Alpes-Maritimes
Immobilier à Grasse
Grasse (06130, 06520), 50 970 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 16,2 €/m² charges comprises, 2 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 11 767 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,9 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 27 200 logements, dont 12,2 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 55 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 78 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Grasse
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Grasse est de 3 071 €/m², 37 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Grasse est de 4 845 €/m², 11 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 071 €/m² | 611 | 4 845 €/m² | 216 |
| 2024 | 2 915 €/m² | 536 | 4 884 €/m² | 170 |
| 2023 | 2 936 €/m² | 614 | 4 674 €/m² | 183 |
| 2022 | 2 849 €/m² | 748 | 4 695 €/m² | 272 |
| 2021 | 2 760 €/m² | 762 | 4 429 €/m² | 285 |
Les dernières ventes à Grasse
827 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Grasse
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,2 €/m² | 12,3 – 21,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,1 €/m² | 13,7 – 23,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 15,4 €/m² | 11,7 – 20,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 18,0 €/m² | 12,9 – 25,1 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Grasse et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 708 | 2 023 | 2 284 | 2 500 | 2 601 | 1 651 |
| Énergie principale de chauffage | Grasse | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 36 % | 36 % |
| Électricité | 58 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 1 % |
| Fioul | 4 % | 5 % |
| Bois | 2 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 27 200 | 100 % | 25 429 |
| Résidences principales | 22 051 | 81,1 % | 21 442 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 3 332 | 12,2 % | 1 496 |
| Logements vacants | 1 817 | 6,7 % | 2 491 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 186 | 55,3 % |
| Locataires | 9 101 | 41,3 % |
| dont locataires HLM | 2 694 | 12,2 % |
| Logés gratuitement | 764 | 3,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Grasse, d’après le recensement 2023.
17,5 % des résidences principales à Grasse datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Grasse
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Grasse.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 5 m² | Société civile |
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 août 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 27 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 18 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 253 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Grasse, d’après le fichier LOVAC.
On compte 2 611 logements vacants dans le parc privé à Grasse, soit 10,1 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Grasse ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Grasse, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grasse est de 30,97 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Grasse ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Grasse.
De 2009 à 2021, 55,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Grasse, soit 1,2 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 10,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Grasse ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Grasse par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 22 friches à Grasse, dont 3 industrielles sur 57,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Grasse ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Grasse, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Grasse est de 26 100 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Grasse ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Grasse, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 3 351 logements locatifs sociaux à Grasse, soit environ 15,2 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 98 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Grasse ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Grasse, d’après l’annuaire de l’ADEME.
40 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Grasse : 25 en travaux d’efficacité énergétique, 20 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Grasse, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Grasse, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 27 écoles, 9 collèges et 5 lycées à Grasse, dont 9 privés.
Vous vendez un bien à Grasse, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Grasse, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Grasse est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 septembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Grasse ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Grasse, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Grasse compte 27 immeubles protégés au titre des monuments historiques (8 classés et 19 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Grasse ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Grasse, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Grasse est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Grasse ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Grasse
Access Immobilier
25 Boulevard Emmanuel Rouquier, 06130 Grasse
Agefim Consultants SAS
34 Traverse de la Paoute, 06130 Grasse
Agence Degioanni Immobilier - ADI
Agence Degioanni Immobilier
10 Rue de la Poissonnerie, 06130 Grasse
Agence du Cours
Grasse Transactions Gestion
6 Cours Honore Cresp, 06130 Grasse
Agence du Midi
1 Avenue Thiers, 06130 Grasse
Agence Immobiliere de Grasse
5 Traverse du Moulin de Brun, 06130 Grasse
Agence l’Ocarina
Residence de Croisset 1 Avenue Francis de Croisset, 06130 Grasse
AM Immo
Audrey Muratore Immobilier
Les Dahlias Entree a 3 Boulevard Carnot, 06130 Grasse
Antipodes Oversea
Les Cyclades Bat a Plan de Grasse Chemin de Camperousse, 06130 Grasse
Art Immobilier International
CBR Immobilier
La Halte ST Jacques 1 Avenue Felix Raybaud, 06130 Grasse
Arthan Immobilier
62 Chemin des Chenes, 06130 Grasse
Atria
Les Micocouliers A3 99 Avenue Sidi Brahim, 06130 Grasse
Authier-Immo
132 Boulevard Emmanuel Rouquier, 06130 Grasse
Axion Immobilier
43 Avenue Victoria, 06130 Grasse
Azur Immo 01
24 Chemin de la Panouche, 06130 Grasse
Azura Immobilier
91 Chemin de Saint Jean, 06130 Grasse
Bangma Immobilier
34 Traverse de la Paoute, 06130 Grasse
Casaway
7 Avenue Font Laugiere, 06130 Grasse
Century 21
Agence Immobiliere de Grasse
16 Chemin des Chenes, 06130 Grasse
Charabot Immobilier
3 Boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse
Christophe Farinotti
Espace Conseils
7 Avenue Michel Chevalier, 06130 Grasse
City Immobilier
2 Avenue General de Gaulle, 06130 Grasse
Clarinvest
Le Clos Fleuri 152 Route de Cannes, 06130 Grasse
Cool Vibes Properties
Lotissement ST Jacques les Chenes 17 Chemin des Basses Moulieres, 06130 Grasse
Couleurs Cezanne
3 Boulevard Victor Hugo, 06130 Grasse
Countryside Immobilier
18 Allee des Amandiers 40 Chemin de la Source, 06130 Grasse
DBM Immobilier Cote d’Azur
36 Chemin du Blancard, 06130 Grasse
Declic Immo 06
3 Rue du Thouron, 06130 Grasse
Domaine de Saint Donat
188 Route de Cannes, 06130 Grasse
Domaine Immobilier
La Palmeraie 12 Boulevard Carnot, 06130 Grasse
Espace Immo
Terrasses Albert Frederic Villa 20 32 Avenue Paul Arene, 06130 Grasse
FC Immobilier
90 Route de Cannes, 06130 Grasse
Floridia Immobilier
C O Prodom 160 Route de Cannes, 06130 Grasse
Forsman & HEY
Villa L Heure Bleue 38 la Pouiraque, 06130 Grasse
Golf Immo
233 Route de Cannes, 06130 Grasse
Grasse Properties Norman Parker
Grasse Properties
10 Boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse
Groupe Jacques Merker
6 Cours Honore Cresp, 06130 Grasse
Gunilla Real Estate
84 C Chemin des Basses Ribes, 06130 Grasse
Immobilia Concept
3 Rue du Thouron, 06130 Grasse
Immobiliere Chabliss
58 Av Mal de Lattre de Tassigny, 06130 Grasse
Immoshine
Les Jardins de Toscane 42 Chemin de Saint Marc, 06130 Grasse
JPWB Services Immobiliers
270 Route de Cannes, 06130 Grasse
KCST
Les Bois de Grasse Avenue Louison Bobet, 06130 Grasse
Lancelot Immobilier
Lancelot Gestion
Zone Commerciale Axe 85 57 Route de Cannes, 06130 Grasse
Landmark Properties
82 Chemin des Hautes Ribes, 06130 Grasse
Le Claridge
Saint Joseph 15 Chemin de Montmeyan, 06130 Grasse
Les Cypres
119 Avenue de la Bastide, 06520 Grasse
M.C.M. SRL
26 Rue Amiral de Grasse, 06130 Grasse
MAS Terra Immobilier
Vision Mediterranee Immobilier - Magagnosc
199 Avenue Auguste Renoir, 06520 Grasse
Myriam Immobilier
Quartier Sainte Anne 321 Route de Draguignan, 06130 Grasse
N2G Immobilier
27 Rue Amiral de Grasse, 06130 Grasse
Neith Immobilier
12 Boulevard Carnot, 06130 Grasse
Nicolas Evrard Consultant
17 Chemin des Chevrefeuilles, 06130 Grasse
Niro
14 Route de Valbonne, 06130 Grasse
Nord SUD Immobilier
121 Avenue Auguste Renoir, 06520 Grasse
Nrju
9 Place du-Pontet, 06130 Grasse
Parfum d’Immo
Parfum d’Immobilier
62 Chemin de l’Orme, 06130 Grasse
Pays de Grasse Immobilier
18 Rue Amiral de Grasse, 06130 Grasse
PCA Immobilier
10 Avenue Jean Maubert, 06130 Grasse
Poussin
1 Rue Amiral de Grasse, 06130 Grasse
Private Azur
Clos de la Bastide V7 54 Chemin des Chenes, 06130 Grasse
Pro Puerum
10 Boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse
Quality Immobilier
80 Chemin de Saint Marc, 06130 Grasse
Racine Immobilier
Bat C 48 Avenue Riou Blanquet, 06130 Grasse
Riviera Home Finders
163 Avenue Antoine de Saint Exupery, 06130 Grasse
SARL des Trois Points
1 Place aux Aires, 06130 Grasse
SC Eval Invest
Le Cube Business 7 Avenue Michel Chevalier, 06130 Grasse
SCI Domaine de Laval
18 Rue Amiral de Grasse, 06130 Grasse
SCI Saint Roch
Allee des Roures, 06130 Grasse
Societe Civile du 6 Cours Honore Cresp
6 Cours Honore Cresp, 06130 Grasse
Stephane Plaza Immobilier
Fagest Immobilier
90 Route de Cannes, 06130 Grasse
Sutton Family Property Company LTD
48 Chemin des Parettes, 06130 Grasse
Tolteka
7 Avenue Michel Chevalier, 06130 Grasse
Toursol
Chez Tournaire SA 70 Route de la Paoute, 06130 Grasse
VLG Group
2 Place-Frederic-Mistral, 06130 Grasse
Wais et CIE
Avenue Francis de Croisset, 06130 Grasse
XTBS
1 Place Cesar Ossola, 06130 Grasse
Yoan
1 Place Cesar Ossola, 06130 Grasse
Diagnostiqueurs à Grasse
Bignozet Benjamin
12 Rue des 3 Portes, 06130 Grasse
Ediag Climat Environnement
13 Boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse
Ediag SAS
13 Boulevard du Jeu de Ballon, 06130 Grasse
Gallel
8 Avenue Font Laugière, 06130 Grasse
L’Apave
92 Chemin de Masseboeuf, 06130 Grasse
Lachasse Franck
24 Avenue Sidi Brahim Résidence Mas Saint Claude Bat L4 Entrée 3, 06130 Grasse
Radar Diag
115 Chemin des Hautes Ribes, 06130 Grasse
Syndics et gestionnaires à Grasse
464 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Gestion Immo Daubeze Roulland (156), Agefim Consultants SAS (56), Cabinet de Gestion Immobiliere Grassois (44), PHI (42), Interservices JMD (16), Immoboulevard (11).
Gestion Immo Daubeze Roulland
9 Avenue Thiers, 06130
Agefim Consultants SAS
34 Traverse de la Paoute, 06130
Cabinet de Gestion Immobiliere Grassois
41 Boulevard du Jeu de Ballon, 06130
PHI (SAS PHI)
11 Rue de l’Oratoire, 06130
Agence Immobiliere de Grasse
5 Traverse du Moulin de Brun, 06130
Cabinet Dayde
45 Chemin de la Madeleine, 06130
Courtiers à Grasse
Courtage sur Mesure Assurance
Villa les Senteurs 47 Avenue Yves Emmanuel Baudoin, 06130
Empruntis (P2aentreprise)
4 Avenue Maximin Isnard, 06130
Masante Courtage
Parc du Prado Arkos 1 Boulevard Georges Clemenceau, 06130
Riviera Conseils & Financements
25 Boulevard Emmanuel Rouquier, 06130
Entreprises de l’immobilier implantées à Grasse
133 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Grasse.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| 3F SUD Societe Anonyme d’Habitations a Loyer Modere | Location et exploitation de biens | 1 | 20 à 49 | 74,0 M€ (2022) | 1 |
| Entreprise Mauro et Associes | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | 5,5 M€ (2025) | – |
| Agefim Consultants SAS | Agences immobilières | 1 | 20 à 49 | 2,3 M€ (2024) | – |
| Foncia AD Immobilier | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | 17,4 M€ (2025) | – |
| Gestion Immo Daubeze Roulland | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | 2,7 M€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Grasse.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 28 mai 2025 | Travaux de chaussees et de trottoirs | Societe Amenagements Travaux Etudes et Commercialisation | 8 000 000 € |
| 20 octobre 2025 | Trvx de maconnerie de reseaux-clotures-mobiliers urbains | Exploit Entr TP et Particuliers | 6 000 000 € |
| 17 avril 2025 | Concep° realisa° unite traitement eau potable de la foux | Stoa | 3 988 749 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Grasse
3 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Grasse.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 23/10/2026 |
| Responsable de Secteur H/F Grasse 40 000 à 45 000 € par an · 7 ans d’expérience | Grand Delta Habitat | CDI | 16/10/2026 |
| _Conseiller de Vente Evolutif (h/f/nb) (H/F) expérience : débutant accepté | – | Intérim | 30/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Grasse
Quel est le prix de l’immobilier à Grasse ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 071 €/m², soit 173 200 € pour un bien type (611 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Grasse ?
Environ 16,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,3 €/m² à 21,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Grasse ?
78 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Grasse ?
5,9 % des 11 767 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Grasse ?
27 200 logements au recensement 2023, dont 12,2 % de résidences secondaires et 6,7 % de logements vacants ; 55 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Grasse ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 58 % des logements diagnostiqués à Grasse (11 767 DPE).
Quelle part des logements à Grasse date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 17,5 % des résidences principales à Grasse ont été achevées avant 1946 et 72,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Grasse ?
37 logements ont été autorisés à Grasse en 2025, et 702 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Grasse ?
Le fichier LOVAC recense 2 611 logements vacants du parc privé à Grasse au 1er janvier 2025, soit 10,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Grasse ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grasse est de 30,97 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Grasse depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 55,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Grasse entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 42,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Grasse ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 22 friches à Grasse.
Quel est le niveau de vie médian à Grasse ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Grasse est de 26 100 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 16,8 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Grasse ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 3 351 à Grasse.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Grasse ?
L’annuaire de l’ADEME recense 40 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Grasse.
Quelles écoles y a-t-il à Grasse ?
L’annuaire de l’éducation recense 27 écoles, 9 collèges, 5 lycées à Grasse.
Quel est le document d’urbanisme à Grasse ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Grasse est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 septembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Grasse ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 27 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Grasse.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Grasse ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Grasse est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Cabris1 450 hab. · appartement 17,7 €/m² · 7 agences
Auribeau-sur-Siagne3 401 hab. · appartement 18,6 €/m² · 3 agences
