Var
Immobilier à Lorgues
Lorgues (83510), 9 849 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,2 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 2 298 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,3 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 6 478 logements, dont 18,9 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 17 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Lorgues
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Lorgues est de 2 542 €/m², 33 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Lorgues est de 3 916 €/m², 6 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 542 €/m² | 50 | 3 916 €/m² | 143 |
| 2024 | 2 273 €/m² | 53 | 3 550 €/m² | 135 |
| 2023 | 2 059 €/m² | 50 | 4 096 €/m² | 120 |
| 2022 | 2 236 €/m² | 82 | 3 757 €/m² | 216 |
| 2021 | 2 279 €/m² | 57 | 3 162 €/m² | 189 |
Les dernières ventes à Lorgues
188 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Lorgues
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,3 – 17,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 11,8 – 19,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,4 – 14,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 14,7 €/m² | 10,7 – 20,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Lorgues et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 153 | 346 | 530 | 506 | 472 | 291 |
| Énergie principale de chauffage | Lorgues | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 12 % | 21 % |
| Électricité | 74 % | 69 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 8 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 478 | 100 % | 5 684 |
| Résidences principales | 4 706 | 72,6 % | 3 996 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 224 | 18,9 % | 1 237 |
| Logements vacants | 548 | 8,5 % | 451 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 193 | 67,8 % |
| Locataires | 1 373 | 29,2 % |
| dont locataires HLM | 332 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 140 | 3,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Lorgues, d’après le recensement 2023.
15,5 % des résidences principales à Lorgues datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Lorgues
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Lorgues.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 8 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 10 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 avril 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 1 768 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Lorgues, d’après le fichier LOVAC.
On compte 738 logements vacants dans le parc privé à Lorgues, soit 11,2 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Lorgues ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Lorgues, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lorgues est de 37,70 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Lorgues ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Lorgues.
De 2009 à 2021, 115,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lorgues, soit 1,8 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 4,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Lorgues ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Lorgues par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Lorgues sur 0,2 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Lorgues ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Lorgues, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Lorgues est de 25 500 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Lorgues ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Lorgues, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 439 logements locatifs sociaux à Lorgues, soit environ 9,3 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 60 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Lorgues ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Lorgues, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Lorgues : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Lorgues, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Lorgues, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 1 collège et 2 lycées à Lorgues.
Vous vendez un bien à Lorgues, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Lorgues, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Lorgues est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Lorgues ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Lorgues, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Lorgues compte 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 4 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Lorgues ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Lorgues, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Lorgues est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Lorgues ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Lorgues
Alonis
22 Place Georges Clemenceau, 83510 Lorgues
Briel & Partners
Partners
19 Lotissement le Clos de Saint-Roch, 83510 Lorgues
Clementine B
Clementine Boiraud Immobilier
203 Boulevard Real Calamar, 83510 Lorgues
Compagnie Provencale Immobiliere
90 Chemin du Peylong, 83510 Lorgues
EURL Immo Norsk Megling International
4 le Clos de Lorgues 4 Rue Saint Honorat, 83510 Lorgues
HG Immo
2 Place des Climenes, 83510 Lorgues
King
Quartier du Gavarron 3751 Route des Arcs, 83510 Lorgues
Nestenn BY Solvimo
GLSV Immo
23 Avenue de Toulon, 83510 Lorgues
New Home
7 BD de la Republique, 83510 Lorgues
SCI Jimbaran
22 Chemin de Pommeret, 83510 Lorgues
SCI Sawa
1150 Chemin du Train des Pignes Est, 83510 Lorgues
SUD Provence Immobilier
Place du Revelin, 83510 Lorgues
Terra Vini
Chateau Roubine 4216 Route de Draguignan, 83510 Lorgues
Villa de Mappes
Lieu Dit Mappes Oriental Mappe, 83510 Lorgues
Vinea Transaction Provence Cote d’Azur
Pierre d’Azur
28 Route de Carces, 83510 Lorgues
Wretman Estate & Consulting
20 Rue du Verger des Ferrages, 83510 Lorgues
Your Life IN Provence
4 Boulevard Clemenceau, 83510 Lorgues
Diagnostiqueurs à Lorgues
Agence Diagnostics Immobiliers Paca
19 Av des Quatre Pierres, 83510 Lorgues
Syndics et gestionnaires à Lorgues
51 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Gestimmloc (25), Foncia Lievens (10), Immoboulevard (4), Les Agences Ferran (2), Logis’Immo (2), Julie Vallagnosc Immobilier (2).
Gestimmloc
Le Mistral Batiment C 567 Boulevard Frederic Mistral, 83510
Astrae
17 Rue de la Vieille Horloge, 83510
Entreprises de l’immobilier implantées à Lorgues
27 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Lorgues.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Famille Rousselle Riboud - F2R | Marchands de biens | 1 | 6 à 9 | 658 k€ (2024) | – |
| Partners | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 713 k€ (2022) | – |
| New Home | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Gestimmloc | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
| L.S.I | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 444 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Lorgues.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 9 juillet 2025 | Lot 2 : AMENAGEMENTS PAYSAGERS - TRAVAUX D’EXTENSION DU CIMETIERE | Idverde | 399 477 € |
| 28 mai 2025 | Marche pour le renforcement de la defense exterieure contre l’incendie (deci) | SNTH | 200 000 € |
| 29 octobre 2025 | Refection de certains chemins communaux | Colas France (Etablissement Cozzi) | 195 062 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Lorgues
Quel est le prix de l’immobilier à Lorgues ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 542 €/m², soit 118 000 € pour un bien type (50 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Lorgues ?
Environ 13,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,3 €/m² à 17,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Lorgues ?
17 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Lorgues ?
4,3 % des 2 298 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Lorgues ?
6 478 logements au recensement 2023, dont 18,9 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 68 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Lorgues ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 74 % des logements diagnostiqués à Lorgues (2 298 DPE).
Quelle part des logements à Lorgues date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 15,5 % des résidences principales à Lorgues ont été achevées avant 1946 et 57,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Lorgues ?
61 logements ont été autorisés à Lorgues en 2025, et 731 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Lorgues ?
Le fichier LOVAC recense 738 logements vacants du parc privé à Lorgues au 1er janvier 2025, soit 11,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lorgues ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lorgues est de 37,70 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Lorgues depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 115,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Lorgues entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 107,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Lorgues ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Lorgues.
Quel est le niveau de vie médian à Lorgues ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Lorgues est de 25 500 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 19,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Lorgues ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 439 à Lorgues.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Lorgues ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Lorgues.
Quelles écoles y a-t-il à Lorgues ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 1 collège, 2 lycées à Lorgues.
Quel est le document d’urbanisme à Lorgues ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Lorgues est un plan local d’urbanisme (approuvé le 24 septembre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Lorgues ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 6 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Lorgues.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Lorgues ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Lorgues est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Taradeau1 945 hab. · appartement 14,4 €/m² · 1 agence
Flayosc4 673 hab. · appartement 11,5 €/m² · 5 agences
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