Alpes-Maritimes
Immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530), 4 056 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,6 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 639 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 11,3 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 2 359 logements, dont 17,1 % de résidences secondaires et 7,4 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Cézaire-sur-Siagne
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 4 321 €/m², 21 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 8 | 4 321 €/m² | 54 |
| 2024 | – | 4 | 4 621 €/m² | 42 |
| 2023 | 3 299 €/m² | 11 | 4 553 €/m² | 56 |
| 2022 | 2 778 €/m² | 13 | 4 341 €/m² | 66 |
| 2021 | 2 655 €/m² | 11 | 3 750 €/m² | 67 |
Les dernières ventes à Saint-Cézaire-sur-Siagne
62 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Cézaire-sur-Siagne
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 10,9 – 16,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,2 €/m² | 13,0 – 20,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,1 €/m² | 11,6 – 17,2 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 18,5 €/m² | 13,6 – 25,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Cézaire-sur-Siagne et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 58 | 131 | 129 | 121 | 114 | 86 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Cézaire-sur-Siagne | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 12 % | 36 % |
| Électricité | 70 % | 56 % |
| Fioul | 9 % | 5 % |
| Bois | 9 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 359 | 100 % | 2 088 |
| Résidences principales | 1 780 | 75,5 % | 1 572 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 404 | 17,1 % | 381 |
| Logements vacants | 175 | 7,4 % | 135 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 415 | 79,5 % |
| Locataires | 298 | 16,7 % |
| dont locataires HLM | 31 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 67 | 3,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Cézaire-sur-Siagne, d’après le recensement 2023.
14,7 % des résidences principales à Saint-Cézaire-sur-Siagne datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Cézaire-sur-Siagne.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 906 m² | Particulier ou non renseigné |
| 20 juillet 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 6 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 28 janvier 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : industrie, 273 m² | Société |
| 13 octobre 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Cézaire-sur-Siagne, d’après le fichier LOVAC.
On compte 461 logements vacants dans le parc privé à Saint-Cézaire-sur-Siagne, soit 16,5 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Cézaire-sur-Siagne ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Cézaire-sur-Siagne, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 26,63 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Cézaire-sur-Siagne ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Cézaire-sur-Siagne.
De 2009 à 2021, 35,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Cézaire-sur-Siagne, soit 1,2 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 1,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Cézaire-sur-Siagne ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Cézaire-sur-Siagne par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Saint-Cézaire-sur-Siagne sur 8,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Cézaire-sur-Siagne ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Cézaire-sur-Siagne, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 27 930 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Cézaire-sur-Siagne ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Cézaire-sur-Siagne, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 30 logements locatifs sociaux à Saint-Cézaire-sur-Siagne, soit environ 1,7 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Cézaire-sur-Siagne ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Cézaire-sur-Siagne, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Cézaire-sur-Siagne : 3 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Cézaire-sur-Siagne, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Cézaire-sur-Siagne, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Cézaire-sur-Siagne.
Vous vendez un bien à Saint-Cézaire-sur-Siagne, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Cézaire-sur-Siagne, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Cézaire-sur-Siagne est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 novembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Cézaire-sur-Siagne, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Cézaire-sur-Siagne compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Cézaire-sur-Siagne ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Cézaire-sur-Siagne, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Cézaire-sur-Siagne est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Agence de Cabris
4 Rue de l’Egalite, 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
Agence du Haut Pays
1 Place du General de Gaulle, 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
Bergeron Immobilier
ZE Immobilier Real Estate
10 Place du General de Gaulle, 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
Maccini Titan Promotion Construction
1883 Route de Saint Vallier, 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
Reseau d’Experts Immobilier
10 Allee des Parfums, 06530 Saint-Cézaire-sur-Siagne
Syndics et gestionnaires à Saint-Cézaire-sur-Siagne
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Gestion Immo Daubeze Roulland (2), Cabinet de Gestion Immobiliere Grassois (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Cézaire-sur-Siagne
6 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Cézaire-sur-Siagne.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SR Promotion | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| ZE Immobilier Real Estate | Agences immobilières | 1 | – | 351 k€ (2022) | – |
| Alda | Location et exploitation de biens | 1 | – | 313 k€ (2025) | – |
| C.E.D. Invest | Location et exploitation de biens | 1 | – | 99 k€ (2019) | – |
| Agence de Cabris | Agences immobilières | 1 | – | 44 k€ (2017) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Cézaire-sur-Siagne.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 20 octobre 2026 | Echafaudage, charpente, restauration des murs de la nef, des voutes et du cul du four | Mediterraneenne Batiment & Renovation | 622 330 € |
| 31 octobre 2025 | 1. Echafaudage, charpente, restauration des murs de la nef, des voutes et cul de four - Restauration de l’intérieur de l’église Saint-Césaire | Mediterraneenne Batiment & Renovation | 475 814 € |
| 24 avril 2025 | Travaux d’amenagement de la place de gaulle | Exploit Entr TP et Particuliers | 342 541 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 4 321 €/m², soit 437 900 € pour un bien type (54 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Environ 13,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,9 €/m² à 16,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
11,3 % des 639 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
2 359 logements au recensement 2023, dont 17,1 % de résidences secondaires et 7,4 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 70 % des logements diagnostiqués à Saint-Cézaire-sur-Siagne (639 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Cézaire-sur-Siagne date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,7 % des résidences principales à Saint-Cézaire-sur-Siagne ont été achevées avant 1946 et 55,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
16 logements ont été autorisés à Saint-Cézaire-sur-Siagne en 2025, et 116 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Le fichier LOVAC recense 461 logements vacants du parc privé à Saint-Cézaire-sur-Siagne au 1er janvier 2025, soit 16,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 26,63 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Cézaire-sur-Siagne depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 35,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Cézaire-sur-Siagne entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 33,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Saint-Cézaire-sur-Siagne.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 27 930 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 30 à Saint-Cézaire-sur-Siagne.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Cézaire-sur-Siagne.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Cézaire-sur-Siagne.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Cézaire-sur-Siagne est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 novembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Cézaire-sur-Siagne.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Cézaire-sur-Siagne est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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