Var
Immobilier à Saint-Paul-en-Forêt
Saint-Paul-en-Forêt (83440), 1 735 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,8 €/m² charges comprises, 20 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,2 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 062 logements, dont 22,3 % de résidences secondaires et 8,3 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Paul-en-Forêt
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Paul-en-Forêt est de 3 981 €/m², 5 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 3 981 €/m² | 26 |
| 2024 | – | 0 | 3 402 €/m² | 18 |
| 2023 | – | 5 | 4 239 €/m² | 29 |
| 2022 | – | 5 | 4 076 €/m² | 34 |
| 2021 | – | 7 | 3 315 €/m² | 51 |
Les dernières ventes à Saint-Paul-en-Forêt
31 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Paul-en-Forêt
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,1 – 16,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 17,1 €/m² | 13,3 – 22,0 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,3 – 14,3 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,4 €/m² | 8,0 – 16,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Paul-en-Forêt et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 19 | 73 | 62 | 58 | 73 | 49 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Paul-en-Forêt | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 21 % |
| Électricité | 75 % | 69 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 16 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 4 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 062 | 100 % | 936 |
| Résidences principales | 737 | 69,4 % | 645 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 237 | 22,3 % | 224 |
| Logements vacants | 88 | 8,3 % | 68 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 603 | 81,8 % |
| Locataires | 108 | 14,7 % |
| dont locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 26 | 3,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Paul-en-Forêt, d’après le recensement 2023.
9,9 % des résidences principales à Saint-Paul-en-Forêt datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Paul-en-Forêt
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Paul-en-Forêt.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 22 m² | Particulier ou non renseigné |
| 9 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 527 m² | Collectivité ou établissement public |
| 2 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 14 octobre 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 16 m² | Particulier ou non renseigné |
| 7 juillet 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Société |
| 12 août 2024 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Paul-en-Forêt, d’après le fichier LOVAC.
On compte 90 logements vacants dans le parc privé à Saint-Paul-en-Forêt, soit 8,0 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Paul-en-Forêt ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Paul-en-Forêt, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Paul-en-Forêt est de 29,52 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Paul-en-Forêt.
De 2009 à 2021, 24,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Paul-en-Forêt, soit 1,2 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 2,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Paul-en-Forêt ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Paul-en-Forêt, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Paul-en-Forêt est de 27 370 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Paul-en-Forêt, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Paul-en-Forêt : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Paul-en-Forêt, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Paul-en-Forêt, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Paul-en-Forêt.
Vous vendez un bien à Saint-Paul-en-Forêt, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Paul-en-Forêt, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Paul-en-Forêt est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 décembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Paul-en-Forêt, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Paul-en-Forêt est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Saint-Paul-en-Forêt
Glass House
77 Rue de la Verrerie, 83440 Saint-Paul-en-Forêt
Immowood
25 Rue Michel Auclair, 83440 Saint-Paul-en-Forêt
JT Immobilier Grasse
315 Chemin des Bagarry, 83440 Saint-Paul-en-Forêt
Syndics et gestionnaires à Saint-Paul-en-Forêt
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Regie d’Immeubles Neyrat (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Paul-en-Forêt
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Paul-en-Forêt.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Pumpy | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Maxanne | Location et exploitation de biens | 1 | – | 6,5 M€ (2024) | – |
| JT Immobilier Grasse | Agences immobilières | 1 | – | 251 k€ (2024) | – |
| SOC de Location de Batiments Industriels | Location et exploitation de biens | 1 | – | 143 k€ (2022) | – |
| JT Gestion Location | Location et exploitation de biens | 1 | – | 62 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Paul-en-Forêt.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 4 octobre 2024 | Marché de Maîtrise d’Oeuvre afférent à l’extension du groupe scolaire | Strada Ingenierie (Strada) | 133 660 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Paul-en-Forêt
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Paul-en-Forêt ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 981 €/m², soit 456 000 € pour un bien type (26 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Paul-en-Forêt ?
Environ 12,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,1 €/m² à 16,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Paul-en-Forêt ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Paul-en-Forêt ?
4,2 % des 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Paul-en-Forêt ?
1 062 logements au recensement 2023, dont 22,3 % de résidences secondaires et 8,3 % de logements vacants ; 82 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Paul-en-Forêt ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 75 % des logements diagnostiqués à Saint-Paul-en-Forêt (334 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Paul-en-Forêt date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,9 % des résidences principales à Saint-Paul-en-Forêt ont été achevées avant 1946 et 51,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Paul-en-Forêt ?
2 logements ont été autorisés à Saint-Paul-en-Forêt en 2025, et 67 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Paul-en-Forêt ?
Le fichier LOVAC recense 90 logements vacants du parc privé à Saint-Paul-en-Forêt au 1er janvier 2025, soit 8,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Paul-en-Forêt ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Paul-en-Forêt est de 29,52 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Paul-en-Forêt depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 24,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Paul-en-Forêt entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 19,7 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Paul-en-Forêt ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Paul-en-Forêt est de 27 370 € par an et par unité de consommation.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Paul-en-Forêt ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Paul-en-Forêt.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Paul-en-Forêt ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Paul-en-Forêt.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Paul-en-Forêt ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Paul-en-Forêt est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 décembre 2024).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Paul-en-Forêt ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Paul-en-Forêt est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Fayence6 157 hab. · appartement 15,5 €/m² · 13 agences
Tourrettes2 972 hab. · appartement 15,1 €/m² · 4 agences
