Var
Immobilier à Entrecasteaux
Entrecasteaux (83570), 1 118 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,9 €/m² charges comprises, 25 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,9 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 958 logements, dont 37,1 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Entrecasteaux
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Entrecasteaux est de 3 562 €/m², 15 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 | 3 562 €/m² | 16 |
| 2024 | – | 3 | 2 879 €/m² | 28 |
| 2023 | – | 2 | 4 219 €/m² | 17 |
| 2022 | – | 6 | 2 497 €/m² | 30 |
| 2021 | – | 4 | 2 771 €/m² | 24 |
Les dernières ventes à Entrecasteaux
19 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Entrecasteaux
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,2 – 15,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 10,9 – 16,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 7,7 – 12,7 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,2 – 16,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Entrecasteaux et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 16 | 48 | 47 | 32 | 44 | 38 |
| Énergie principale de chauffage | Entrecasteaux | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 4 % | 21 % |
| Électricité | 66 % | 69 % |
| Fioul | 9 % | 4 % |
| Bois | 19 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 958 | 100 % | 889 |
| Résidences principales | 538 | 56,2 % | 493 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 355 | 37,1 % | 376 |
| Logements vacants | 65 | 6,8 % | 19 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 393 | 73,0 % |
| Locataires | 112 | 20,8 % |
| dont locataires HLM | 22 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 33 | 6,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Entrecasteaux, d’après le recensement 2023.
29,0 % des résidences principales à Entrecasteaux datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Entrecasteaux
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Entrecasteaux.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 19 mai 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 juillet 2025 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 26 m² | Particulier ou non renseigné |
| 10 avril 2025 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Entrecasteaux, d’après le fichier LOVAC.
On compte 105 logements vacants dans le parc privé à Entrecasteaux, soit 10,5 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Entrecasteaux, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Entrecasteaux est de 31,63 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Entrecasteaux.
De 2009 à 2021, 8,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Entrecasteaux, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Entrecasteaux ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Entrecasteaux, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Entrecasteaux est de 23 460 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Entrecasteaux, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Entrecasteaux.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Entrecasteaux, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Entrecasteaux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 juillet 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Entrecasteaux, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Entrecasteaux compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Entrecasteaux, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Entrecasteaux est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Entrecasteaux
Thimax
1518 Chemin de Sainte Anne, 83570 Entrecasteaux
Entreprises de l’immobilier implantées à Entrecasteaux
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Entrecasteaux.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Earl du Grand JAS | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Thimax | Agences immobilières | 1 | – | 133 k€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Entrecasteaux.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 juillet 2025 | Réhabilitation rue MIRAMONT | Urbavar | 424 616 € |
| 29 juillet 2025 | Réfection des chemins | B.S Voirie | 104 889 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Entrecasteaux
Quel est le prix de l’immobilier à Entrecasteaux ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 562 €/m², soit 322 300 € pour un bien type (16 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Entrecasteaux ?
Environ 11,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,2 €/m² à 15,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Entrecasteaux ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Entrecasteaux ?
8,9 % des 225 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Entrecasteaux ?
958 logements au recensement 2023, dont 37,1 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Entrecasteaux ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 66 % des logements diagnostiqués à Entrecasteaux (225 DPE).
Quelle part des logements à Entrecasteaux date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 29,0 % des résidences principales à Entrecasteaux ont été achevées avant 1946 et 68,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Entrecasteaux ?
1 logement a été autorisé à Entrecasteaux en 2025, et 7 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Entrecasteaux ?
Le fichier LOVAC recense 105 logements vacants du parc privé à Entrecasteaux au 1er janvier 2025, soit 10,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Entrecasteaux ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Entrecasteaux est de 31,63 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Entrecasteaux depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 8,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Entrecasteaux entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 8,0 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Entrecasteaux ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Entrecasteaux est de 23 460 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Entrecasteaux ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Entrecasteaux.
Quel est le document d’urbanisme à Entrecasteaux ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Entrecasteaux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 juillet 2022).
Y a-t-il des monuments historiques à Entrecasteaux ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Entrecasteaux.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Entrecasteaux ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Entrecasteaux est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
Salernes4 019 hab. · appartement 11,9 €/m² · 8 agences
Cabasse2 020 hab. · appartement 11,2 €/m²
Flayosc4 673 hab. · appartement 11,5 €/m² · 5 agences