Alpes-Maritimes
Immobilier à Châteauneuf-Grasse
Châteauneuf-Grasse (06740), 3 815 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 16,7 €/m² charges comprises, 5 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 656 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,7 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 2 134 logements, dont 21,3 % de résidences secondaires et 7,4 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 13 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Châteauneuf-Grasse
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Châteauneuf-Grasse est de 4 033 €/m², 17 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Châteauneuf-Grasse est de 7 088 €/m², 30 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 033 €/m² | 11 | 7 088 €/m² | 28 |
| 2024 | – | 7 | 6 596 €/m² | 28 |
| 2023 | 4 051 €/m² | 14 | 6 578 €/m² | 36 |
| 2022 | – | 6 | 5 944 €/m² | 55 |
| 2021 | 3 267 €/m² | 10 | 5 201 €/m² | 43 |
Les dernières ventes à Châteauneuf-Grasse
38 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Châteauneuf-Grasse
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,7 €/m² | 13,4 – 20,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 19,8 €/m² | 16,2 – 24,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,5 €/m² | 12,6 – 21,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 20,5 €/m² | 14,3 – 29,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Châteauneuf-Grasse et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 36 | 123 | 116 | 163 | 132 | 86 |
| Énergie principale de chauffage | Châteauneuf-Grasse | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 23 % | 36 % |
| Électricité | 61 % | 56 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 1 % |
| Fioul | 9 % | 5 % |
| Bois | 5 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 134 | 100 % | 1 714 |
| Résidences principales | 1 523 | 71,4 % | 1 279 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 454 | 21,3 % | 343 |
| Logements vacants | 157 | 7,4 % | 92 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 093 | 71,8 % |
| Locataires | 355 | 23,3 % |
| dont locataires HLM | 65 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 74 | 4,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Châteauneuf-Grasse, d’après le recensement 2023.
11,6 % des résidences principales à Châteauneuf-Grasse datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Châteauneuf-Grasse
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Châteauneuf-Grasse.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 288 m² | Société |
| 8 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 177 m² | Société civile |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Châteauneuf-Grasse, d’après le fichier LOVAC.
On compte 139 logements vacants dans le parc privé à Châteauneuf-Grasse, soit 6,7 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Châteauneuf-Grasse ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Châteauneuf-Grasse, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-Grasse est de 28,04 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Châteauneuf-Grasse ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Châteauneuf-Grasse.
De 2009 à 2021, 26,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Châteauneuf-Grasse, soit 2,9 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Châteauneuf-Grasse ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Châteauneuf-Grasse par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Châteauneuf-Grasse sur 0,1 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Châteauneuf-Grasse, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Châteauneuf-Grasse est de 32 840 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Châteauneuf-Grasse, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 56 logements locatifs sociaux à Châteauneuf-Grasse, soit environ 3,7 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Châteauneuf-Grasse ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Châteauneuf-Grasse, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Châteauneuf-Grasse.
Vous vendez un bien à Châteauneuf-Grasse, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Châteauneuf-Grasse, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Châteauneuf-Grasse est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 septembre 2019). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Châteauneuf-Grasse, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Châteauneuf-Grasse compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Châteauneuf-Grasse, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Châteauneuf-Grasse est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Châteauneuf-Grasse
Agence des Pins
Immobilier des Pins
2 Place des Pins, 06740 Châteauneuf-Grasse
Avip Immobilier Cote d’Azur-
Zac des Mousquettes 34 Route d’Opio, 06740 Châteauneuf-Grasse
B.O.D.F.I 2
CD 2085 970 Route de Nice, 06740 Châteauneuf-Grasse
Chateauneuf Immobilier
B.O.D.F.I
970 Route de Nice, 06740 Châteauneuf-Grasse
Chateauneuf Immobilier
970 Route de Nice, 06740 Châteauneuf-Grasse
Oued Riou
Chemin du Riou Merlet, 06740 Châteauneuf-Grasse
Plein SUD Immo
484 Route de Valbonne Plascassier, 06740 Châteauneuf-Grasse
SAS le Patio de Blandine
519 Route de Grasse, 06740 Châteauneuf-Grasse
SAS Vocmaison
8 Place des Pins, 06740 Châteauneuf-Grasse
SCI Todaji
30 Chemin du Riou Merlet, 06740 Châteauneuf-Grasse
SCP Prestige Estate
1343 Chemin du Vignal, 06740 Châteauneuf-Grasse
Sereconseil
445 B Entree 3 Chemin de l’Hubac, 06740 Châteauneuf-Grasse
Virgo
Villa Terrasses 587 Chemin de Saint-Jeaume, 06740 Châteauneuf-Grasse
Diagnostiqueurs à Châteauneuf-Grasse
Dubuisseau
46 Chemin du Cabanon, 06740 Chateauneuf Grasse
Syndics et gestionnaires à Châteauneuf-Grasse
14 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Gestion Immo Daubeze Roulland (3), Agefim Consultants SAS (2), Foncia AD Immobilier (1), Cabinet Michot et Fils (1), Citya Phenix Immobilier (1), Coproprietes Gestion Immobiliere Azureene (1).
NVI Noli
Domaine de Bramafan 464 Chemin du Vignal, 06740
Courtiers à Châteauneuf-Grasse
EP Courtage
52 Traverse de Saint-Jeaume, 06740
Entreprises de l’immobilier implantées à Châteauneuf-Grasse
20 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Châteauneuf-Grasse.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Conception Construction Maisons Bois | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | 653 k€ (2021) | – |
| Clear Horizon | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Makouti France | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 1,5 M€ (2024) | – |
| Plein SUD Immo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI le Bosquet | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Châteauneuf-Grasse.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 juin 2025 | Travaux d’entretien de voiries, enrobes et divers | Damiani | 900 000 € |
| 10 septembre 2024 | Amenagement du chemin des picholines - realisation d’un reseau d’assainissement et d’un poste de relevage 200 eh | Ad3g BTP | 486 357 € |
| 8 mars 2024 | COIN VERDURE, REAMENAGEMENT DES COURS DE L’ECOLE MATERNELLE ET ELEMENTAIRE ET COUR BATIMENT COMMUNAL LE PLANTIER LOT No1 | Societe Nouvelle Politi | 414 100 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Châteauneuf-Grasse
Quel est le prix de l’immobilier à Châteauneuf-Grasse ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 033 €/m², soit 220 000 € pour un bien type (11 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Châteauneuf-Grasse ?
Environ 16,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,4 €/m² à 20,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Châteauneuf-Grasse ?
13 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Châteauneuf-Grasse ?
12,7 % des 656 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Châteauneuf-Grasse ?
2 134 logements au recensement 2023, dont 21,3 % de résidences secondaires et 7,4 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Châteauneuf-Grasse ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 61 % des logements diagnostiqués à Châteauneuf-Grasse (656 DPE).
Quelle part des logements à Châteauneuf-Grasse date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,6 % des résidences principales à Châteauneuf-Grasse ont été achevées avant 1946 et 58,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Châteauneuf-Grasse ?
127 logements ont été autorisés à Châteauneuf-Grasse en 2025, et 410 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Châteauneuf-Grasse ?
Le fichier LOVAC recense 139 logements vacants du parc privé à Châteauneuf-Grasse au 1er janvier 2025, soit 6,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Châteauneuf-Grasse ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châteauneuf-Grasse est de 28,04 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Châteauneuf-Grasse depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 26,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Châteauneuf-Grasse entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 24,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Châteauneuf-Grasse ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Châteauneuf-Grasse.
Quel est le niveau de vie médian à Châteauneuf-Grasse ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Châteauneuf-Grasse est de 32 840 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Châteauneuf-Grasse ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 56 à Châteauneuf-Grasse.
Quelles écoles y a-t-il à Châteauneuf-Grasse ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Châteauneuf-Grasse.
Quel est le document d’urbanisme à Châteauneuf-Grasse ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Châteauneuf-Grasse est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 septembre 2019).
Y a-t-il des monuments historiques à Châteauneuf-Grasse ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Châteauneuf-Grasse.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Châteauneuf-Grasse ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Châteauneuf-Grasse est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Valbonne11 939 hab. · appartement 20,7 €/m² · 103 agences
Tourrettes-sur-Loup4 165 hab. · appartement 15,7 €/m² · 16 agences