Bouches-du-Rhône
Immobilier à Barbentane
Barbentane (13570), 4 266 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,9 €/m² charges comprises, 12 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 651 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,9 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 2 297 logements, dont 4,5 % de résidences secondaires et 9,3 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Barbentane
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Barbentane est de 2 829 €/m², 32 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 2 829 €/m² | 39 |
| 2024 | – | 8 | 2 500 €/m² | 23 |
| 2023 | – | 7 | 3 249 €/m² | 32 |
| 2022 | – | 6 | 3 169 €/m² | 40 |
| 2021 | – | 7 | 2 959 €/m² | 44 |
Les dernières ventes à Barbentane
45 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Barbentane
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,9 €/m² | 11,3 – 17,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 10,9 – 16,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,4 €/m² | 10,4 – 14,7 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,7 – 14,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Barbentane et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 48 | 126 | 116 | 116 | 133 | 112 |
| Énergie principale de chauffage | Barbentane | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 10 % | 37 % |
| Électricité | 76 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 8 % | 2 % |
| Bois | 6 % | 2 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 297 | 100 % | 1 965 |
| Résidences principales | 1 981 | 86,2 % | 1 704 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 103 | 4,5 % | 105 |
| Logements vacants | 213 | 9,3 % | 156 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 281 | 64,7 % |
| Locataires | 627 | 31,7 % |
| dont locataires HLM | 51 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 74 | 3,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Barbentane, d’après le recensement 2023.
32,4 % des résidences principales à Barbentane datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Barbentane
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Barbentane.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 374 m² | Particulier ou non renseigné |
| 10 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 mars 2026 | Permis de construire | 10 logements (collectif) | Logis Mediterranee |
| 16 mars 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Barbentane, d’après le fichier LOVAC.
On compte 208 logements vacants dans le parc privé à Barbentane, soit 9,3 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Barbentane ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Barbentane, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Barbentane est de 36,81 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Barbentane.
De 2009 à 2021, 11,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Barbentane, soit 0,4 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 1,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à Barbentane par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Barbentane sur 28,9 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Barbentane, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Barbentane est de 27 130 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Barbentane, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 70 logements locatifs sociaux à Barbentane, soit environ 3,5 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 69 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Barbentane, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Barbentane, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Barbentane, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Barbentane, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Barbentane est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 novembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Barbentane, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Barbentane compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Barbentane ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Barbentane, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Barbentane est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Barbentane ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Barbentane
Immobiliere de Provence
7 Rue Pujade, 13570 Barbentane
Thomas Dieval
Chemin du Canal des Alpines, 13570 Barbentane
Syndics et gestionnaires à Barbentane
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Proprietes de Provence (3), Foncia Fabre Gibert (1), Terre et Pierre Gestion (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Barbentane
8 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Barbentane.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| H.Immo Finance. | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 1,7 M€ (2020) | – |
| C.M.C.G. | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Golf Club Barbentane LOU Compact | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| La Fontaine aux Oliviers | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Agencements Rehabilitations en Provence | Marchands de biens | 1 | – | 125 k€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Barbentane.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 13 octobre 2026 | Lot1 : amenagement voirie | Guintoli | 806 400 € |
| 8 septembre 2026 | Lot2 : amenagement paysagers et ouvrages bois | SRV BAS Montel | 525 352 € |
| 29 janvier 2026 | Travaux de renovation energetique du parc d eclairage public | Giorgi | 200 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Barbentane
Quel est le prix de l’immobilier à Barbentane ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 829 €/m², soit 260 000 € pour un bien type (39 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Barbentane ?
Environ 13,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,3 €/m² à 17,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Barbentane ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Barbentane ?
4,9 % des 651 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Barbentane ?
2 297 logements au recensement 2023, dont 4,5 % de résidences secondaires et 9,3 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Barbentane ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 76 % des logements diagnostiqués à Barbentane (651 DPE).
Quelle part des logements à Barbentane date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 32,4 % des résidences principales à Barbentane ont été achevées avant 1946 et 69,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Barbentane ?
7 logements ont été autorisés à Barbentane en 2025, et 40 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Barbentane ?
Le fichier LOVAC recense 208 logements vacants du parc privé à Barbentane au 1er janvier 2025, soit 9,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Barbentane ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Barbentane est de 36,81 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Barbentane depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 11,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Barbentane entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Barbentane ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Barbentane.
Quel est le niveau de vie médian à Barbentane ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Barbentane est de 27 130 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Barbentane ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 70 à Barbentane.
Quelles écoles y a-t-il à Barbentane ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Barbentane.
Quel est le document d’urbanisme à Barbentane ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Barbentane est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 novembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Barbentane ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Barbentane.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Barbentane ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Barbentane est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Tarascon15 396 hab. · appartement 12,2 €/m² · 5 agences