Bouches-du-Rhône
Immobilier à Boulbon
Boulbon (13150), 1 543 habitants, Bouches-du-Rhône.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,0 €/m² charges comprises, 25 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,1 % sont classés F ou G (3,2 % dans les Bouches-du-Rhône). La commune compte 838 logements, dont 10,7 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Boulbon
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Boulbon est de 3 489 €/m², 16 % en dessous de la médiane des Bouches-du-Rhône (4 135 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 3 489 €/m² | 18 |
| 2023 | – | 1 | 3 236 €/m² | 14 |
| 2022 | – | 0 | 3 295 €/m² | 18 |
| 2021 | – | 1 | 2 778 €/m² | 19 |
Les dernières ventes à Boulbon
18 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Boulbon
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,5 – 15,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,6 – 17,6 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 12,7 €/m² | 10,7 – 15,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,8 – 14,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Boulbon et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 10 | 40 | 41 | 29 | 52 | 25 |
| Énergie principale de chauffage | Boulbon | Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 37 % |
| Électricité | 79 % | 54 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 5 % |
| Fioul | 8 % | 2 % |
| Bois | 12 % | 2 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 838 | 100 % | 771 |
| Résidences principales | 698 | 83,3 % | 637 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 90 | 10,7 % | 62 |
| Logements vacants | 50 | 6,0 % | 71 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 514 | 73,6 % |
| Locataires | 152 | 21,8 % |
| dont locataires HLM | 15 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 32 | 4,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Boulbon, d’après le recensement 2023.
29,5 % des résidences principales à Boulbon datent d’avant 1946, contre 16,6 % dans les Bouches-du-Rhône et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Boulbon
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Boulbon.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 360 m² | Particulier ou non renseigné |
| 20 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Collectivité ou établissement public |
| 17 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 423 m² | Particulier ou non renseigné |
| 28 février 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : bureaux, 50 m² | Particulier ou non renseigné |
| 8 octobre 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Boulbon, d’après le fichier LOVAC.
On compte 62 logements vacants dans le parc privé à Boulbon, soit 7,4 % du parc, contre 9,3 % dans les Bouches-du-Rhône et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Boulbon, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boulbon est de 36,25 % ; pour comparer : 39,40 % (médiane des communes dans les Bouches-du-Rhône) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Boulbon.
De 2009 à 2021, 3,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Boulbon, soit 0,2 % de sa surface, contre 1,2 % dans les Bouches-du-Rhône ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Boulbon, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Boulbon est de 26 520 € par an et par unité de consommation, contre 25 610 € dans les Bouches-du-Rhône et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Boulbon, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 20 logements locatifs sociaux à Boulbon, soit environ 2,9 % des résidences principales (17,6 % dans les Bouches-du-Rhône) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Boulbon, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Boulbon.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Boulbon, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
La commune Boulbon n’a ni plan local d’urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Boulbon, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Boulbon compte 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques (5 classés et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Boulbon, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Boulbon est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Boulbon
Comptoir Immobilier de France
12 Place Gilles Leontin, 13150 Boulbon
Entreprises de l’immobilier implantées à Boulbon
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Boulbon.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Puddu Batiments | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Comptoir Immobilier de France | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Boulbon.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2025 | Gros oeuvre - roura -renovation espelido en logements | SARL Roura | 541 117 € |
| 11 février 2026 | Lot 3 - go st christophe - roura | SARL Roura | 398 684 € |
| 9 août 2024 | Lot 1 vrd - eiffage | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 179 904 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Boulbon
Quel est le prix de l’immobilier à Boulbon ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 489 €/m², soit 314 500 € pour un bien type (18 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Boulbon ?
Environ 12,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,5 €/m² à 15,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Boulbon ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Boulbon ?
6,1 % des 197 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Boulbon ?
838 logements au recensement 2023, dont 10,7 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Boulbon ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 79 % des logements diagnostiqués à Boulbon (197 DPE).
Quelle part des logements à Boulbon date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 29,5 % des résidences principales à Boulbon ont été achevées avant 1946 et 66,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Boulbon ?
0 logement a été autorisé à Boulbon en 2025, et 32 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Boulbon ?
Le fichier LOVAC recense 62 logements vacants du parc privé à Boulbon au 1er janvier 2025, soit 7,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Boulbon ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boulbon est de 36,25 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Boulbon depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Boulbon entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,1 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Boulbon ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Boulbon est de 26 520 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Boulbon ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 20 à Boulbon.
Quelles écoles y a-t-il à Boulbon ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Boulbon.
Quel est le document d’urbanisme à Boulbon ?
Boulbon est soumise au règlement national d’urbanisme : aucun PLU ni carte communale n’est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à Boulbon ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 7 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Boulbon.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Boulbon ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Boulbon est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
Tarascon15 396 hab. · appartement 12,2 €/m² · 5 agences
