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Saint-Raphaël

Var

Immobilier à Saint-Raphaël

Saint-Raphaël (83530, 83700), 37 113 habitants, Var.

Photo : Cyrilb1881, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
Prix d’un appartement4 804 €/m²médiane 2025, 1 011 ventesLoyer d’un appartement17,8 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d’une maison19,6 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G2,6 %sur 13 116 DPE depuis 2021Agences immobilières136établissements actifs

En bref

Un appartement type s’y loue autour de 17,8 €/m² charges comprises, 12 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 13 116 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,6 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 36 615 logements, dont 43,0 % de résidences secondaires et 3,2 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 136 agences immobilières y sont installées.

Prix de vente à Saint-Raphaël

Appartements : prix au m²4 804 €/m²médiane 2025 · 1 011 ventes · −3,2 % sur un an
Maisons : prix au m²5 652 €/m²médiane 2025 · 294 ventes · +3,8 % sur un an
Prix d’une maison660 000 €prix médian 2025

En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Raphaël est de 4 804 €/m², 27 % au-dessus de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Raphaël est de 5 652 €/m², 35 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).

Prix médian au m² et nombre de ventes par année
AnnéeAppartementVentesMaisonVentes
20254 804 €/m²1 0115 652 €/m²294
20244 964 €/m²8935 446 €/m²227
20234 953 €/m²1 1145 776 €/m²258
20224 545 €/m²1 3495 253 €/m²385
20214 201 €/m²1 3764 797 €/m²436

Les dernières ventes à Saint-Raphaël

1 296 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.

Chargement de la carte des ventes…

Les loyers à Saint-Raphaël

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement17,8 €/m²14,0 – 22,752 m²estimation communale
Appartement T1-T220,3 €/m²16,3 – 25,237 m²estimation communale
Appartement T3 et plus16,2 €/m²12,3 – 21,572 m²estimation communale
Maison19,6 €/m²13,5 – 28,592 m²estimation communale
Appartement : Saint-Raphaël face au Var et à la région PACALoyer d’annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Saint-Raphaël17,8 €/m²
  2. Var15,0 €/m²
  3. PACA15,9 €/m²

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Saint-Raphaël13 116 DPE · F+G : 2,6 %17 %44 %23 %8 %
Var257 373 DPE · F+G : 3,6 %14 %45 %23 %9 %
PACA1 223 516 DPE · F+G : 5,7 %11 %42 %26 %11 %

Diagnostics énergétiques : activité et chauffage

Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Raphaël et énergie de chauffage des logements concernés.

DPE réalisés en 20252 685−10 % sur un anChauffage le plus répanduÉlectricité74 % des logements diagnostiquésF ou G, construits avant 19786 %sur 5 364 DPE
DPE réalisés à Saint-Raphaël par année
DPE réalisés2021*20222023202420252026**
Dans la commune6801 8883 0582 9762 6851 829
Énergie de chauffage à Saint-Raphaël, en % des DPE
Énergie principale de chauffageSaint-RaphaëlVar
Gaz naturel22 %21 %
Électricité74 %69 %
Chauffage urbain0 %2 %
Fioul3 %4 %
Bois1 %4 %
GPL, propane, butane0 %1 %

Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements36 615100 %33 999
Résidences principales19 73553,9 %17 217
Résidences secondaires et occasionnelles15 72743,0 %15 550
Logements vacants1 1543,2 %1 232
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires12 44863,1 %
Locataires6 86634,8 %
dont locataires HLM1 5047,6 %
Logés gratuitement4212,1 %

Âge et type des logements

Période de construction et type des logements à Saint-Raphaël, d’après le recensement 2023.

Construites avant 19466,1 %des résidences principales, repère du plomb (avant 1949)
Construites avant 199159,9 %des résidences principales, repère de l’amiante (avant juillet 1997)
Maisons28,8 %10 541 maisons, 26 029 appartements

6,1 % des résidences principales à Saint-Raphaël datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.

Période de construction des résidences principalesPart des résidences principales selon leur période d’achèvement
  1. Avant 19192,4 %
  2. 1919 à 19453,7 %
  3. 1946 à 197022,2 %
  4. 1971 à 199031,7 %
  5. 1991 à 200518,7 %
  6. 2006 à 202020,1 %
  7. 2021 à 20231,3 %

Âge des logements, plomb et amiante en PACA

Permis de construire à Saint-Raphaël

Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Raphaël.

Logements autorisés en 202583permis de construire et déclarations préalables
Sur 5 ans1 117logements autorisés de 2021 à 2025
Locaux non résidentiels en 20254 434 m²surface de plancher autorisée
Logements autorisés par année à Saint-Raphaël
  1. 2021350
  2. 2022485
  3. 2023108
  4. 202491
  5. 202583
Dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Raphaël
Date d’autorisationNatureProjetDemandeur
10 septembre 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné
3 septembre 2026Permis de construire1 logementSociété civile immobilière
25 août 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné
25 août 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné
10 août 2026Déclaration préalable4 logements (individuel)Particulier ou non renseigné
6 août 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné

Les permis de construire en PACA

Logements vacants

Logements vacants du parc privé à Saint-Raphaël, d’après le fichier LOVAC.

Logements vacants2 897du parc privé, au 1er janvier 2025
Taux de vacance8,1 %du parc privé (35 848 logements)
Vacants depuis plus de 2 ans20 %573 logements

On compte 2 897 logements vacants dans le parc privé à Saint-Raphaël, soit 8,1 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.

Logements vacants en PACA

Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Raphaël ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.

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Taxe foncière et fiscalité locale

Taux d’imposition locale à Saint-Raphaël, exercice 2025.

Taxe foncière (bâti)35,58 %dont 32,79 % de part communale
Résidences secondaires22,43 %taux de taxe d’habitation, majoré de 20 %
Ordures ménagères11,17 %taux de la taxe d’enlèvement (TEOM)

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Raphaël est de 35,58 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).

Fiscalité locale en PACA

Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Raphaël ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.

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Terrains consommés depuis 2009

Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Raphaël.

Espaces consommés30,5 hade 2009 à 2021
Part de la commune0,3 %de la surface communale
Pour l’habitat72 %21,8 ha

De 2009 à 2021, 30,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Raphaël, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 8,0 ha pour l’activité économique.

Consommation d’espaces en PACA

Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Raphaël ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.

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Friches

Sites inutilisés recensés à Saint-Raphaël par Cartofriches (Cerema).

Friches recensées10sites référencés dans Cartofriches
Surface13,6 ha9 sites avec surface connue
Avec projet ou reconverties60 %6 sites

Cartofriches référence 10 friches à Saint-Raphaël.

Friches en PACA

Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Raphaël ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.

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Niveau de vie des habitants

Revenus et pauvreté à Saint-Raphaël, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).

Niveau de vie médian28 360 €par an et par unité de consommation
Taux de pauvreté14,2 %des habitants sous 60 % du niveau de vie médian

Le niveau de vie médian à Saint-Raphaël est de 28 360 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.

Niveau de vie en PACA

Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Raphaël ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.

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Logements sociaux

Logements des bailleurs sociaux à Saint-Raphaël, d’après le RPLS 2025.

Logements sociaux2 111logements locatifs des bailleurs sociaux
Part des résidences principales10,7 %ordre de grandeur
Étiquette E, F ou G7 %des logements avec un DPE

Le répertoire des bailleurs sociaux recense 2 111 logements locatifs sociaux à Saint-Raphaël, soit environ 10,7 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 88 % sont des logements collectifs.

Logements sociaux en PACA

Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Raphaël ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.

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Rénovation énergétique

Entreprises RGE à Saint-Raphaël, d’après l’annuaire de l’ADEME.

Entreprises RGE15reconnues garantes de l’environnement
Travaux d’efficacité énergétique6entreprises
Énergies renouvelables6entreprises

15 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Raphaël : 6 en travaux d’efficacité énergétique, 6 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.

Artisans RGE en PACA

Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Raphaël, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.

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Écoles et établissements

Établissements scolaires à Saint-Raphaël, d’après l’annuaire de l’éducation.

Écoles17maternelles et élémentaires
Collèges3établissements
Lycées4établissements

L’annuaire de l’éducation recense 17 écoles, 3 collèges et 4 lycées à Saint-Raphaël, dont 5 privés.

Écoles et lycées en PACA

Vous vendez un bien à Saint-Raphaël, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.

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Urbanisme

Document d’urbanisme à Saint-Raphaël, d’après le Géoportail de l’urbanisme.

Document en vigueurPLUplan local d’urbanisme
Approbationseptembre 2026date de la version publiée

Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Raphaël est un plan local d’urbanisme (approuvé le 10 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.

Documents d’urbanisme en PACA

Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Raphaël ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.

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Patrimoine protégé

Monuments historiques à Saint-Raphaël, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.

Immeubles protégés6monuments historiques
Classés3classement le plus élevé
Inscrits3à l’inventaire supplémentaire

Saint-Raphaël compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Monuments historiques en PACA

Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Raphaël ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.

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Zonage A/B/C

Tension du marché du logement à Saint-Raphaël, d’après le zonage A/B/C du ministère.

ZoneAmarché du logement très tendu

Saint-Raphaël est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.

Zonage A/B/C en PACA

Vous vendez un bien à Saint-Raphaël ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.

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Agences immobilières à Saint-Raphaël

Diagnostiqueurs à Saint-Raphaël

  • Amlp Expertises

    296 Boulevard du Cerceron, 83700 ST Raphael

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 65 04 02 11

  • Baux

    350 Av. du 8 Mai 1945 les Floriannes Bat B2, 83700 Saint Raphael

    DPE · Amiante · Gaz · Électricité · Termites · 06 37 16 82 15

  • Cabinet Davenco

    BP 535, 83700 Saint Raphael Cedex

    DPE · Amiante · Termites · 04 94 19 18 39

  • Cayez

    254 Avenue Léo Lagrange, 83700 Saint-Raphaël

    Amiante · 06 85 11 80 72

  • Diag Avenue

    87 BD Saint Nicolas, 83700 Saint Raphael

    Audit énergétique · DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 11 43 59 13

  • Diag Avenue

    87 Boulevard Saint Nicolas, 83700 ST Raphael

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites

  • LO Diag

    139 Avenue du Xve Corps, 83700 Saint Raphael

    DPE · Amiante · Gaz · Électricité · Termites · 06 99 06 65 63

  • Maxence Reutenauer

    35 Impasse du Chemin Vert, 83700 Saint-Raphaël

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 07 83 09 26 26

Tous les diagnostiqueurs en PACA

Syndics et gestionnaires à Saint-Raphaël

741 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cap Immo SUD (118), Ste de Gestion et de Diffusion Immobilier (86), Foncia Lievens (75), Capital Immobilier (74), Citya Mer et Soleil (52), Argens Immobilier (48).

  • Capital Immobilier

    129 Avenue General Leclerc, 83700

    Syndic : 74 copropriétés dans la commune · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Synd’UP (Syndup)

    Centre Alpha Zone Epsilon II 1846 Boulevard du Cerceron, 83700

    Syndic : 25 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Citya Mer et Soleil

    147 Rue Amiral Baux, 83700

    Syndic : 52 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 20 à 49 salariés · Fiche officielle

  • Ste de Gestion et de Diffusion Immobilier

    78 Rue Waldeck Rousseau, 83700

    Syndic : 86 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • G.M.J

    170-176 - le Lorenzo 170 Avenue General Leclerc, 83700

    Syndic : 42 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Europe Immo Conseil (Alarcon Immobiliers)

    21 Rue de la Garonne, 83700

    Syndic : 33 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en PACA

Courtiers à Saint-Raphaël

  • Credit Social Fonctionnaires

    Imm le Stanislas Rue Waldeck Rousseau, 83700

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Empruntis (Tiaris)

    53 Avenue General Leclerc, 83700

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • Les Cles du Financement

    Chez Gececa Dom Espace Atria 104 Voie Denis Papin, 83700

    Crédit et financement · Fiche officielle

Tous les courtiers en PACA

Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Raphaël

206 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Raphaël.

Entreprises de l’immobilier à Saint-Raphaël
EntrepriseActivitéÉtablissementsSalariésChiffre d’affairesMarchés publics
Citya Mer et SoleilAdministration de biens et syndics120 à 492,7 M€ (2025)–
G.M.JAdministration de biens et syndics211 à 21––
LamyAdministration de biens et syndics110 à 19209,8 M€ (2025)–
A.F. Info-ImmobilierAgences immobilières110 à 19––
VAR Est ImmoAgences immobilières110 à 19––

Les entreprises de l’immobilier en PACA

Marchés publics de construction et d’immobilier

Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Raphaël.

Marchés passés214sur trois ans
Montant déclaré126,6 M€marchés dont le montant est renseigné
Principaux marchés passés par les acheteurs de la commune
NotificationObjetTitulaireMontant
14 février 2024Amenagement de la promenade des bains – lot 1 revetementsSOC Rapha Batiment Travaux Publics10,4 M€
6 janvier 2025Amenagement de la promenade des bains frejus– lot 1 revetementsSOC Rapha Batiment Travaux Publics8 735 239 €
14 novembre 2025Marche subsequent 1 lot 1 revetement- amgmt prom des bainsSOC Rapha Batiment Travaux Publics5 450 241 €

Tous les marchés publics en PACA

Offres d’emploi dans l’immobilier à Saint-Raphaël

6 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Saint-Raphaël.

Offres en cours6dans l’immobilier à Saint-Raphaël
En CDI3offres
Offres d’emploi dans l’immobilier à Saint-Raphaël
OffreEmployeurContratPubliée le
Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F)
150 000 € par an · expérience : débutant accepté		MegagenceCDI27/10/2026
Chargé de recouvrement amiable H/F (H/F)
2 000 à 2 190 € par mois · expérience : débutant accepté		Amedeo Contentieux RecouvrementCDI21/09/2026
Comptable de gestion locative
1 900 à 2 200 € par mois · 2 ans d’expérience		–CDI16/09/2026
Agent(e) immobilier Néerlandophone région 83700 Saint-Raphaël (H/F)
expérience : débutant accepté		Inter-France ImmobilierContrat de commerce16/10/2026
Conseiller Immobilier et Marchand de Biens Indépendant (H/F)
1 an d’expérience		homeloop (NILLA ET BEN)Libéral05/10/2026

Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA

Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.

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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Raphaël

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Raphaël ?

D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 804 €/m², soit 223 000 € pour un bien type (1 011 ventes).

Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Raphaël ?

Environ 17,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,0 €/m² à 22,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Raphaël ?

136 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Raphaël ?

2,6 % des 13 116 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Saint-Raphaël ?

36 615 logements au recensement 2023, dont 43,0 % de résidences secondaires et 3,2 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.

Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Raphaël ?

D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 74 % des logements diagnostiqués à Saint-Raphaël (13 116 DPE).

Quelle part des logements à Saint-Raphaël date d’avant 1946 ?

Selon le recensement 2023, 6,1 % des résidences principales à Saint-Raphaël ont été achevées avant 1946 et 59,9 % avant 1991.

Combien de logements ont été autorisés à Saint-Raphaël ?

83 logements ont été autorisés à Saint-Raphaël en 2025, et 1 117 de 2021 à 2025.

Combien de logements sont vacants à Saint-Raphaël ?

Le fichier LOVAC recense 2 897 logements vacants du parc privé à Saint-Raphaël au 1er janvier 2025, soit 8,1 % du parc privé.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Raphaël ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Raphaël est de 35,58 % (exercice 2025).

Combien de terrains ont été consommés à Saint-Raphaël depuis 2009 ?

Selon le Cerema, 30,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Raphaël entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 21,8 hectares pour l’habitat.

Y a-t-il des friches à Saint-Raphaël ?

Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 10 friches à Saint-Raphaël.

Quel est le niveau de vie médian à Saint-Raphaël ?

Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Raphaël est de 28 360 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,2 %.

Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Raphaël ?

Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 2 111 à Saint-Raphaël.

Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Raphaël ?

L’annuaire de l’ADEME recense 15 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Raphaël.

Quelles écoles y a-t-il à Saint-Raphaël ?

L’annuaire de l’éducation recense 17 écoles, 3 collèges, 4 lycées à Saint-Raphaël.

Quel est le document d’urbanisme à Saint-Raphaël ?

D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Raphaël est un plan local d’urbanisme (approuvé le 10 septembre 2026).

Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Raphaël ?

La base Mérimée du ministère de la Culture recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Raphaël.

Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Raphaël ?

Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Raphaël est classée en zone A (marché du logement très tendu).

Communes voisines

FréjusVarFréjus59 719 hab. · appartement 17,0 €/m² · 101 agencesThéoule-sur-MerAlpes-MaritimesThéoule-sur-Mer1 477 hab. · appartement 18,5 €/m² · 22 agencesVarLes Adrets-de-l’Estérel2 775 hab. · appartement 17,4 €/m² · 4 agencesMandelieu-la-NapouleAlpes-MaritimesMandelieu-la-Napoule21 640 hab. · appartement 19,6 €/m² · 89 agencesTanneronVarTanneron1 750 hab. · appartement 17,4 €/m² · 1 agenceVarPuget-sur-Argens8 602 hab. · appartement 16,2 €/m² · 15 agencesBagnols-en-ForêtVarBagnols-en-Forêt3 194 hab. · appartement 12,6 €/m² · 4 agencesMontaurouxVarMontauroux7 183 hab. · appartement 13,6 €/m² · 20 agences