Var
Immobilier à Callas
Callas (83830), 2 124 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,0 €/m² charges comprises, 25 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 399 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,0 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 466 logements, dont 24,8 % de résidences secondaires et 7,2 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Callas
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Callas est de 2 152 €/m², 43 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Callas est de 2 992 €/m², 28 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 152 €/m² | 14 | 2 992 €/m² | 25 |
| 2024 | 1 604 €/m² | 12 | 3 317 €/m² | 22 |
| 2023 | – | 9 | 2 958 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 467 €/m² | 13 | 3 055 €/m² | 33 |
| 2021 | 1 534 €/m² | 13 | 2 963 €/m² | 44 |
Les dernières ventes à Callas
39 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Callas
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,4 – 15,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m² | 12,1 – 19,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,8 €/m² | 7,8 – 12,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,4 €/m² | 8,0 – 16,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Callas et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 34 | 82 | 84 | 61 | 74 | 64 |
| Énergie principale de chauffage | Callas | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 21 % |
| Électricité | 77 % | 69 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 15 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 466 | 100 % | 1 339 |
| Résidences principales | 998 | 68,1 % | 812 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 363 | 24,8 % | 394 |
| Logements vacants | 105 | 7,2 % | 133 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 717 | 71,8 % |
| Locataires | 225 | 22,5 % |
| dont locataires HLM | 31 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 56 | 5,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Callas, d’après le recensement 2023.
27,8 % des résidences principales à Callas datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Callas
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Callas.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 113 m² | Collectivité ou établissement public |
| 12 mai 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 27 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 septembre 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Callas, d’après le fichier LOVAC.
On compte 175 logements vacants dans le parc privé à Callas, soit 12,0 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Callas ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Callas, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Callas est de 30,22 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Callas.
De 2009 à 2021, 17,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Callas, soit 0,4 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Callas ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Callas, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Callas est de 24 990 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Callas, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 32 logements locatifs sociaux à Callas, soit environ 3,2 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 100 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Callas, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Callas.
Vous vendez un bien à Callas, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Callas, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Callas est un plan local d’urbanisme (approuvé le 30 janvier 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Callas, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Callas compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Callas, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Callas est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Callas ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Callas
Concerto Cote d’Azur Immobilier
PL du Verger, 83830 Callas
Diagnostiqueurs à Callas
Killian Pereira
287 Chemin de Peyblou, 83830 Callas
Syndics et gestionnaires à Callas
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Les Agences Ferran (2).
Entreprises de l’immobilier implantées à Callas
5 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Callas.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| TDC Property | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Concerto Cote d’Azur Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 377 k€ (2020) | – |
| CG Invest | Location et exploitation de biens | 1 | – | 71 k€ (2017) | – |
| Moure Rouge Saint-Martin 01 | Location et exploitation de biens | 1 | – | 12 k€ (2017) | – |
| SOC Expl Agence Ferran | Administration de biens et syndics | 1 | – | – | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Callas
Quel est le prix de l’immobilier à Callas ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 152 €/m², soit 123 500 € pour un bien type (14 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Callas ?
Environ 12,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,4 €/m² à 15,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Callas ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Callas ?
6,0 % des 399 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Callas ?
1 466 logements au recensement 2023, dont 24,8 % de résidences secondaires et 7,2 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Callas ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués à Callas (399 DPE).
Quelle part des logements à Callas date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 27,8 % des résidences principales à Callas ont été achevées avant 1946 et 66,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Callas ?
1 logement a été autorisé à Callas en 2025, et 30 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Callas ?
Le fichier LOVAC recense 175 logements vacants du parc privé à Callas au 1er janvier 2025, soit 12,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Callas ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Callas est de 30,22 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Callas depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 17,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Callas entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 17,6 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Callas ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Callas est de 24 990 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Callas ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 32 à Callas.
Quelles écoles y a-t-il à Callas ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Callas.
Quel est le document d’urbanisme à Callas ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Callas est un plan local d’urbanisme (approuvé le 30 janvier 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Callas ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Callas.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Callas ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Callas est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
Saint-Paul-en-Forêt1 735 hab. · appartement 12,8 €/m² · 3 agences
Fayence6 157 hab. · appartement 15,5 €/m² · 13 agences
Trans-en-Provence6 905 hab. · appartement 12,0 €/m² · 6 agences