Alpes-Maritimes
Immobilier au Rouret
Le Rouret (06650), 4 209 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 19,7 €/m² charges comprises, 24 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 615 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,9 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 2 115 logements, dont 10,9 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente au Rouret
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu au Rouret est de 4 340 €/m², 10 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Rouret est de 5 290 €/m², 3 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 340 €/m² | 10 | 5 290 €/m² | 44 |
| 2024 | 4 516 €/m² | 10 | 5 900 €/m² | 38 |
| 2023 | 4 840 €/m² | 12 | 5 687 €/m² | 36 |
| 2022 | 5 043 €/m² | 16 | 5 533 €/m² | 46 |
| 2021 | – | 9 | 5 139 €/m² | 44 |
Les dernières ventes au Rouret
54 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers au Rouret
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19,7 €/m² | 15,2 – 25,5 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,4 €/m² | 17,4 – 26,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 21,2 €/m² | 15,6 – 28,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 20,5 €/m² | 14,3 – 29,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Rouret et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 37 | 100 | 119 | 164 | 108 | 87 |
| Énergie principale de chauffage | Le Rouret | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 27 % | 36 % |
| Électricité | 54 % | 56 % |
| Fioul | 10 % | 5 % |
| Bois | 8 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 115 | 100 % | 1 844 |
| Résidences principales | 1 769 | 83,6 % | 1 514 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 231 | 10,9 % | 220 |
| Logements vacants | 115 | 5,4 % | 110 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 316 | 74,4 % |
| Locataires | 394 | 22,3 % |
| dont locataires HLM | 76 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 59 | 3,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Rouret, d’après le recensement 2023.
11,1 % des résidences principales au Rouret datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Rouret
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Rouret.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 31 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 janvier 2026 | Permis de construire | 3 logements (individuel) | Société |
| 26 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Rouret, d’après le fichier LOVAC.
On compte 142 logements vacants dans le parc privé au Rouret, soit 6,5 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant au Rouret ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Rouret, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Rouret est de 28,57 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien au Rouret ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Rouret.
De 2009 à 2021, 12,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Rouret, soit 1,7 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 0,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien au Rouret ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Rouret, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Rouret est de 34 290 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien au Rouret ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Rouret, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 110 logements locatifs sociaux au Rouret, soit environ 6,2 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien au Rouret ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Rouret, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège au Rouret.
Vous vendez un bien au Rouret, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme au Rouret, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Rouret est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 décembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien au Rouret ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques au Rouret, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Le Rouret compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien au Rouret ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Rouret, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Rouret est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Rouret ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières au Rouret
Agencia
26 Nice, 06650 Le Rouret
DI Fiesole
Mas de l’Oli 15 Chemin de Beaume-Mele, 06650 Le Rouret
Fernand Criton Immobilier
Moulin de Barnarac 132 Route de Nice, 06650 Le Rouret
Living 71
202 Chemin de Frayere, 06650 Le Rouret
Opio Rouret Immobilier
O.R. Immobilier
1063 Avenue de Grasse, 06650 Le Rouret
Prestige Properties
Romain le ROY
26 Chemin des Combes 80 Impasse des Myrtes, 06650 Le Rouret
Sotramo NV
75 Route d’Opio, 06650 Le Rouret
TVB Immo
182 Chemin du Castellet, 06650 Le Rouret
Syndics et gestionnaires au Rouret
13 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Phenix Immobilier (2), Gestion Immo Daubeze Roulland (1), Foncia AD Immobilier (1), Cabinet de Gestion Immobiliere Grassois (1), Abado Immobilier (1), Xavier Huertas & Associes (1).
Entreprises de l’immobilier implantées au Rouret
8 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Rouret.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Azevedo Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Habitat Espace Concept | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 115 k€ (2017) | – |
| Azur Integration | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| O.R. Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SAS James | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Rouret.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 21 octobre 2024 | Voiries Réseaux Divers VRD - ÉLARGISSEMENT DU CHEMIN DES COMTES DE PROVENCE ET CRÉATION DE LA VOIE PAUL CEZANNE - 2 LOTS | Societe Nouvelle Politi | 1 190 860 € |
| 7 septembre 2026 | Aménagement d’une aire de jeux d’enfants au jardin des Cerisiers | Quali-Cite Mediterranee (Mapy) | 109 021 € |
| 21 octobre 2024 | Espaces verts - ÉLARGISSEMENT DU CHEMIN DES COMTES DE PROVENCE ET CRÉATION DE LA VOIE PAUL CEZANNE - 2 LOTS | Botanica Jardins Services | 46 680 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier au Rouret
Quel est le prix de l’immobilier au Rouret ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 340 €/m², soit 256 500 € pour un bien type (10 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Rouret ?
Environ 19,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,2 €/m² à 25,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières au Rouret ?
8 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Rouret ?
10,9 % des 615 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Rouret ?
2 115 logements au recensement 2023, dont 10,9 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Rouret ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 54 % des logements diagnostiqués au Rouret (615 DPE).
Quelle part des logements au Rouret date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,1 % des résidences principales au Rouret ont été achevées avant 1946 et 63,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Rouret ?
48 logements ont été autorisés au Rouret en 2025, et 174 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Rouret ?
Le fichier LOVAC recense 142 logements vacants du parc privé au Rouret au 1er janvier 2025, soit 6,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Rouret ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Rouret est de 28,57 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Rouret depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 12,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Rouret entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 11,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian au Rouret ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Rouret est de 34 290 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Rouret ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 110 au Rouret.
Quelles écoles y a-t-il au Rouret ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège au Rouret.
Quel est le document d’urbanisme au Rouret ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Rouret est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 décembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques au Rouret ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques au Rouret.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Rouret ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Rouret est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Tourrettes-sur-Loup4 165 hab. · appartement 15,7 €/m² · 16 agences
Valbonne11 939 hab. · appartement 20,7 €/m² · 103 agences
