Var
Immobilier à Montauroux
Montauroux (83440), 7 183 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,6 €/m² charges comprises, 15 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 1 103 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,6 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 3 941 logements, dont 17,5 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 20 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Montauroux
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Montauroux est de 3 571 €/m², 6 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Montauroux est de 4 351 €/m², 4 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 571 €/m² | 29 | 4 351 €/m² | 86 |
| 2024 | 3 626 €/m² | 18 | 4 451 €/m² | 74 |
| 2023 | 3 196 €/m² | 28 | 4 470 €/m² | 82 |
| 2022 | 3 862 €/m² | 32 | 3 968 €/m² | 119 |
| 2021 | 3 728 €/m² | 42 | 3 932 €/m² | 115 |
Les dernières ventes à Montauroux
115 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Montauroux
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 10,7 – 17,3 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,6 €/m² | 13,2 – 20,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,3 – 14,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 17,4 €/m² | 12,8 – 23,6 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Montauroux et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 57 | 238 | 215 | 247 | 192 | 154 |
| Énergie principale de chauffage | Montauroux | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 21 % |
| Électricité | 77 % | 69 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 10 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 5 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 941 | 100 % | 3 206 |
| Résidences principales | 2 918 | 74,0 % | 2 347 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 691 | 17,5 % | 572 |
| Logements vacants | 332 | 8,4 % | 287 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 228 | 76,4 % |
| Locataires | 589 | 20,2 % |
| dont locataires HLM | 45 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 101 | 3,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Montauroux, d’après le recensement 2023.
10,6 % des résidences principales à Montauroux datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Montauroux
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Montauroux.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 1 470 m² | Société civile immobilière |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 521 m² | Société civile immobilière |
| 13 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 87 m² | Société civile immobilière |
| 1er juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 699 m² | Société civile immobilière |
| 28 mai 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 10 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Montauroux, d’après le fichier LOVAC.
On compte 271 logements vacants dans le parc privé à Montauroux, soit 7,0 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Montauroux ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Montauroux, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montauroux est de 30,39 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Montauroux ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Montauroux.
De 2009 à 2021, 67,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Montauroux, soit 1,8 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 9,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Montauroux ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Montauroux par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Montauroux sur 0,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Montauroux ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Montauroux, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Montauroux est de 29 200 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Montauroux ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Montauroux, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 40 logements locatifs sociaux à Montauroux, soit environ 1,4 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 0 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Montauroux ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Montauroux, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Montauroux : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Montauroux, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Montauroux, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 2 collèges à Montauroux.
Vous vendez un bien à Montauroux, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Montauroux, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Montauroux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Montauroux ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Montauroux, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Montauroux compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Montauroux ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Montauroux, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Montauroux est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Montauroux ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Montauroux
3C-Consult
Quartier Plan Occidental Chemin de l’Aven, 83440 Montauroux
Agence des Investisseurs
129 Chemin Saint Michel, 83440 Montauroux
Calixte
Le Plan Occidental, 83440 Montauroux
Canton de Fayence Immobilier
Immobilier Nouveau Service
RD 562 le Plan Oriental, 83440 Montauroux
CEM Immo
147 Chemin du Collet du Puits, 83440 Montauroux
J.F. Conseil Patrimoine
371 Chemin du Villaron, 83440 Montauroux
JT Immobilier
Espace Mykonos 172 Che de la Camiole, 83440 Montauroux
L & G Prestige Immobilier
Lieu-Dit la Colle Noire 37 Rte du Lac, 83440 Montauroux
Les Cerisiers
Quai Gimbrette, 83440 Montauroux
Liliane
Quartier du Puits 331 Chemin de Cuguillade, 83440 Montauroux
Many COM
Le Plan Oriental Route Departementale 37, 83440 Montauroux
MB Riviera
La Ferriere Rte le Plan Oriental RD 562, 83440 Montauroux
PMCN - Property Management Colle Noire
Property Management Colle Noire
105 Chemin des Esclapieres, 83440 Montauroux
SARL BHG
Centre Joana Route Departementale 37, 83440 Montauroux
SARL de la Providence
19 Avenue Jean Camille Pauc, 83440 Montauroux
SARL Sergimmo
23 Rue Camille Pauc, 83440 Montauroux
Selsea
Le Plan Occidental Route Departementale 37, 83440 Montauroux
SUD & Soleil Immobilier
1774 Chemin des Adrechs de Valcros, 83440 Montauroux
Tevelle Immobilier
562 Che Departemental Lieu Dit Pla, 83440 Montauroux
Wretman Estate & Consulting
825 Avenue de la Plaine, 83440 Montauroux
Diagnostiqueurs à Montauroux
AC Environnement
1 Rue des Arbousiers, 83440 Montauroux
Expertises Batiments Paca
8 Boulevard Marquis du Rouret, 83440 Montauroux
Hugo Taranczewski
114, Impasse de la Barrière, 83440 Montauroux
SAS Assess
Lieu Dit de Plan Oriental RD 562, 83440 Montauroux
Syndics et gestionnaires à Montauroux
15 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Regie d’Immeubles Neyrat (9), Gestion Immo Daubeze Roulland (1), Foncia AD Immobilier (1), Cap Immo SUD (1), Agefim Consultants SAS (1), Boumann Immobilier (1).
SM Gestion Immobiliere
64 Impasse des Caragouilles, 83440
Courtiers à Montauroux
Bureau Elias Conseils Courtage
469 Chemin des Hauts Adrechs, 83440
Courtage d’Assurance Inter Mediterrannee
465 Chemin des Touars, 83440
IN&FI Credits (Vos Courtiers)
Le Plan Oriental Route Departementale 37, 83440
Mana Invest Courtage
76 Impasse des Bas Adrechs, 83440
Entreprises de l’immobilier implantées à Montauroux
41 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Montauroux.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SAS CRM Batiment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 159 k€ (2024) | – |
| Wretman Estate & Consulting | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 5,4 M€ (2022) | – |
| Societe d’Exploitation du Centre Commercial l’Occitan Secco | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 210 k€ (2024) | – |
| Financiere Roustan Laurent F.R.L | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 136 k€ (2023) | – |
| Agence des Investisseurs | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 64 k€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Montauroux.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 mars 2026 | Amenagement des voiries communales | Colas France (Etablissement Cozzi) | 700 000 € |
| 28 novembre 2025 | Amenagement des voiries communales | Colas France (Etablissement Cozzi) | 700 000 € |
| 22 mai 2025 | Amangement des voiries communales reconduction 3 | Colas France (Etablissement Cozzi) | 690 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Montauroux
Quel est le prix de l’immobilier à Montauroux ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 571 €/m², soit 236 000 € pour un bien type (29 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Montauroux ?
Environ 13,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,7 €/m² à 17,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Montauroux ?
20 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Montauroux ?
2,6 % des 1 103 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Montauroux ?
3 941 logements au recensement 2023, dont 17,5 % de résidences secondaires et 8,4 % de logements vacants ; 76 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Montauroux ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués à Montauroux (1 103 DPE).
Quelle part des logements à Montauroux date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,6 % des résidences principales à Montauroux ont été achevées avant 1946 et 43,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Montauroux ?
5 logements ont été autorisés à Montauroux en 2025, et 133 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Montauroux ?
Le fichier LOVAC recense 271 logements vacants du parc privé à Montauroux au 1er janvier 2025, soit 7,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montauroux ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montauroux est de 30,39 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Montauroux depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 67,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Montauroux entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 55,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Montauroux ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Montauroux.
Quel est le niveau de vie médian à Montauroux ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Montauroux est de 29 200 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Montauroux ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 40 à Montauroux.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Montauroux ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Montauroux.
Quelles écoles y a-t-il à Montauroux ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 2 collèges à Montauroux.
Quel est le document d’urbanisme à Montauroux ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Montauroux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 5 février 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Montauroux ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Montauroux.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Montauroux ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Montauroux est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Le Tignet3 212 hab. · appartement 17,7 €/m² · 6 agences
Tourrettes2 972 hab. · appartement 15,1 €/m² · 4 agencesLes Adrets-de-l’Estérel2 775 hab. · appartement 17,4 €/m² · 4 agences
Saint-Cézaire-sur-Siagne4 056 hab. · appartement 13,6 €/m² · 5 agences
Spéracèdes1 241 hab. · appartement 17,7 €/m² · 6 agences