Alpes-Maritimes
Immobilier à Cabris
Cabris (06530), 1 450 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,7 €/m² charges comprises, 11 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 282 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,1 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 989 logements, dont 23,7 % de résidences secondaires et 8,9 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 7 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Cabris
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cabris est de 5 022 €/m², 8 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 2 | 5 022 €/m² | 18 |
| 2024 | – | 1 | 5 812 €/m² | 17 |
| 2023 | 2 708 €/m² | 10 | 4 837 €/m² | 23 |
| 2022 | – | 6 | 5 135 €/m² | 22 |
| 2021 | – | 7 | 3 750 €/m² | 29 |
Les dernières ventes à Cabris
20 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Cabris
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,7 €/m² | 14,5 – 21,6 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 17,3 €/m² | 14,2 – 21,1 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 15,9 €/m² | 12,1 – 21,0 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 18,5 €/m² | 13,6 – 25,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Cabris et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 20 | 48 | 63 | 58 | 52 | 41 |
| Énergie principale de chauffage | Cabris | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 6 % | 36 % |
| Électricité | 70 % | 56 % |
| Fioul | 17 % | 5 % |
| Bois | 5 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 989 | 100 % | 903 |
| Résidences principales | 667 | 67,4 % | 632 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 234 | 23,7 % | 180 |
| Logements vacants | 88 | 8,9 % | 90 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 514 | 77,1 % |
| Locataires | 125 | 18,7 % |
| dont locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 28 | 4,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Cabris, d’après le recensement 2023.
22,3 % des résidences principales à Cabris datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Cabris
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Cabris.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 6 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 14 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 décembre 2024 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 1er juillet 2024 | Permis de construire | 4 logements (individuel) | Société |
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Cabris, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabris est de 17,54 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Cabris.
De 2009 à 2021, 6,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cabris, soit 1,1 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Cabris, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Cabris est de 30 310 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Cabris, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Cabris.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Cabris, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Cabris est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 avril 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Cabris, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Cabris est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Cabris
Agence de Cabris
23 Rue Frederic Mistral, 06530 Cabris
ASS Hauts de Cabris
M.Tavan HTS de Cabris BD Belletrud, 06530 Cabris
Bergeron Immobilier
ZE Immobilier Real Estate
Place des Puits, 06530 Cabris
Expenseignes
9 Rue du Four, 06530 Cabris
Les Agences du Panorama
Place ST Exupery 4 Rue de l’Horloge, 06530 Cabris
Michael Zingraf Real Estate
12 Rue Frederic Mistral, 06530 Cabris
Wilson Development
888 Boulevard des 5 Communes, 06530 Cabris
Syndics et gestionnaires à Cabris
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Gestion Immo Daubeze Roulland (1), Boumann Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Cabris
10 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Cabris.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Agences du Panorama | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| SCI Fort Augustus | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Michael Zingraf Real Estate | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 12,4 M€ (2024) | – |
| SCI la Muse D Orphee | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| LOU Casteou | Marchands de biens | 1 | – | 738 k€ (2018) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Cabris
Quel est le prix de l’immobilier à Cabris ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 5 022 €/m², soit 557 500 € pour un bien type (18 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Cabris ?
Environ 17,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,5 €/m² à 21,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Cabris ?
7 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cabris ?
12,1 % des 282 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Cabris ?
989 logements au recensement 2023, dont 23,7 % de résidences secondaires et 8,9 % de logements vacants ; 77 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Cabris ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 70 % des logements diagnostiqués à Cabris (282 DPE).
Quelle part des logements à Cabris date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,3 % des résidences principales à Cabris ont été achevées avant 1946 et 68,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Cabris ?
1 logement a été autorisé à Cabris en 2025, et 23 de 2021 à 2025.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cabris ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabris est de 17,54 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Cabris depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cabris entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 6,1 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Cabris ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Cabris est de 30 310 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Cabris ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Cabris.
Quel est le document d’urbanisme à Cabris ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Cabris est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 avril 2022).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Cabris ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Cabris est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Spéracèdes1 241 hab. · appartement 17,7 €/m² · 6 agences
Le Tignet3 212 hab. · appartement 17,7 €/m² · 6 agences
Saint-Vallier-de-Thiey3 658 hab. · appartement 14,9 €/m² · 4 agences
Saint-Cézaire-sur-Siagne4 056 hab. · appartement 13,6 €/m² · 5 agences
Auribeau-sur-Siagne3 401 hab. · appartement 18,6 €/m² · 3 agences