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Mougins

Alpes-Maritimes

Immobilier à Mougins

Mougins (06250), 19 782 habitants, Alpes-Maritimes.

Photo : Olivier Cleynen, CC BY 4.0, via Wikimedia Commons
Prix d’un appartement4 696 €/m²médiane 2025, 168 ventesLoyer d’un appartement18,9 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d’une maison22,4 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G3,4 %sur 4 333 DPE depuis 2021Agences immobilières99établissements actifs

En bref

Un appartement type s’y loue autour de 18,9 €/m² charges comprises, 19 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 4 333 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,4 % sont classés F ou G (5,7 % dans les Alpes-Maritimes). La commune compte 11 843 logements, dont 19,6 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 99 agences immobilières y sont installées.

Prix de vente à Mougins

Appartements : prix au m²4 696 €/m²médiane 2025 · 168 ventes · −1,7 % sur un an
Maisons : prix au m²7 374 €/m²médiane 2025 · 161 ventes · +7,4 % sur un an
Prix d’une maison836 300 €prix médian 2025

En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Mougins est de 4 696 €/m², 3 % en dessous de la médiane des Alpes-Maritimes (4 848 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Mougins est de 7 374 €/m², 36 % au-dessus de la médiane des Alpes-Maritimes (5 441 €/m²).

Prix médian au m² et nombre de ventes par année
AnnéeAppartementVentesMaisonVentes
20254 696 €/m²1687 374 €/m²161
20244 779 €/m²1466 865 €/m²139
20234 641 €/m²1597 268 €/m²161
20224 526 €/m²2076 550 €/m²191
20214 362 €/m²1876 028 €/m²240

Les dernières ventes à Mougins

329 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.

Chargement de la carte des ventes…

Les loyers à Mougins

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement18,9 €/m²15,8 – 22,652 m²estimation communale
Appartement T1-T221,1 €/m²17,9 – 24,737 m²estimation communale
Appartement T3 et plus18,1 €/m²14,5 – 22,772 m²estimation communale
Maison22,4 €/m²15,7 – 32,092 m²estimation communale
Appartement : Mougins face aux Alpes-Maritimes et à la région PACALoyer d’annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Mougins18,9 €/m²
  2. Alpes-Maritimes19,5 €/m²
  3. PACA15,9 €/m²

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Mougins4 333 DPE · F+G : 3,4 %7 %21 %48 %15 %
Alpes-Maritimes295 536 DPE · F+G : 5,7 %12 %42 %26 %12 %
PACA1 223 516 DPE · F+G : 5,7 %11 %42 %26 %11 %

Diagnostics énergétiques : activité et chauffage

Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Mougins et énergie de chauffage des logements concernés.

DPE réalisés en 2025934−13 % sur un anChauffage le plus répanduÉlectricité74 % des logements diagnostiquésF ou G, construits avant 197812 %sur 1 150 DPE
DPE réalisés à Mougins par année
DPE réalisés2021*20222023202420252026**
Dans la commune2526267851 078934658
Énergie de chauffage à Mougins, en % des DPE
Énergie principale de chauffageMouginsAlpes-Maritimes
Gaz naturel17 %36 %
Électricité74 %56 %
Fioul5 %5 %
Bois3 %1 %
GPL, propane, butane1 %0 %

Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements11 843100 %10 289
Résidences principales8 89075,1 %7 733
Résidences secondaires et occasionnelles2 31919,6 %1 930
Logements vacants6345,4 %626
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires5 54062,3 %
Locataires3 00433,8 %
dont locataires HLM8149,2 %
Logés gratuitement3463,9 %

Âge et type des logements

Période de construction et type des logements à Mougins, d’après le recensement 2023.

Construites avant 19466,0 %des résidences principales, repère du plomb (avant 1949)
Construites avant 199158,6 %des résidences principales, repère de l’amiante (avant juillet 1997)
Maisons52,3 %6 191 maisons, 5 598 appartements

6,0 % des résidences principales à Mougins datent d’avant 1946, contre 14,8 % dans les Alpes-Maritimes et 19,9 % en France métropolitaine.

Période de construction des résidences principalesPart des résidences principales selon leur période d’achèvement
  1. Avant 19193,4 %
  2. 1919 à 19452,6 %
  3. 1946 à 197014,2 %
  4. 1971 à 199038,4 %
  5. 1991 à 200524,8 %
  6. 2006 à 202014,1 %
  7. 2021 à 20232,5 %

Âge des logements, plomb et amiante en PACA

Permis de construire à Mougins

Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Mougins.

Logements autorisés en 202551permis de construire et déclarations préalables
Sur 5 ans782logements autorisés de 2021 à 2025
Locaux non résidentiels en 20252 209 m²surface de plancher autorisée
Logements autorisés par année à Mougins
  1. 2021228
  2. 2022326
  3. 202378
  4. 202499
  5. 202551
Dernières autorisations d’urbanisme à Mougins
Date d’autorisationNatureProjetDemandeur
29 septembre 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné
24 septembre 2026Permis de construire2 logements (individuel)Société
5 août 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné
5 août 2026Permis de construire1 logementSociété
5 août 2026Permis d’aménagerAménagement de terrain, 12 526 m²SA K DIS Immobilier
5 août 2026Permis de démolirDémolitionSociété civile immobilière

Les permis de construire en PACA

Logements vacants

Logements vacants du parc privé à Mougins, d’après le fichier LOVAC.

Logements vacants775du parc privé, au 1er janvier 2025
Taux de vacance6,9 %du parc privé (11 253 logements)
Vacants depuis plus de 2 ans19 %149 logements

On compte 775 logements vacants dans le parc privé à Mougins, soit 6,9 % du parc, contre 8,9 % dans les Alpes-Maritimes et 9,5 % en France.

Logements vacants en PACA

Propriétaire d’un logement vacant à Mougins ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.

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Taxe foncière et fiscalité locale

Taux d’imposition locale à Mougins, exercice 2025.

Taxe foncière (bâti)23,47 %dont 22,40 % de part communale
Résidences secondaires24,73 %taux de taxe d’habitation, majoré de 20 %
Ordures ménagères12,16 %taux de la taxe d’enlèvement (TEOM)

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mougins est de 23,47 % ; pour comparer : 27,91 % (médiane des communes dans les Alpes-Maritimes) et 40,33 % (médiane en France).

Fiscalité locale en PACA

Vous vendez ou vous achetez un bien à Mougins ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.

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Terrains consommés depuis 2009

Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Mougins.

Espaces consommés46,6 hade 2009 à 2021
Part de la commune1,8 %de la surface communale
Pour l’habitat80 %37,2 ha

De 2009 à 2021, 46,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mougins, soit 1,8 % de sa surface, contre 0,3 % dans les Alpes-Maritimes ; 8,5 ha pour l’activité économique.

Consommation d’espaces en PACA

Vous possédez un terrain ou un bien à Mougins ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.

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Friches

Sites inutilisés recensés à Mougins par Cartofriches (Cerema).

Friches recensées4sites référencés dans Cartofriches
Surface1,3 ha4 sites avec surface connue
Avec projet ou reconverties100 %4 sites

Cartofriches référence 4 friches à Mougins sur 1,3 hectares.

Friches en PACA

Vous possédez un terrain ou un local à Mougins ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.

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Niveau de vie des habitants

Revenus et pauvreté à Mougins, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).

Niveau de vie médian30 470 €par an et par unité de consommation
Taux de pauvreté12,0 %des habitants sous 60 % du niveau de vie médian

Le niveau de vie médian à Mougins est de 30 470 € par an et par unité de consommation, contre 26 380 € dans les Alpes-Maritimes et 25 920 € en France métropolitaine.

Niveau de vie en PACA

Vous vendez ou vous louez un bien à Mougins ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.

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Logements sociaux

Logements des bailleurs sociaux à Mougins, d’après le RPLS 2025.

Logements sociaux1 134logements locatifs des bailleurs sociaux
Part des résidences principales12,8 %ordre de grandeur
Étiquette E, F ou G1 %des logements avec un DPE

Le répertoire des bailleurs sociaux recense 1 134 logements locatifs sociaux à Mougins, soit environ 12,8 % des résidences principales (12,1 % dans les Alpes-Maritimes) ; 93 % sont des logements collectifs.

Logements sociaux en PACA

Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Mougins ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.

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Rénovation énergétique

Entreprises RGE à Mougins, d’après l’annuaire de l’ADEME.

Entreprises RGE19reconnues garantes de l’environnement
Travaux d’efficacité énergétique10entreprises
Énergies renouvelables10entreprises

19 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Mougins : 10 en travaux d’efficacité énergétique, 10 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.

Artisans RGE en PACA

Vous préparez la vente d’un bien à Mougins, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.

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Écoles et établissements

Établissements scolaires à Mougins, d’après l’annuaire de l’éducation.

Écoles12maternelles et élémentaires
Collèges2établissements
Lycées1établissement

L’annuaire de l’éducation recense 12 écoles, 2 collèges et 1 lycée à Mougins, dont 2 privés.

Écoles et lycées en PACA

Vous vendez un bien à Mougins, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.

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Urbanisme

Document d’urbanisme à Mougins, d’après le Géoportail de l’urbanisme.

Document en vigueurPLUplan local d’urbanisme
Approbationdécembre 2025date de la version publiée

Le document d’urbanisme en vigueur à Mougins est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.

Documents d’urbanisme en PACA

Vous cherchez un terrain ou un bien à Mougins ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.

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Patrimoine protégé

Monuments historiques à Mougins, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.

Immeubles protégés3monuments historiques
Inscrits3à l’inventaire supplémentaire

Mougins compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Monuments historiques en PACA

Vous vendez ou vous rénovez un bien à Mougins ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.

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Zonage A/B/C

Tension du marché du logement à Mougins, d’après le zonage A/B/C du ministère.

ZoneAmarché du logement très tendu

Mougins est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.

Zonage A/B/C en PACA

Vous vendez un bien à Mougins ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.

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Agences immobilières à Mougins

Diagnostiqueurs à Mougins

  • Damien Lucas

    822 Boulevard de la Corniche, 06250 Mougins

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 77 34 65 96

Tous les diagnostiqueurs en PACA

Syndics et gestionnaires à Mougins

126 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immo de France Cote D Azur (51), Citya Trio (7), Vesta’S Immobilier (6), Cabinet JEC Immo (5), Societe de Gestion Immobiliere (5), Citya Saint Honore (4).

  • Abba Gestion

    336-1 336 Chemin de Provence, 06250

    Syndic : 2 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Vesta’S Immobilier

    Le Tour Center 799 Avenue de Tournamy, 06250

    Syndic : 6 copropriétés dans la commune · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • Immo de France Cote D Azur

    2 Place du Chateau, 06250

    Syndic : 51 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • Societe de Gestion Immobiliere

    E. Space Park Batiment B 45 Allee des Ormes, 06250

    Syndic : 5 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Mon Syndic et MOI

    785 Chemin des Campelieres, 06250

    Syndic : 1 copropriété dans la commune · Gestion locative · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

  • Agence Novazur Immo

    Tour Center 799 Avenue de Tournamy, 06250

    Gestion locative · 1 à 2 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en PACA

Courtiers à Mougins

Tous les courtiers en PACA

Entreprises de l’immobilier implantées à Mougins

201 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Mougins.

Entreprises de l’immobilier à Mougins
EntrepriseActivitéÉtablissementsSalariésChiffre d’affairesMarchés publics
Blue IrisLocation et exploitation de biens120 à 49––
Groupe MAS ProvencePromotion immobilière110 à 1934,0 M€ (2024)–
Royal Mougins GolfLocation et exploitation de biens110 à 1999 k€ (2025)–
SRJ RenovConstruction de maisons et de bâtiments110 à 19––
John TaylorAgences immobilières16 à 97,4 M€ (2016)–

Les entreprises de l’immobilier en PACA

Marchés publics de construction et d’immobilier

Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Mougins.

Marchés passés137sur trois ans
Montant déclaré34,9 M€marchés dont le montant est renseigné
Principaux marchés passés par les acheteurs de la commune
NotificationObjetTitulaireMontant
10 juin 2024Secteur Est - Travaux d’entretien et d’aménagement de la voirie - Ville de MouginsNardelli TP (Bertrand)2 500 000 €
10 juin 2024Secteur Ouest - Travaux d’entretien et d’aménagement de la voirie - Ville de MouginsNardelli TP (Bertrand)2 000 000 €
17 septembre 2025Ave de la plaine voirie et reseauxEurovia Provence Alpes Cote d’Azur1 116 636 €

Tous les marchés publics en PACA

Offres d’emploi dans l’immobilier à Mougins

2 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Mougins.

Offres en cours2dans l’immobilier à Mougins
En CDI1offre
Offres d’emploi dans l’immobilier à Mougins
OffreEmployeurContratPubliée le
Assistant Commercial en Immobilier de prestige (H/F)
1 an d’expérience		Michael Zingraf Real EstateCDI05/10/2026
Conseiller(e)s en Immobilier (H/F)
expérience : débutant accepté		Agence le BrasContrat de commerce29/09/2026

Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA

Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.

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Questions fréquentes sur l’immobilier à Mougins

Quel est le prix de l’immobilier à Mougins ?

D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 696 €/m², soit 218 600 € pour un bien type (168 ventes).

Quel est le loyer d’un appartement à Mougins ?

Environ 18,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 15,8 €/m² à 22,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d’agences immobilières à Mougins ?

99 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Mougins ?

3,4 % des 4 333 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Mougins ?

11 843 logements au recensement 2023, dont 19,6 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.

Quel est le mode de chauffage le plus courant à Mougins ?

D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 74 % des logements diagnostiqués à Mougins (4 333 DPE).

Quelle part des logements à Mougins date d’avant 1946 ?

Selon le recensement 2023, 6,0 % des résidences principales à Mougins ont été achevées avant 1946 et 58,6 % avant 1991.

Combien de logements ont été autorisés à Mougins ?

51 logements ont été autorisés à Mougins en 2025, et 782 de 2021 à 2025.

Combien de logements sont vacants à Mougins ?

Le fichier LOVAC recense 775 logements vacants du parc privé à Mougins au 1er janvier 2025, soit 6,9 % du parc privé.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mougins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mougins est de 23,47 % (exercice 2025).

Combien de terrains ont été consommés à Mougins depuis 2009 ?

Selon le Cerema, 46,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mougins entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 37,2 hectares pour l’habitat.

Y a-t-il des friches à Mougins ?

Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches à Mougins.

Quel est le niveau de vie médian à Mougins ?

Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Mougins est de 30 470 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 12,0 %.

Combien de logements sociaux y a-t-il à Mougins ?

Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 1 134 à Mougins.

Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Mougins ?

L’annuaire de l’ADEME recense 19 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Mougins.

Quelles écoles y a-t-il à Mougins ?

L’annuaire de l’éducation recense 12 écoles, 2 collèges, 1 lycée à Mougins.

Quel est le document d’urbanisme à Mougins ?

D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Mougins est un plan local d’urbanisme (approuvé le 22 décembre 2025).

Y a-t-il des monuments historiques à Mougins ?

La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Mougins.

Dans quelle zone A/B/C se trouve Mougins ?

Selon le zonage A/B/C en vigueur, Mougins est classée en zone A (marché du logement très tendu).

Communes voisines

Le CannetAlpes-MaritimesLe Cannet41 938 hab. · appartement 19,2 €/m² · 97 agencesMouans-SartouxAlpes-MaritimesMouans-Sartoux11 015 hab. · appartement 17,7 €/m² · 33 agencesValbonneAlpes-MaritimesValbonne11 939 hab. · appartement 20,7 €/m² · 103 agencesLa Roquette-sur-SiagneAlpes-MaritimesLa Roquette-sur-Siagne5 669 hab. · appartement 18,2 €/m² · 8 agencesVallaurisAlpes-MaritimesVallauris29 259 hab. · appartement 18,1 €/m² · 69 agencesCannesAlpes-MaritimesCannes74 350 hab. · appartement 20,3 €/m² · 511 agencesPégomasAlpes-MaritimesPégomas8 240 hab. · appartement 18,4 €/m² · 10 agencesOpioAlpes-MaritimesOpio2 527 hab. · appartement 20,2 €/m² · 16 agences