Var
Immobilier à Draguignan
Draguignan (83300), 40 826 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,4 €/m² charges comprises, 16 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 10 578 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 1,8 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 22 068 logements, dont 2,7 % de résidences secondaires et 13,0 % de logements vacants ; 51 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 46 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Draguignan
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Draguignan est de 2 081 €/m², 45 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Draguignan est de 3 411 €/m², 18 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 081 €/m² | 425 | 3 411 €/m² | 208 |
| 2024 | 2 051 €/m² | 374 | 3 154 €/m² | 195 |
| 2023 | 2 097 €/m² | 408 | 3 336 €/m² | 210 |
| 2022 | 2 013 €/m² | 580 | 3 262 €/m² | 309 |
| 2021 | 1 769 €/m² | 508 | 2 939 €/m² | 287 |
Les dernières ventes à Draguignan
629 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Draguignan
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,4 €/m² | 10,7 – 16,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,3 €/m² | 12,2 – 19,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 9,6 – 14,4 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,0 €/m² | 10,5 – 18,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Draguignan et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 532 | 1 550 | 2 442 | 2 751 | 2 106 | 1 197 |
| Énergie principale de chauffage | Draguignan | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 31 % | 21 % |
| Électricité | 63 % | 69 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 2 % |
| Fioul | 3 % | 4 % |
| Bois | 3 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 22 068 | 100 % | 19 393 |
| Résidences principales | 18 607 | 84,3 % | 16 656 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 596 | 2,7 % | 577 |
| Logements vacants | 2 866 | 13,0 % | 2 160 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 499 | 51,1 % |
| Locataires | 8 644 | 46,5 % |
| dont locataires HLM | 2 506 | 13,5 % |
| Logés gratuitement | 464 | 2,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Draguignan, d’après le recensement 2023.
12,4 % des résidences principales à Draguignan datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Draguignan
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Draguignan.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 2 593 m² | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 5 898 m² | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | 3 logements (individuel) | Société |
| 11 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 500 m² | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Draguignan, d’après le fichier LOVAC.
On compte 2 006 logements vacants dans le parc privé à Draguignan, soit 10,5 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Draguignan ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Draguignan, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Draguignan est de 41,81 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Draguignan ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Draguignan.
De 2009 à 2021, 101,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Draguignan, soit 1,9 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 5,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Draguignan ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Draguignan par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 18 friches à Draguignan sur 21,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Draguignan ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Draguignan, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Draguignan est de 23 900 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Draguignan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Draguignan, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 3 491 logements locatifs sociaux à Draguignan, soit environ 18,8 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 95 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Draguignan ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Draguignan, d’après l’annuaire de l’ADEME.
28 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Draguignan : 16 en travaux d’efficacité énergétique, 10 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Draguignan, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Draguignan, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 27 écoles, 9 collèges et 3 lycées à Draguignan, dont 9 privés.
Vous vendez un bien à Draguignan, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Draguignan, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Draguignan est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Draguignan ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Draguignan, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Draguignan compte 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés et 6 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Draguignan ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Draguignan, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Draguignan est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Draguignan ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Draguignan
A.D.C.T.
5 Rue Labat, 83300 Draguignan
Agce Internationale Cote Azur Immob
165 Avenue Pierre Brossolette, 83300 Draguignan
Agence Dracenoise
18 Boulevard Georges Clemenceau, 83300 Draguignan
Agence Draguimmo
11 Rue des Allees d’Azemar, 83300 Draguignan
Association des Experts Immobiliers
C/O Multiphon 13 Boulevard Georges Clemenceau, 83300 Draguignan
Baba Expertise
Lotissement le Clos des Lavandins 4 Chemin des Faisses, 83300 Draguignan
Candalin Futur
20 Dom des Tours, 83300 Draguignan
CC Associes
Centre Hermes Boulevard Georges Clemenceau, 83300 Draguignan
Century 21
HM Immobilier
2 Boulevard Marechal Foch, 83300 Draguignan
CSN Immobilier
242 Avenue Julien Cazelles, 83300 Draguignan
DFPS Immobilier
33 Rue Georges Cisson, 83300 Draguignan
DT01
27 Av Carnot, 83300 Draguignan
Expertise Immobilier Conseil
Zi ST Hermentaire 110 Avenue de l’Europe, 83300 Draguignan
FEG
8 Boulevard Georges Clemenceau, 83300 Draguignan
Groupe Gestali
424 Chemin Sainte Cile, 83300 Draguignan
Groupe Trans Investissement
Le Pont de Lorgues Avenue Pierre Brossolette, 83300 Draguignan
Immo 83 Locavia
Ceja Immobilier
23 Rue des Allees d’Azemar, 83300 Draguignan
Immo 83 Locavia
Ceja Immobilier de Gestion
23 Rue des Allees d’Azemar, 83300 Draguignan
Immo Riviera
74 Chemin du Coutelet, 83300 Draguignan
Immo Services VAR
20 Boulevard Marechal Foch, 83300 Draguignan
Immobiliere 83
Immobiliere du 83
13 Rue de la Republique, 83300 Draguignan
K P
Residence les Marronniers 8 Boulevard Jean Jaures, 83300 Draguignan
Khaleesi Properties
46 Boulevard Georges Clemenceau, 83300 Draguignan
Le Selectionneur Immobilier
Le Selectionneur
179 Boulevard des Remparts, 83300 Draguignan
Lebreton et CO
2593 Avenue Frederic - Henri Manhes, 83300 Draguignan
Lokkeko
2074 Chemin des Faisses, 83300 Draguignan
LOU Cantoun
194 Chemin des Areniers, 83300 Draguignan
Maison Perchee Immobilier
Maison Perchee
5 Rue Labat, 83300 Draguignan
Midep
1166 Boulevard Leon Blum, 83300 Draguignan
Provence Invest Immo
14 Boulevard du Marechal Joffre, 83300 Draguignan
Realimmo Transaction
Zae ST Hermentaire 983 Voie Georges Pompidou, 83300 Draguignan
SARL les Terres Provencales
12 Boulevard du Marechal Joffre, 83300 Draguignan
SCI le Mistral
Rond Point du General de Gaulle 233 Avenue du Marechal Juin, 83300 Draguignan
SCI LOU Fabriguier
Villa Gladys 256 Chemin de Folletiere, 83300 Draguignan
SCI Poss
La Coupole Boulevard General Leclerc, 83300 Draguignan
SCI Promys
Place Claude Gay, 83300 Draguignan
SCI Sernat
12 Chemin du Malmont Figanieres, 83300 Draguignan
Serpa
Le Cirta Rue de la Liberation, 83300 Draguignan
SOC Civile de la Vaugine
988 Avenue de la Vaugine, 83300 Draguignan
Societe Civile Immobilier Lyric
Villa Anthinea Vieille Route de Grasse, 83300 Draguignan
Solvimmo
GLSV Immo
237 Av du General de Gaulle, 83300 Draguignan
SUD Gestion Immo
23 Rue des Allees d’Azemar, 83300 Draguignan
Terre de Reve Draguignan
3 Boulevard Gabriel Peri, 83300 Draguignan
TEX IMO Conseils et Transactions
TEX IMO Conseils & Transactions
151 Chemin de la Motte, 83300 Draguignan
Transactimmo
2 Rue de la Republique, 83300 Draguignan
Univers
3 Boulevard Jean Jaures, 83300 Draguignan
Diagnostiqueurs à Draguignan
Boudsocq
400 Chemin du Pas de Loup, 83300 Draguignan
Diagnostic Expertise Immobilier
110, Avenue de l’Europe, 83300 Draguignan
Expert’IMO
53 Boulevard des Martyrs de la Résistance, 83300 Draguignan
Gente Benjamin
479. Chemin de la Colline aux Chênes, 83300 Draguignan
SUD EST Diagnostic
3 Boulevard Gabriel Péri, 83300 Draguignan
SUD-EST Diagnostic
3 BD Gabriel Péri, 83300 Draguignan
Serraf Dahmane
38 Chemin du Baguier, 83300 Draguignan
Serraf Nabil
38 Chemin du Baguier, 83300 Draguignan
Syndics et gestionnaires à Draguignan
294 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Lievens (78), Les Agences Ferran (45), K P (41), Gestion Immobilier Gesimmo (40), Logis’Immo (34), Volcanic Immo (20).
Logis’Immo
20 Rue Labat, 83300
K P
Residence les Marronniers 8 Boulevard Jean Jaures, 83300
Gestion Immobilier Gesimmo
17 Boulevard Marechal Foch, 83300
SUD Gestion Immo
23 Rue des Allees d’Azemar, 83300
Foncia Grand Bleu
11 Boulevard Jean Jaures, 83300
Gerance Dracenoise
11 Boulevard Jean Jaures, 83300
Courtiers à Draguignan
AFR Financement (SC2L Finance)
37 Boulevard de la Liberte, 83300
Credit General Industriel
148 Avenue du Marechal Juin, 83300
Dracenie Partenaire Financements
60 BD Martyrs Resistance, 83300
Pretdici Courtage
58 Av Carnot, 83300
Vousfinancer (AL Harmony)
37 B Boulevard de la Liberte, 83300
Entreprises de l’immobilier implantées à Draguignan
70 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Draguignan.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SA Eco Mixte Construction Draguignan | Location et exploitation de biens | 1 | 20 à 49 | 6,4 M€ (2022) | – |
| Foncia Grand Bleu | Administration de biens et syndics | 1 | 10 à 19 | 11,8 M€ (2024) | – |
| Agence Draguimmo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 382 k€ (2018) | – |
| Transactimmo | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 347 k€ (2017) | – |
| Agence Dracenoise | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 337 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Draguignan.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 novembre 2024 | Systèmes d’endiguement - Travaux de protection de la zone d’activité de la Palud contre les inondations (Fréjus) | Entreprise de Travaux Publics Jean Spada | 15,1 M€ |
| 18 mars 2026 | Travaux de protection de la zone d’activité de la Palud contre les inondations (Fréjus) - Lot 2 - Station de pompage | SOC Rapha Batiment Travaux Publics | 11,4 M€ |
| 26 décembre 2023 | Travaux de voirie et génie civil sur les voiries et ouvrages communautaires et de la fourniture de matériaux et produits nécessaires pour la réalisation de… | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 5 000 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Draguignan
3 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Draguignan.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 27/10/2026 |
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Idimmo | Contrat de commerce | 22/09/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) 0 an d’expérience | – | Contrat de commerce | 11/08/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Draguignan
Quel est le prix de l’immobilier à Draguignan ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 081 €/m², soit 124 000 € pour un bien type (425 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Draguignan ?
Environ 13,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,7 €/m² à 16,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Draguignan ?
46 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Draguignan ?
1,8 % des 10 578 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Draguignan ?
22 068 logements au recensement 2023, dont 2,7 % de résidences secondaires et 13,0 % de logements vacants ; 51 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Draguignan ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 63 % des logements diagnostiqués à Draguignan (10 578 DPE).
Quelle part des logements à Draguignan date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,4 % des résidences principales à Draguignan ont été achevées avant 1946 et 62,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Draguignan ?
349 logements ont été autorisés à Draguignan en 2025, et 1 828 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Draguignan ?
Le fichier LOVAC recense 2 006 logements vacants du parc privé à Draguignan au 1er janvier 2025, soit 10,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Draguignan ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Draguignan est de 41,81 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Draguignan depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 101,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Draguignan entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 94,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Draguignan ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 18 friches à Draguignan.
Quel est le niveau de vie médian à Draguignan ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Draguignan est de 23 900 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 21,5 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Draguignan ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 3 491 à Draguignan.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Draguignan ?
L’annuaire de l’ADEME recense 28 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Draguignan.
Quelles écoles y a-t-il à Draguignan ?
L’annuaire de l’éducation recense 27 écoles, 9 collèges, 3 lycées à Draguignan.
Quel est le document d’urbanisme à Draguignan ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Draguignan est un plan local d’urbanisme (approuvé le 16 septembre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Draguignan ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 9 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Draguignan.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Draguignan ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Draguignan est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Trans-en-Provence6 905 hab. · appartement 12,0 €/m² · 6 agences
Taradeau1 945 hab. · appartement 14,4 €/m² · 1 agence
Flayosc4 673 hab. · appartement 11,5 €/m² · 5 agences
