Var
Immobilier aux Arcs
Les Arcs (83460), 8 109 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,1 €/m² charges comprises, 12 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 1 432 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,2 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 4 647 logements, dont 13,0 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 9 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente aux Arcs
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu aux Arcs est de 2 807 €/m², 26 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue aux Arcs est de 3 559 €/m², 15 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 807 €/m² | 53 | 3 559 €/m² | 61 |
| 2024 | 2 776 €/m² | 40 | 3 441 €/m² | 64 |
| 2023 | 2 758 €/m² | 68 | 3 940 €/m² | 70 |
| 2022 | 2 356 €/m² | 69 | 3 588 €/m² | 102 |
| 2021 | 2 297 €/m² | 71 | 2 958 €/m² | 101 |
Les dernières ventes aux Arcs
111 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers aux Arcs
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,1 €/m² | 11,5 – 17,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,9 €/m² | 13,0 – 19,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 9,9 – 15,2 | 72 m² | peu d’annonces |
| Maison | 15,1 €/m² | 10,9 – 20,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés aux Arcs et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 86 | 215 | 296 | 328 | 330 | 177 |
| Énergie principale de chauffage | Les Arcs | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 18 % | 21 % |
| Électricité | 73 % | 69 % |
| Fioul | 2 % | 4 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 647 | 100 % | 3 856 |
| Résidences principales | 3 812 | 82,0 % | 2 999 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 602 | 13,0 % | 463 |
| Logements vacants | 233 | 5,0 % | 394 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 352 | 61,7 % |
| Locataires | 1 326 | 34,8 % |
| dont locataires HLM | 269 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 134 | 3,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements aux Arcs, d’après le recensement 2023.
20,7 % des résidences principales aux Arcs datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire aux Arcs
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme aux Arcs.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 152 m² | Collectivité ou établissement public |
| 22 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Chambre de Metiers et de l’Artisanat de Région Provence-Alpes-Cote d’Azur |
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : bureaux, 39 m² | Société |
| 16 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 5 947 m² | Jipaibet |
| 12 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé aux Arcs, d’après le fichier LOVAC.
On compte 449 logements vacants dans le parc privé aux Arcs, soit 9,8 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant aux Arcs ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale aux Arcs, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Arcs est de 41,71 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien aux Arcs ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés aux Arcs.
De 2009 à 2021, 80,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés aux Arcs, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 38,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien aux Arcs ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés aux Arcs par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 4 friches aux Arcs sur 9,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local aux Arcs ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté aux Arcs, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian aux Arcs est de 25 050 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien aux Arcs ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux aux Arcs, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 318 logements locatifs sociaux aux Arcs, soit environ 8,3 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 91 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien aux Arcs ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE aux Arcs, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées aux Arcs : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien aux Arcs, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires aux Arcs, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège et 1 lycée aux Arcs.
Vous vendez un bien aux Arcs, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme aux Arcs, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur aux Arcs est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 juillet 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien aux Arcs ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques aux Arcs, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Les Arcs compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien aux Arcs ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement aux Arcs, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Les Arcs est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien aux Arcs ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières aux Arcs
Abris Cotiers
2 B Peymarlier, 83460 Les Arcs
Alcat
80 Chemin du Beauveser, 83460 Les Arcs
Arte Immobilier
Le Jardin du Soleil Rte Nationale 7, 83460 Les Arcs
Confluence Bertim
Chateau Sainte Roseline, 83460 Les Arcs
Cote SUD Immobilier
Joelle Truc Immobilier
Hameau les Nouradons 505 Chemin du Rigaou, 83460 Les Arcs
Immo Conseil
1 Place du General de Gaulle, 83460 Les Arcs
Les Amazones
36 Boulevard Gambetta, 83460 Les Arcs
SC Deux Fontaines
Avenue des Laurons, 83460 Les Arcs
Trans’Arcs Immo
217 Lotissement Agnesi, 83460 Les Arcs
Syndics et gestionnaires aux Arcs
21 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Les Agences Ferran (9), Foncia Lievens (4), K P (3), Volcanic Immo (1), Azur VAR Immo (1), Logis’Immo (1).
SARL France Investissement
Les Banes Cognanes, 83460
Entreprises de l’immobilier implantées aux Arcs
22 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert aux Arcs.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| PAB Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 329 k€ (2021) | – |
| EURL MDBGB | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | 227 k€ (2017) | – |
| Les Amazones | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 68 k€ (2020) | – |
| Christian Wagner SARL | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Abris Cotiers | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Les Arcs.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 8 janvier 2026 | REQUALIFICATION DE L’AVENUE DES 13 LORGUAISnConsultation en application de l’article R. 2162-9 et R. 2162-10 du code de la commande publique.nMarché… | VAR-EST Terrassements-Travaux Publics (Varester T P) | 1 900 000 € |
| 14 novembre 2025 | Maitrise d oeuvre pour la realisation d un complexe sportif et culturel | BET Lamour | 1 136 700 € |
| 14 novembre 2025 | Concours : Contrat de maîtrise d’œuvre pour la réalisation d’un complexe sportif et culturel | BET Lamour | 1 136 700 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier aux Arcs
Quel est le prix de l’immobilier aux Arcs ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 807 €/m², soit 175 800 € pour un bien type (53 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement aux Arcs ?
Environ 14,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,5 €/m² à 17,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières aux Arcs ?
9 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques aux Arcs ?
2,2 % des 1 432 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Les Arcs ?
4 647 logements au recensement 2023, dont 13,0 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant aux Arcs ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 73 % des logements diagnostiqués aux Arcs (1 432 DPE).
Quelle part des logements aux Arcs date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,7 % des résidences principales aux Arcs ont été achevées avant 1946 et 56,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés aux Arcs ?
200 logements ont été autorisés aux Arcs en 2025, et 361 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants aux Arcs ?
Le fichier LOVAC recense 449 logements vacants du parc privé aux Arcs au 1er janvier 2025, soit 9,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière aux Arcs ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Arcs est de 41,71 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés aux Arcs depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 80,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés aux Arcs entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 39,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches aux Arcs ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 4 friches aux Arcs.
Quel est le niveau de vie médian aux Arcs ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian aux Arcs est de 25 050 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 17,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il aux Arcs ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 318 aux Arcs.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il aux Arcs ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées aux Arcs.
Quelles écoles y a-t-il aux Arcs ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège, 1 lycée aux Arcs.
Quel est le document d’urbanisme aux Arcs ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur aux Arcs est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 juillet 2026).
Y a-t-il des monuments historiques aux Arcs ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques aux Arcs.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Les Arcs ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Les Arcs est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Taradeau1 945 hab. · appartement 14,4 €/m² · 1 agence
Trans-en-Provence6 905 hab. · appartement 12,0 €/m² · 6 agences
Vidauban12 608 hab. · appartement 12,8 €/m² · 14 agences
Le Muy10 118 hab. · appartement 13,7 €/m² · 10 agences
