Var
Immobilier à Cabasse
Cabasse (83340), 2 020 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,2 €/m² charges comprises, 30 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 354 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,6 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 111 logements, dont 10,5 % de résidences secondaires et 11,2 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Cabasse
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Cabasse est de 1 443 €/m², 62 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cabasse est de 2 989 €/m², 28 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 443 €/m² | 10 | 2 989 €/m² | 31 |
| 2024 | – | 3 | 3 041 €/m² | 24 |
| 2023 | – | 3 | 3 085 €/m² | 30 |
| 2022 | – | 5 | 2 946 €/m² | 39 |
| 2021 | – | 4 | 2 761 €/m² | 51 |
Les dernières ventes à Cabasse
41 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Cabasse
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 9,0 – 13,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,2 – 15,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 9,3 €/m² | 7,2 – 11,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,6 €/m² | 8,0 – 16,9 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Cabasse et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 23 | 72 | 62 | 69 | 82 | 46 |
| Énergie principale de chauffage | Cabasse | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 21 % |
| Électricité | 81 % | 69 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 12 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 111 | 100 % | 1 050 |
| Résidences principales | 869 | 78,2 % | 802 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 117 | 10,5 % | 102 |
| Logements vacants | 124 | 11,2 % | 146 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 641 | 73,8 % |
| Locataires | 213 | 24,5 % |
| dont locataires HLM | 45 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Cabasse, d’après le recensement 2023.
26,4 % des résidences principales à Cabasse datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Cabasse
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Cabasse.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 3 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 180 m² | Particulier ou non renseigné |
| 13 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 22 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Cabasse, d’après le fichier LOVAC.
On compte 182 logements vacants dans le parc privé à Cabasse, soit 15,0 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Cabasse ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Cabasse, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabasse est de 34,21 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Cabasse ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Cabasse.
De 2009 à 2021, 6,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cabasse, soit 0,2 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Cabasse ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Cabasse, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Cabasse est de 23 790 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Cabasse ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Cabasse, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 53 logements locatifs sociaux à Cabasse, soit environ 6,1 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 100 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Cabasse ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Cabasse, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Cabasse.
Vous vendez un bien à Cabasse, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Cabasse, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Cabasse est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Cabasse ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Cabasse, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Cabasse compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Cabasse ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Cabasse, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Cabasse est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Cabasse ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Cabasse
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Cabasse au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Le Thoronet 4 agences
- Flassans-sur-Issole 2 agences
- Carcès 4 agences
- Le Luc 6 agences
- Entrecasteaux 1 agence
- Camps-la-Source 2 agences
Syndics et gestionnaires à Cabasse
3 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : LEA Syndic (2), C Pantel Immo (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Cabasse
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Cabasse.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| S et R | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
Vous vendez ou vous louez un bien à Cabasse ?
Estimer un bien à Cabasse
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Cabasse
Quel est le prix de l’immobilier à Cabasse ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 1 443 €/m², soit 74 200 € pour un bien type (10 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Cabasse ?
Environ 11,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 13,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cabasse ?
5,6 % des 354 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Cabasse ?
1 111 logements au recensement 2023, dont 10,5 % de résidences secondaires et 11,2 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Cabasse ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 81 % des logements diagnostiqués à Cabasse (354 DPE).
Quelle part des logements à Cabasse date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 26,4 % des résidences principales à Cabasse ont été achevées avant 1946 et 58,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Cabasse ?
24 logements ont été autorisés à Cabasse en 2025, et 75 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Cabasse ?
Le fichier LOVAC recense 182 logements vacants du parc privé à Cabasse au 1er janvier 2025, soit 15,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cabasse ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabasse est de 34,21 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Cabasse depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 6,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cabasse entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 5,4 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Cabasse ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Cabasse est de 23 790 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Cabasse ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 53 à Cabasse.
Quelles écoles y a-t-il à Cabasse ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Cabasse.
Quel est le document d’urbanisme à Cabasse ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Cabasse est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 février 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Cabasse ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Cabasse.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Cabasse ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Cabasse est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
