Alpes-Maritimes
Immobilier à Pégomas
Pégomas (06580), 8 240 habitants, Alpes-Maritimes.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 18,4 €/m² charges comprises, 16 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 1 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,1 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 3 825 logements, dont 3,4 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 10 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Pégomas
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Pégomas est de 4 588 €/m², 5 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Pégomas est de 5 188 €/m², 5 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 588 €/m² | 48 | 5 188 €/m² | 49 |
| 2024 | 4 423 €/m² | 36 | 5 036 €/m² | 31 |
| 2023 | 4 417 €/m² | 52 | 5 267 €/m² | 48 |
| 2022 | 4 402 €/m² | 62 | 4 778 €/m² | 64 |
| 2021 | 4 132 €/m² | 53 | 4 717 €/m² | 53 |
Les dernières ventes à Pégomas
97 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Pégomas
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18,4 €/m² | 15,3 – 22,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 21,0 €/m² | 17,6 – 25,1 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 16,1 €/m² | 13,2 – 19,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 20,7 €/m² | 13,3 – 32,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Pégomas et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 74 | 203 | 221 | 256 | 251 | 241 |
| Énergie principale de chauffage | Pégomas | Alpes-Maritimes |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 8 % | 36 % |
| Électricité | 84 % | 56 % |
| Fioul | 3 % | 5 % |
| Bois | 4 % | 1 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 0 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 825 | 100 % | 3 242 |
| Résidences principales | 3 467 | 90,6 % | 2 935 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 131 | 3,4 % | 159 |
| Logements vacants | 227 | 5,9 % | 148 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 240 | 64,6 % |
| Locataires | 1 095 | 31,6 % |
| dont locataires HLM | 142 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 132 | 3,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Pégomas, d’après le recensement 2023.
6,5 % des résidences principales à Pégomas datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Pégomas
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Pégomas.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 24 logements (collectif) | Arev Promotion |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 49 m² | Société civile |
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : industrie, 418 m² | Société |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Pégomas, d’après le fichier LOVAC.
On compte 222 logements vacants dans le parc privé à Pégomas, soit 5,9 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Pégomas ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Pégomas, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pégomas est de 31,08 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Pégomas ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Pégomas.
De 2009 à 2021, 15,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pégomas, soit 1,4 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 2,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Pégomas ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Pégomas par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Pégomas sur 2,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Pégomas ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Pégomas, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Pégomas est de 28 640 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Pégomas ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Pégomas, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 172 logements locatifs sociaux à Pégomas, soit environ 5,0 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Pégomas ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Pégomas, d’après l’annuaire de l’ADEME.
6 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Pégomas : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Pégomas, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Pégomas, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles et 1 collège à Pégomas, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Pégomas, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Pégomas, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Pégomas est un plan local d’urbanisme (approuvé le 9 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Pégomas ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Pégomas, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Pégomas est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Pégomas ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Pégomas
Agence du Centre - Pegomas
108 Place du Logis, 06580 Pégomas
Agence Immobiliare
1 Promenade des Pres Vergers, 06580 Pégomas
Agresta Immobilier
JPG Immobilier
430 Chemin de Cabrol, 06580 Pégomas
Cabinet Delval
30 Avenue de Grasse, 06580 Pégomas
CJM Invest
76 Chemin des Puverels, 06580 Pégomas
Cofrim
La Gambe Torte 2311 Route de la Fenerie, 06580 Pégomas
Executive Portfolio
12 Travers du Chateau 424 Boulevard de la Mourachonne, 06580 Pégomas
Feliz Immo
AMZ
101 Avenue de Grasse, 06580 Pégomas
Imobilia
189 Chemin du Salomon, 06580 Pégomas
Orpi Agence de la Siagne
Immobilier Nouveau Service
Les Oliviers III 21 Allee des Cerisiers, 06580 Pégomas
Diagnostiqueurs à Pégomas
Apave Infrastructures et Construction
149 Chemin des Tapets, 06580 Pegomas
Socotec
1681 Route des Dolines, 06580 Valbonne
Syndics et gestionnaires à Pégomas
28 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Citya Phenix Immobilier (5), Citya Trio (4), Foncia AD Immobilier (3), Vesta’S Immobilier (2), SARL Cabinet Clemenceau (2), Gestion Immo Daubeze Roulland (1).
SARL MC.IB
Hameau des Martelly 10 Allee des Geraniums, 06580
Courtiers à Pégomas
Chialo Courtage
Domine Estello Villa 4 335 Chemin de Cabrol, 06580
Siagne Courtage
Les Tilleuls 471 Chemin des Carpenedes, 06580
Entreprises de l’immobilier implantées à Pégomas
15 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Pégomas.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Cabinet Delval | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Batiam | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 206 k€ (2018) | – |
| AMZ | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| JPG Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Nohee | Promotion immobilière | 1 | – | 58,3 M€ (2023) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Pégomas.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 20 mai 2025 | Gros oeuvre | B D-V BAT | 1 031 777 € |
| 20 décembre 2023 | Gros oeuvre | B D-V BAT | 1 030 375 € |
| 19 mai 2026 | Refection des chemins communaux 2026 | Colas France (Etablissement Cozzi) | 98 910 € |
Vous vendez ou vous louez un bien à Pégomas ?
Estimer un bien à Pégomas
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Pégomas
Quel est le prix de l’immobilier à Pégomas ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 588 €/m², soit 207 400 € pour un bien type (48 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Pégomas ?
Environ 18,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,3 €/m² à 22,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Pégomas ?
10 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Pégomas ?
2,1 % des 1 246 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Pégomas ?
3 825 logements au recensement 2023, dont 3,4 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Pégomas ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 84 % des logements diagnostiqués à Pégomas (1 246 DPE).
Quelle part des logements à Pégomas date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,5 % des résidences principales à Pégomas ont été achevées avant 1946 et 54,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Pégomas ?
26 logements ont été autorisés à Pégomas en 2025, et 115 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Pégomas ?
Le fichier LOVAC recense 222 logements vacants du parc privé à Pégomas au 1er janvier 2025, soit 5,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pégomas ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pégomas est de 31,08 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Pégomas depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 15,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pégomas entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Pégomas ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Pégomas.
Quel est le niveau de vie médian à Pégomas ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Pégomas est de 28 640 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Pégomas ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 172 à Pégomas.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Pégomas ?
L’annuaire de l’ADEME recense 6 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Pégomas.
Quelles écoles y a-t-il à Pégomas ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 1 collège à Pégomas.
Quel est le document d’urbanisme à Pégomas ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Pégomas est un plan local d’urbanisme (approuvé le 9 décembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Pégomas ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Pégomas est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Auribeau-sur-Siagne3 401 hab. · appartement 18,6 €/m² · 3 agences
