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Le Cannet

Alpes-Maritimes

Immobilier au Cannet

Le Cannet (06110), 41 938 habitants, Alpes-Maritimes.

Photo : Jpchevreau, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Prix d’un appartement3 982 €/m²médiane 2025, 927 ventesLoyer d’un appartement19,2 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d’une maison19,4 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G3,5 %sur 11 514 DPE depuis 2021Agences immobilières97établissements actifs

En bref

Un appartement type s’y loue autour de 19,2 €/m² charges comprises, 21 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 11 514 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,5 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 27 053 logements, dont 14,9 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 97 agences immobilières y sont installées.

Prix de vente au Cannet

Appartements : prix au m²3 982 €/m²médiane 2025 · 927 ventes · +5,5 % sur un an
Maisons : prix au m²6 633 €/m²médiane 2025 · 71 ventes · +28,5 % sur un an
Prix d’une maison550 000 €prix médian 2025

En 2025, le prix médian d’un appartement vendu au Cannet est de 3 982 €/m², 18 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Cannet est de 6 633 €/m², 22 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).

Prix médian au m² et nombre de ventes par année
AnnéeAppartementVentesMaisonVentes
20253 982 €/m²9276 633 €/m²71
20243 773 €/m²7635 161 €/m²83
20233 829 €/m²9685 929 €/m²99
20223 667 €/m²1 1465 903 €/m²128
20213 462 €/m²1 0465 330 €/m²112

Les dernières ventes au Cannet

998 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.

Chargement de la carte des ventes…

Les loyers au Cannet

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement19,2 €/m²15,5 – 23,852 m²estimation communale
Appartement T1-T221,9 €/m²17,9 – 26,837 m²estimation communale
Appartement T3 et plus18,2 €/m²14,3 – 23,272 m²estimation communale
Maison19,4 €/m²12,4 – 30,492 m²estimation communale
Appartement : Le Cannet face aux Alpes-Maritimes et à la région PACALoyer d’annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Le Cannet19,2 €/m²
  2. Alpes-Maritimes19,5 €/m²
  3. PACA15,9 €/m²

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Le Cannet11 514 DPE · F+G : 3,5 %9 %41 %33 %12 %
Alpes-Maritimes295 536 DPE · F+G : 5,7 %12 %42 %26 %12 %
PACA1 223 516 DPE · F+G : 5,7 %11 %42 %26 %11 %

Diagnostics énergétiques : activité et chauffage

Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Cannet et énergie de chauffage des logements concernés.

DPE réalisés en 20251 933−46 % sur un anChauffage le plus répanduGaz naturel55 % des logements diagnostiquésF ou G, construits avant 19785 %sur 7 135 DPE
DPE réalisés au Cannet par année
DPE réalisés2021*20222023202420252026**
Dans la commune6631 7372 1343 5781 9331 469
Énergie de chauffage au Cannet, en % des DPE
Énergie principale de chauffageLe CannetAlpes-Maritimes
Gaz naturel55 %36 %
Électricité42 %56 %
Chauffage urbain0 %1 %
Fioul2 %5 %
Bois0 %1 %
GPL, propane, butane0 %0 %

Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements27 053100 %25 934
Résidences principales21 31278,8 %21 339
Résidences secondaires et occasionnelles4 03914,9 %3 528
Logements vacants1 7026,3 %1 067
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires11 96856,2 %
Locataires8 82341,4 %
dont locataires HLM1 6787,9 %
Logés gratuitement5202,4 %

Âge et type des logements

Période de construction et type des logements au Cannet, d’après le recensement 2023.

Construites avant 19468,7 %des résidences principales, repère du plomb (avant 1949)
Construites avant 199185,4 %des résidences principales, repère de l’amiante (avant juillet 1997)
Maisons13,3 %3 590 maisons, 23 344 appartements

8,7 % des résidences principales au Cannet datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.

Période de construction des résidences principalesPart des résidences principales selon leur période d’achèvement
  1. Avant 19193,0 %
  2. 1919 à 19455,7 %
  3. 1946 à 197030,7 %
  4. 1971 à 199046,0 %
  5. 1991 à 20059,0 %
  6. 2006 à 20204,6 %
  7. 2021 à 20231,0 %

Âge des logements, plomb et amiante en PACA

Permis de construire au Cannet

Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Cannet.

Logements autorisés en 202596permis de construire et déclarations préalables
Sur 5 ans525logements autorisés de 2021 à 2025
Locaux non résidentiels en 2025594 m²surface de plancher autorisée
Logements autorisés par année au Cannet
  1. 2021156
  2. 2022148
  3. 202361
  4. 202464
  5. 202596
Dernières autorisations d’urbanisme au Cannet
Date d’autorisationNatureProjetDemandeur
25 septembre 2026Permis de démolirDémolitionParticulier ou non renseigné
25 septembre 2026Permis de démolirDémolitionParticulier ou non renseigné
23 septembre 2026Permis de démolirDémolitionSociété civile immobilière
8 septembre 2026Permis d’aménagerAménagement de terrain, 6 304 m²Urban Foncier
20 août 2026Permis de démolirDémolitionParticulier ou non renseigné
19 août 2026Permis de construire17 logements (collectif)Alpes Mediterranee Développement

Les permis de construire en PACA

Logements vacants

Logements vacants du parc privé au Cannet, d’après le fichier LOVAC.

Logements vacants2 075du parc privé, au 1er janvier 2025
Taux de vacance8,0 %du parc privé (25 910 logements)
Vacants depuis plus de 2 ans19 %400 logements

On compte 2 075 logements vacants dans le parc privé au Cannet, soit 8,0 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.

Logements vacants en PACA

Propriétaire d’un logement vacant au Cannet ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.

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Taxe foncière et fiscalité locale

Taux d’imposition locale au Cannet, exercice 2025.

Taxe foncière (bâti)30,54 %dont 29,59 % de part communale
Résidences secondaires32,50 %taux de taxe d’habitation, majoré de 60 %
Ordures ménagères15,37 %taux de la taxe d’enlèvement (TEOM)

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Cannet est de 30,54 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).

Fiscalité locale en PACA

Vous vendez ou vous achetez un bien au Cannet ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.

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Terrains consommés depuis 2009

Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Cannet.

Espaces consommés7,4 hade 2009 à 2021
Part de la commune1,0 %de la surface communale
Pour l’habitat72 %5,4 ha

De 2009 à 2021, 7,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Cannet, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 1,8 ha pour l’activité économique.

Consommation d’espaces en PACA

Vous possédez un terrain ou un bien au Cannet ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.

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Friches

Sites inutilisés recensés au Cannet par Cartofriches (Cerema).

Friches recensées4sites référencés dans Cartofriches
Surface7,9 ha4 sites avec surface connue
Avec projet ou reconverties0 %0 sites

Cartofriches référence 4 friches au Cannet sur 7,9 hectares.

Friches en PACA

Vous possédez un terrain ou un local au Cannet ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.

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Niveau de vie des habitants

Revenus et pauvreté au Cannet, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).

Niveau de vie médian25 050 €par an et par unité de consommation
Taux de pauvreté18,2 %des habitants sous 60 % du niveau de vie médian

Le niveau de vie médian au Cannet est de 25 050 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.

Niveau de vie en PACA

Vous vendez ou vous louez un bien au Cannet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.

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Logements sociaux

Logements des bailleurs sociaux au Cannet, d’après le RPLS 2025.

Logements sociaux1 866logements locatifs des bailleurs sociaux
Part des résidences principales8,8 %ordre de grandeur
En quartier prioritaire14 %253 logements

Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 866 logements locatifs sociaux au Cannet, soit environ 8,8 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 100 % sont des logements collectifs.

Logements sociaux en PACA

Vous cherchez à vendre ou à louer un bien au Cannet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.

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Rénovation énergétique

Entreprises RGE au Cannet, d’après l’annuaire de l’ADEME.

Entreprises RGE20reconnues garantes de l’environnement
Travaux d’efficacité énergétique11entreprises
Énergies renouvelables10entreprises

20 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées au Cannet : 11 en travaux d’efficacité énergétique, 10 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.

Artisans RGE en PACA

Vous préparez la vente d’un bien au Cannet, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.

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Écoles et établissements

Établissements scolaires au Cannet, d’après l’annuaire de l’éducation.

Écoles14maternelles et élémentaires
Collèges3établissements

L’annuaire de l’éducation recense 14 écoles et 3 collèges au Cannet.

Écoles et lycées en PACA

Vous vendez un bien au Cannet, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.

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Urbanisme

Document d’urbanisme au Cannet, d’après le Géoportail de l’urbanisme.

UrbanismeRNUrèglement national d’urbanisme

La commune Le Cannet n’a ni plan local d’urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.

Documents d’urbanisme en PACA

Vous cherchez un terrain ou un bien au Cannet ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.

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Patrimoine protégé

Monuments historiques au Cannet, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.

Immeubles protégés4monuments historiques
Classés1classement le plus élevé
Inscrits3à l’inventaire supplémentaire

Le Cannet compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Monuments historiques en PACA

Vous vendez ou vous rénovez un bien au Cannet ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.

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Zonage A/B/C

Tension du marché du logement au Cannet, d’après le zonage A/B/C du ministère.

ZoneAmarché du logement très tendu

Le Cannet est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.

Zonage A/B/C en PACA

Vous vendez un bien au Cannet ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.

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Agences immobilières au Cannet

Diagnostiqueurs au Cannet

  • ADI

    15 Avenue Victoria, 06110 Le Cannet

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 46 24 58 21

  • Agyrh

    262 Allee des Cougoussolles, 06110 Le Cannet

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Gaz · Électricité · Termites · 06 80 99 80 55 · 2 diagnostiqueurs

  • Bronchard

    32 Rue Merimee, 06110 Le Cannet

    Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 10 34 02 32

  • Certifimmo

    9 Rue du Commandant Lamy,, 06110 Le Cannet

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 04 93 49 53 07

  • DLT Expertise

    8, Chemin de l’Industrie, 06110 Le Cannet

    DPE · 06 42 62 90 83

  • DLT Expertise EX’IM

    8 Chemin de l’Industrie, 06110 Le Cannet

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 21 69 56 86

  • Expert Home Diag

    49 Chemin de l’Olivet, 06110 Le Cannet

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 27 67 05 36

  • Guillaume Courmont

    9 Rue des Michel, 06110 Le Cannet

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 28 28 40 26

Tous les diagnostiqueurs en PACA

Syndics et gestionnaires au Cannet

486 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet HAK Jean Pierre (40), Damonte Immobilier Immo Neuf (40), Cabinet J. et P. Brygier (26), Cabinet Atheos (26), Cabinet Scarsini (25), Cabinet Turin Immobilier (24).

  • Cabinet HAK Jean Pierre (Cabinet HAK)

    52 Boulevard Sadi Carnot, 06110

    Syndic : 40 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Damonte Immobilier Immo Neuf (Damonte Immobilier)

    90 Boulevard Paul Doumer, 06110

    Syndic : 40 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Scarsini

    Le Freeway 854 Avenue du Campon, 06110

    Syndic : 25 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Turin Immobilier

    Le Rabelais 36 Rue du Docteur Calmette, 06110

    Syndic : 24 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet J. et P. Brygier

    15 Boulevard Saint Charles, 06110

    Syndic : 26 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Cabinet Atheos

    Les Cyclades 63 Rue de Cannes, 06110

    Syndic : 26 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en PACA

Courtiers au Cannet

  • Courtage et Expertise en Financement Immobilier

    Residence Reinera 3 Rue de Dunkerque, 06110

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Credit General Industriel

    Le Vermont 12 Route de Valbonne, 06110

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Daseni Courtage

    Les Pins 105 Avenue Franklin Roosevelt, 06110

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • N.L. Financement

    Batiment A1 180 Chemin Saint - Joseph, 06110

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • SAS Astec Courtage

    1 Impasse Mathieu, 06110

    Assurance · Fiche officielle

Tous les courtiers en PACA

Entreprises de l’immobilier implantées au Cannet

136 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Cannet.

Entreprises de l’immobilier au Cannet
EntrepriseActivitéÉtablissementsSalariésChiffre d’affairesMarchés publics
Foncia AD ImmobilierAdministration de biens et syndics120 à 4917,4 M€ (2025)–
Residence Obeo le CannetAdministration de biens et syndics110 à 191,3 M€ (2023)–
Cabinet J. et P. BrygierAdministration de biens et syndics110 à 191,2 M€ (2025)–
Damonte ImmobilierAgences immobilières16 à 91,3 M€ (2025)–
Cabinet ScarsiniAgences immobilières16 à 91,0 M€ (2024)–

Les entreprises de l’immobilier en PACA

Marchés publics de construction et d’immobilier

Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Cannet.

Marchés passés110sur trois ans
Montant déclaré28,8 M€marchés dont le montant est renseigné
Principaux marchés passés par les acheteurs de la commune
NotificationObjetTitulaireMontant
20 octobre 2026Tx de courants forts et faibles, et maint eclairage securite et postes transformateursIneo Provence et Cote D Azur (Equans)1 716 400 €
28 novembre 2023Tx de courants forts et faibles, et maint eclairage securite et postes transformateursIneo Provence et Cote D Azur (Equans)1 600 000 €
2 décembre 2025Tx d’etancheite dans les batiments communauxConstruction Renovation Amenagement1 600 000 €

Tous les marchés publics en PACA

Offres d’emploi dans l’immobilier au Cannet

7 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier au Cannet.

Offres en cours7dans l’immobilier au Cannet
En CDI5offres
Offres d’emploi dans l’immobilier au Cannet
OffreEmployeurContratPubliée le
Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F)
expérience : débutant accepté		MegagenceCDI23/10/2026
Comptable syndic de copropriété H/F
2 ans d’expérience		Cabinet J. et P. BrygierCDI22/10/2026
Gestionnaire de copropriété (H/F)
expérience : débutant accepté		FonciaCDI19/10/2026
Syndic de copropriété (H/F)
3 ans d’expérience		RandstadCDI10/10/2026
Vendeur f/h (H/F)
expérience : débutant accepté		–CDI12/09/2026

Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA

Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.

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Questions fréquentes sur l’immobilier au Cannet

Quel est le prix de l’immobilier au Cannet ?

D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 982 €/m², soit 203 000 € pour un bien type (927 ventes).

Quel est le loyer d’un appartement au Cannet ?

Environ 19,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,5 €/m² à 23,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d’agences immobilières au Cannet ?

97 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques au Cannet ?

3,5 % des 11 514 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Le Cannet ?

27 053 logements au recensement 2023, dont 14,9 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 56 % des ménages sont propriétaires.

Quel est le mode de chauffage le plus courant au Cannet ?

D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 55 % des logements diagnostiqués au Cannet (11 514 DPE).

Quelle part des logements au Cannet date d’avant 1946 ?

Selon le recensement 2023, 8,7 % des résidences principales au Cannet ont été achevées avant 1946 et 85,4 % avant 1991.

Combien de logements ont été autorisés au Cannet ?

96 logements ont été autorisés au Cannet en 2025, et 525 de 2021 à 2025.

Combien de logements sont vacants au Cannet ?

Le fichier LOVAC recense 2 075 logements vacants du parc privé au Cannet au 1er janvier 2025, soit 8,0 % du parc privé.

Quel est le taux de la taxe foncière au Cannet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Cannet est de 30,54 % (exercice 2025).

Combien de terrains ont été consommés au Cannet depuis 2009 ?

Selon le Cerema, 7,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Cannet entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,4 hectares pour l’habitat.

Y a-t-il des friches au Cannet ?

Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches au Cannet.

Quel est le niveau de vie médian au Cannet ?

Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Cannet est de 25 050 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 18,2 %.

Combien de logements sociaux y a-t-il au Cannet ?

Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 866 au Cannet.

Combien d’entreprises RGE y a-t-il au Cannet ?

L’annuaire de l’ADEME recense 20 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées au Cannet.

Quelles écoles y a-t-il au Cannet ?

L’annuaire de l’éducation recense 14 écoles, 3 collèges au Cannet.

Quel est le document d’urbanisme au Cannet ?

Le Cannet est soumise au règlement national d’urbanisme : aucun PLU ni carte communale n’est publié au Géoportail de l’urbanisme.

Y a-t-il des monuments historiques au Cannet ?

La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques au Cannet.

Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Cannet ?

Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Cannet est classée en zone A (marché du logement très tendu).

Communes voisines

MouginsAlpes-MaritimesMougins19 782 hab. · appartement 18,9 €/m² · 99 agencesCannesAlpes-MaritimesCannes74 350 hab. · appartement 20,3 €/m² · 511 agencesLa Roquette-sur-SiagneAlpes-MaritimesLa Roquette-sur-Siagne5 669 hab. · appartement 18,2 €/m² · 8 agencesVallaurisAlpes-MaritimesVallauris29 259 hab. · appartement 18,1 €/m² · 69 agencesMouans-SartouxAlpes-MaritimesMouans-Sartoux11 015 hab. · appartement 17,7 €/m² · 33 agencesValbonneAlpes-MaritimesValbonne11 939 hab. · appartement 20,7 €/m² · 103 agencesPégomasAlpes-MaritimesPégomas8 240 hab. · appartement 18,4 €/m² · 10 agencesMandelieu-la-NapouleAlpes-MaritimesMandelieu-la-Napoule21 640 hab. · appartement 19,6 €/m² · 89 agences