energie Provence
16 Rue Alphonse Daudet, 13870 Rognonas
Syndics et gestionnaires à Rognonas
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Fabre Gibert (1), Citya Coeur de Provence Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Rognonas
6 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Rognonas.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Gestiloc | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 235 k€ (2018) | – |
| Immonatel | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| CH Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Location MAT.INA | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| MAS Saint Antoine | Location et exploitation de biens | 1 | – | 75 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Rognonas.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | Lot 1 voirie revetements et terrassements des travaux de voiries et espaces publics tranche ferme avec pse | Urbatp Pierres et Amenagements | 2 275 398 € |
| 16 juillet 2025 | AMENAGEMENT DE VOIRIES ET D’ESPACES PUBLICS DU CENTRE VILLE DE ROGNONAS - 13870: Lot 1: Travaux de voirie, terrassements, revêtements | Colas France (Etablissement Cozzi) | 2 185 235 € |
| 30 septembre 2025 | Lot 2 gros oeuvre macon taille pierres mariani et neotravaux | Neotravaux | 648 752 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Rognonas
Quel est le prix de l’immobilier à Rognonas ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 932 €/m², soit 300 000 € pour un bien type (42 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Rognonas ?
Environ 14,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,1 €/m² à 18,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Rognonas ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rognonas ?
3,1 % des 650 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rognonas ?
2 160 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 7,0 % de logements vacants ; 59 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rognonas ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 74 % des logements diagnostiqués à Rognonas (650 DPE).
Quelle part des logements à Rognonas date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,8 % des résidences principales à Rognonas ont été achevées avant 1946 et 63,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Rognonas ?
9 logements ont été autorisés à Rognonas en 2025, et 59 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Rognonas ?
Le fichier LOVAC recense 127 logements vacants du parc privé à Rognonas au 1er janvier 2025, soit 6,6 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rognonas ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rognonas est de 35,06 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rognonas depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 9,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rognonas entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Rognonas ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Rognonas.
Quel est le niveau de vie médian à Rognonas ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rognonas est de 27 190 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Rognonas ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 162 à Rognonas.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Rognonas ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Rognonas.
Quelles écoles y a-t-il à Rognonas ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège à Rognonas.
Quel est le document d’urbanisme à Rognonas ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Rognonas est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 septembre 2023).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rognonas ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rognonas est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
