Var
Immobilier à Flayosc
Flayosc (83780), 4 673 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,5 €/m² charges comprises, 28 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 943 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 4,0 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 3 199 logements, dont 16,9 % de résidences secondaires et 12,3 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Flayosc
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Flayosc est de 2 067 €/m², 45 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Flayosc est de 3 594 €/m², 14 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 067 €/m² | 27 | 3 594 €/m² | 76 |
| 2024 | 2 236 €/m² | 19 | 3 462 €/m² | 56 |
| 2023 | 2 166 €/m² | 33 | 3 865 €/m² | 64 |
| 2022 | 2 027 €/m² | 28 | 3 525 €/m² | 98 |
| 2021 | 2 196 €/m² | 21 | 3 483 €/m² | 107 |
Les dernières ventes à Flayosc
100 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Flayosc
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,5 €/m² | 9,4 – 14,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 11,8 – 18,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,8 – 14,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,1 €/m² | 9,0 – 16,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Flayosc et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 66 | 199 | 200 | 188 | 176 | 114 |
| Énergie principale de chauffage | Flayosc | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 9 % | 21 % |
| Électricité | 72 % | 69 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 11 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 199 | 100 % | 2 616 |
| Résidences principales | 2 266 | 70,8 % | 1 946 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 540 | 16,9 % | 508 |
| Logements vacants | 393 | 12,3 % | 162 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 623 | 71,6 % |
| Locataires | 582 | 25,7 % |
| dont locataires HLM | 154 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 61 | 2,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Flayosc, d’après le recensement 2023.
19,0 % des résidences principales à Flayosc datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Flayosc
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Flayosc.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
| 10 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 19 m² | Société |
| 27 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Flayosc, d’après le fichier LOVAC.
On compte 306 logements vacants dans le parc privé à Flayosc, soit 9,8 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Flayosc ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Flayosc, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Flayosc est de 40,08 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Flayosc.
De 2009 à 2021, 36,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Flayosc, soit 0,8 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 1,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Flayosc ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Flayosc, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Flayosc est de 26 930 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Flayosc ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Flayosc, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 165 logements locatifs sociaux à Flayosc, soit environ 7,3 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Flayosc ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Flayosc, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Flayosc.
Vous vendez un bien à Flayosc, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Flayosc, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Flayosc est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 janvier 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Flayosc, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Flayosc compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Flayosc, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Flayosc est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Flayosc ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Flayosc
Gesbert Immobilier
51 Boulevard Jean Moulin, 83780 Flayosc
JV Immobilier
Julie Vallagnosc Immobilier
1 Rue de l’Ubac, 83780 Flayosc
Lamanette
719 Chemin Font de Roux, 83780 Flayosc
LEM Immobilier
207 Chemin Rimalte Font de Roux, 83780 Flayosc
SOC Groupement Immobilier Provence
19 Boulevard Jean Moulin, 83780 Flayosc
Diagnostiqueurs à Flayosc
Nicolas Sebastien
142 Ancien Chemin du Parou, 83780 Flayosc
Syndics et gestionnaires à Flayosc
19 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Julie Vallagnosc Immobilier (13), Les Agences Ferran (3), Cabinet Devictor (1), Logis’Immo (1), K P (1).
Julie Vallagnosc Immobilier
1 Rue de l’Ubac, 83780
Entreprises de l’immobilier implantées à Flayosc
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Flayosc.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Gesbert Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| SOC Groupement Immobilier Provence | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 776 k€ (2022) | – |
| Julie Vallagnosc Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 67 k€ (2018) | – |
| Auguste | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Cgspharm | Promotion immobilière | 1 | – | 187 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Flayosc.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 11 juillet 2025 | Construction ctm terrassement vrd | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 441 632 € |
| 18 juin 2025 | Amenagement parking entree ville voirie | A 2 BTP | 293 770 € |
| 7 novembre 2025 | Construction ctm menuiseries exterieures fermetures serrurerie | Societe Regis Pere et Fils | 180 029 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Flayosc
Quel est le prix de l’immobilier à Flayosc ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 067 €/m², soit 80 000 € pour un bien type (27 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Flayosc ?
Environ 11,5 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,4 €/m² à 14,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Flayosc ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Flayosc ?
4,0 % des 943 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Flayosc ?
3 199 logements au recensement 2023, dont 16,9 % de résidences secondaires et 12,3 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Flayosc ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 72 % des logements diagnostiqués à Flayosc (943 DPE).
Quelle part des logements à Flayosc date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,0 % des résidences principales à Flayosc ont été achevées avant 1946 et 62,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Flayosc ?
10 logements ont été autorisés à Flayosc en 2025, et 165 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Flayosc ?
Le fichier LOVAC recense 306 logements vacants du parc privé à Flayosc au 1er janvier 2025, soit 9,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Flayosc ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Flayosc est de 40,08 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Flayosc depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 36,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Flayosc entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 33,5 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Flayosc ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Flayosc est de 26 930 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Flayosc ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 165 à Flayosc.
Quelles écoles y a-t-il à Flayosc ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Flayosc.
Quel est le document d’urbanisme à Flayosc ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Flayosc est un plan local d’urbanisme (approuvé le 29 janvier 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Flayosc ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Flayosc.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Flayosc ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Flayosc est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Salernes4 019 hab. · appartement 11,9 €/m² · 8 agences
Taradeau1 945 hab. · appartement 14,4 €/m² · 1 agence
