Var
Immobilier aux Adrets-de-l’Estérel
Les Adrets-de-l’Estérel (83600), 2 775 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 17,4 €/m² charges comprises, 9 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 392 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 1,3 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 494 logements, dont 16,6 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente aux Adrets-de-l’Estérel
En 2025, le prix médian d’une maison vendue aux Adrets-de-l’Estérel est de 4 799 €/m², 15 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 5 | 4 799 €/m² | 34 |
| 2024 | – | 4 | 5 486 €/m² | 27 |
| 2023 | – | 6 | 5 000 €/m² | 24 |
| 2022 | – | 6 | 4 547 €/m² | 60 |
| 2021 | – | 7 | 4 022 €/m² | 44 |
Les dernières ventes aux Adrets-de-l’Estérel
39 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers aux Adrets-de-l’Estérel
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17,4 €/m² | 14,4 – 21,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 20,0 €/m² | 16,1 – 24,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 16,5 €/m² | 12,6 – 21,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 18,5 €/m² | 13,6 – 25,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés aux Adrets-de-l’Estérel et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 32 | 88 | 59 | 82 | 86 | 45 |
| Énergie principale de chauffage | Les Adrets-de-l’Estérel | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 21 % |
| Électricité | 79 % | 69 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 12 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 494 | 100 % | 1 324 |
| Résidences principales | 1 167 | 78,1 % | 1 033 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 248 | 16,6 % | 243 |
| Logements vacants | 79 | 5,3 % | 48 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 932 | 79,9 % |
| Locataires | 184 | 15,8 % |
| dont locataires HLM | 24 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 50 | 4,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements aux Adrets-de-l’Estérel, d’après le recensement 2023.
4,5 % des résidences principales aux Adrets-de-l’Estérel datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire aux Adrets-de-l’Estérel
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme aux Adrets-de-l’Estérel.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 9 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 5 juin 2026 | Permis de construire | 16 logements (collectif) | Promethee |
| 6 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé aux Adrets-de-l’Estérel, d’après le fichier LOVAC.
On compte 94 logements vacants dans le parc privé aux Adrets-de-l’Estérel, soit 6,1 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant aux Adrets-de-l’Estérel ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale aux Adrets-de-l’Estérel, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Adrets-de-l’Estérel est de 38,40 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés aux Adrets-de-l’Estérel.
De 2009 à 2021, 14,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés aux Adrets-de-l’Estérel, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 2,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés aux Adrets-de-l’Estérel par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches aux Adrets-de-l’Estérel, dont 2 industrielles.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté aux Adrets-de-l’Estérel, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian aux Adrets-de-l’Estérel est de 32 730 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux aux Adrets-de-l’Estérel, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 27 logements locatifs sociaux aux Adrets-de-l’Estérel, soit environ 2,3 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 0 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires aux Adrets-de-l’Estérel, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles aux Adrets-de-l’Estérel.
Vous vendez un bien aux Adrets-de-l’Estérel, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme aux Adrets-de-l’Estérel, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur aux Adrets-de-l’Estérel est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 juillet 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement aux Adrets-de-l’Estérel, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Les Adrets-de-l’Estérel est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières aux Adrets-de-l’Estérel
Agence des Ormes
M H
Le Planestel PL de la Mairie, 83600 Les Adrets-de-l’Estérel
Agence Immobiliere Corre
Le Domaine de Seguret 67 Montee du Picogu, 83600 Les Adrets-de-l’Estérel
CDC Immobilier
PL de la Mairie, 83600 Les Adrets-de-l’Estérel
Centrale d’Etude Immobiliere
Hameau des Cigaloun 694 Rte Centre Commercial Saint Christop, 83600 Les Adrets-de-l’Estérel
Diagnostiqueurs aux Adrets-de-l’Estérel
Foirier
575 Chemin de la Beitesse - les Bastides, 83600 Les Adrets de l’Esterel
Molinas Ludovic
585 Chemin de la Beilesse, 83600 Les Adrets-de-l’Estérel
Syndics et gestionnaires aux Adrets-de-l’Estérel
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agefim Consultants SAS (2), Citya Phenix Immobilier (1), Regie d’Immeubles Neyrat (1).
Entreprises de l’immobilier implantées aux Adrets-de-l’Estérel
11 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert aux Adrets-de-l’Estérel.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| CDC Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Centrale d’Etude Immobiliere | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SNC Constructions Varoises | Promotion immobilière | 2 | – | 1,1 M€ (2018) | – |
| Clipagem | Location et exploitation de biens | 1 | – | 263 k€ (2017) | – |
| M H | Agences immobilières | 1 | – | 236 k€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Les Adrets-de-l’Estérel.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 9 septembre 2025 | Travaux de voirie | SOC Rapha Batiment Travaux Publics | 4 000 000 € |
| 23 juillet 2024 | Travaux d’entretien de creation et de reparation de la voirie communale | Entreprise Renovation Genie Civil | 4 000 000 € |
| 29 septembre 2025 | Travaux d’entretien, de création et de réparations de la voirie communale, naccord-cadre à bons de commande. | S.a.S Taxil Alain | 1 000 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier aux Adrets-de-l’Estérel
Quel est le prix de l’immobilier aux Adrets-de-l’Estérel ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 4 799 €/m², soit 578 200 € pour un bien type (34 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement aux Adrets-de-l’Estérel ?
Environ 17,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,4 €/m² à 21,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières aux Adrets-de-l’Estérel ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques aux Adrets-de-l’Estérel ?
1,3 % des 392 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Les Adrets-de-l’Estérel ?
1 494 logements au recensement 2023, dont 16,6 % de résidences secondaires et 5,3 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant aux Adrets-de-l’Estérel ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 79 % des logements diagnostiqués aux Adrets-de-l’Estérel (392 DPE).
Quelle part des logements aux Adrets-de-l’Estérel date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 4,5 % des résidences principales aux Adrets-de-l’Estérel ont été achevées avant 1946 et 47,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés aux Adrets-de-l’Estérel ?
2 logements ont été autorisés aux Adrets-de-l’Estérel en 2025, et 53 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants aux Adrets-de-l’Estérel ?
Le fichier LOVAC recense 94 logements vacants du parc privé aux Adrets-de-l’Estérel au 1er janvier 2025, soit 6,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière aux Adrets-de-l’Estérel ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Adrets-de-l’Estérel est de 38,40 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés aux Adrets-de-l’Estérel depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 14,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés aux Adrets-de-l’Estérel entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 10,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches aux Adrets-de-l’Estérel ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches aux Adrets-de-l’Estérel.
Quel est le niveau de vie médian aux Adrets-de-l’Estérel ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian aux Adrets-de-l’Estérel est de 32 730 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il aux Adrets-de-l’Estérel ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 27 aux Adrets-de-l’Estérel.
Quelles écoles y a-t-il aux Adrets-de-l’Estérel ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles aux Adrets-de-l’Estérel.
Quel est le document d’urbanisme aux Adrets-de-l’Estérel ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur aux Adrets-de-l’Estérel est un plan local d’urbanisme (approuvé le 25 juillet 2024).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Les Adrets-de-l’Estérel ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Les Adrets-de-l’Estérel est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Pégomas8 240 hab. · appartement 18,4 €/m² · 10 agences