Var
Immobilier à Bagnols-en-Forêt
Bagnols-en-Forêt (83600), 3 194 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,6 €/m² charges comprises, 21 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 683 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,7 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 2 045 logements, dont 24,1 % de résidences secondaires et 8,7 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Bagnols-en-Forêt
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Bagnols-en-Forêt est de 3 118 €/m², 18 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Bagnols-en-Forêt est de 3 946 €/m², 6 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 118 €/m² | 18 | 3 946 €/m² | 43 |
| 2024 | 3 818 €/m² | 17 | 4 028 €/m² | 44 |
| 2023 | 3 603 €/m² | 21 | 4 180 €/m² | 37 |
| 2022 | 4 270 €/m² | 25 | 4 368 €/m² | 74 |
| 2021 | 3 542 €/m² | 23 | 3 407 €/m² | 67 |
Les dernières ventes à Bagnols-en-Forêt
61 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Bagnols-en-Forêt
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 9,9 – 16,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,9 €/m² | 12,9 – 22,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,3 – 14,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 17,0 €/m² | 11,7 – 24,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Bagnols-en-Forêt et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 57 | 142 | 141 | 110 | 136 | 97 |
| Énergie principale de chauffage | Bagnols-en-Forêt | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 21 % |
| Électricité | 79 % | 69 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 12 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 045 | 100 % | 1 769 |
| Résidences principales | 1 376 | 67,3 % | 1 075 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 492 | 24,1 % | 619 |
| Logements vacants | 177 | 8,7 % | 76 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 115 | 81,0 % |
| Locataires | 232 | 16,9 % |
| dont locataires HLM | 19 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 29 | 2,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Bagnols-en-Forêt, d’après le recensement 2023.
16,8 % des résidences principales à Bagnols-en-Forêt datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Bagnols-en-Forêt
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Bagnols-en-Forêt.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Bagnols-en-Forêt, d’après le fichier LOVAC.
On compte 240 logements vacants dans le parc privé à Bagnols-en-Forêt, soit 10,8 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Bagnols-en-Forêt ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Bagnols-en-Forêt, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bagnols-en-Forêt est de 28,68 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Bagnols-en-Forêt ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Bagnols-en-Forêt.
De 2009 à 2021, 34,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bagnols-en-Forêt, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Bagnols-en-Forêt ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Bagnols-en-Forêt par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Bagnols-en-Forêt, dont 1 industrielle sur 27,1 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Bagnols-en-Forêt, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Bagnols-en-Forêt est de 28 120 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Bagnols-en-Forêt, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Bagnols-en-Forêt.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Bagnols-en-Forêt, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Bagnols-en-Forêt est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 octobre 2020). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Bagnols-en-Forêt, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Bagnols-en-Forêt compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Bagnols-en-Forêt, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Bagnols-en-Forêt est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Bagnols-en-Forêt
Cabinet Immobilia
Bagnols en Foret Place de la Mairie, 83600 Bagnols-en-Forêt
Cabinet Immobilia
Lot Numero 1 Lieudit le Rayol Place de la Mairie, 83600 Bagnols-en-Forêt
HRV Immobilier
904 Chemin de Maupas, 83600 Bagnols-en-Forêt
Immowood
589 Grande Rue, 83600 Bagnols-en-Forêt
Diagnostiqueurs à Bagnols-en-Forêt
Chaudron Fabien
1500 Route du Muy, 83600 Bagnols en Foret
Syndics et gestionnaires à Bagnols-en-Forêt
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (1), Foncia Lievens (1), AGI Agence Generale Immobilier (1), Regie d’Immeubles Neyrat (1), Celavi Syndic (1).
Courtiers à Bagnols-en-Forêt
LM Courtage
Parc Noah 485 Che du Cannet Lieudit Chemin des Cig, 83600
Entreprises de l’immobilier implantées à Bagnols-en-Forêt
5 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Bagnols-en-Forêt.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Terres Bagnolaises | Marchands de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Cabinet Immobilia | Agences immobilières | 2 | au moins 1 | 170 k€ (2016) | – |
| Miba | Location et exploitation de biens | 1 | – | 26 k€ (2019) | – |
| LMJ | Marchands de biens | 1 | – | – | – |
| Littoral Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Bagnols-en-Forêt.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | Lot 2 -gros oeuvre | SOC Donat de Batiment | 1 115 086 € |
| 5 décembre 2025 | Lot n° 02 - GO - Le marché a pour objet la réalisation d’un centre de loisirs hébergement.nLes prestations relèvent de la catégorie 2 au sens du Code du… | SOC Donat de Batiment | 1 004 088 € |
| 29 juillet 2026 | Lot 11 - plomberie - sanitaires - ventilation - chauffage | Chauffage Plomberie Climatisation Mediterranee | 427 507 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Bagnols-en-Forêt
Quel est le prix de l’immobilier à Bagnols-en-Forêt ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 118 €/m², soit 162 600 € pour un bien type (18 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Bagnols-en-Forêt ?
Environ 12,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 16,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Bagnols-en-Forêt ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Bagnols-en-Forêt ?
4,7 % des 683 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Bagnols-en-Forêt ?
2 045 logements au recensement 2023, dont 24,1 % de résidences secondaires et 8,7 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Bagnols-en-Forêt ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 79 % des logements diagnostiqués à Bagnols-en-Forêt (683 DPE).
Quelle part des logements à Bagnols-en-Forêt date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 16,8 % des résidences principales à Bagnols-en-Forêt ont été achevées avant 1946 et 52,3 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Bagnols-en-Forêt ?
5 logements ont été autorisés à Bagnols-en-Forêt en 2025, et 101 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Bagnols-en-Forêt ?
Le fichier LOVAC recense 240 logements vacants du parc privé à Bagnols-en-Forêt au 1er janvier 2025, soit 10,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bagnols-en-Forêt ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bagnols-en-Forêt est de 28,68 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Bagnols-en-Forêt depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 34,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Bagnols-en-Forêt entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 33,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Bagnols-en-Forêt ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Bagnols-en-Forêt.
Quel est le niveau de vie médian à Bagnols-en-Forêt ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Bagnols-en-Forêt est de 28 120 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Quelles écoles y a-t-il à Bagnols-en-Forêt ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Bagnols-en-Forêt.
Quel est le document d’urbanisme à Bagnols-en-Forêt ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Bagnols-en-Forêt est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 octobre 2020).
Y a-t-il des monuments historiques à Bagnols-en-Forêt ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Bagnols-en-Forêt.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Bagnols-en-Forêt ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Bagnols-en-Forêt est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
Saint-Paul-en-Forêt1 735 hab. · appartement 12,8 €/m² · 3 agencesPuget-sur-Argens8 602 hab. · appartement 16,2 €/m² · 15 agences
Tourrettes2 972 hab. · appartement 15,1 €/m² · 4 agencesLes Adrets-de-l’Estérel2 775 hab. · appartement 17,4 €/m² · 4 agences
Fayence6 157 hab. · appartement 15,5 €/m² · 13 agences
