Var
Immobilier à Flassans-sur-Issole
Flassans-sur-Issole (83340), 3 706 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,4 €/m² charges comprises, 22 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 556 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,8 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 947 logements, dont 9,6 % de résidences secondaires et 12,2 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Flassans-sur-Issole
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Flassans-sur-Issole est de 3 000 €/m², 28 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 5 | 3 000 €/m² | 52 |
| 2024 | – | 9 | 2 864 €/m² | 33 |
| 2023 | 2 573 €/m² | 15 | 2 884 €/m² | 40 |
| 2022 | – | 8 | 2 725 €/m² | 55 |
| 2021 | – | 6 | 3 000 €/m² | 67 |
Les dernières ventes à Flassans-sur-Issole
57 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Flassans-sur-Issole
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,4 €/m² | 9,9 – 15,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,5 €/m² | 11,5 – 18,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,2 – 12,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,3 €/m² | 9,3 – 19,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Flassans-sur-Issole et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 35 | 103 | 103 | 114 | 126 | 75 |
| Énergie principale de chauffage | Flassans-sur-Issole | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 21 % |
| Électricité | 80 % | 69 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 14 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 947 | 100 % | 1 628 |
| Résidences principales | 1 523 | 78,2 % | 1 284 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 186 | 9,6 % | 200 |
| Logements vacants | 237 | 12,2 % | 145 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 135 | 74,5 % |
| Locataires | 336 | 22,1 % |
| dont locataires HLM | 22 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 52 | 3,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Flassans-sur-Issole, d’après le recensement 2023.
18,7 % des résidences principales à Flassans-sur-Issole datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Flassans-sur-Issole
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Flassans-sur-Issole.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 17 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 28 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 avril 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Flassans-sur-Issole, d’après le fichier LOVAC.
On compte 173 logements vacants dans le parc privé à Flassans-sur-Issole, soit 8,4 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Flassans-sur-Issole ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Flassans-sur-Issole, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Flassans-sur-Issole est de 30,91 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Flassans-sur-Issole.
De 2009 à 2021, 31,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Flassans-sur-Issole, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 11,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à Flassans-sur-Issole par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Flassans-sur-Issole sur 0,4 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Flassans-sur-Issole, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Flassans-sur-Issole est de 25 690 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Flassans-sur-Issole, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 21 logements locatifs sociaux à Flassans-sur-Issole, soit environ 1,4 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 0 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Flassans-sur-Issole ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Flassans-sur-Issole, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Flassans-sur-Issole : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Flassans-sur-Issole, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Flassans-sur-Issole, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Flassans-sur-Issole.
Vous vendez un bien à Flassans-sur-Issole, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Flassans-sur-Issole, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Flassans-sur-Issole est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 juin 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Flassans-sur-Issole, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Flassans-sur-Issole est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Flassans-sur-Issole
L’Immobiliere du Centre VAR
53 Av Gen de Gaulle, 83340 Flassans-sur-Issole
SAS Immobiliere du Golf
Domaine de Barbaroux, 83340 Flassans-sur-Issole
Syndics et gestionnaires à Flassans-sur-Issole
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : L’Immobiliere du Centre VAR (1).
L’Immobiliere du Centre VAR
53 Av Gen de Gaulle, 83340
Courtiers à Flassans-sur-Issole
M.a.V Courtage
10 Impasse des Ecureuils, 83340
Entreprises de l’immobilier implantées à Flassans-sur-Issole
6 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Flassans-sur-Issole.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| L’Immobiliere du Centre VAR | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Hotellerie du Golf de Barbaroux | Location et exploitation de biens | 1 | – | 399 k€ (2025) | – |
| SAS Immobiliere du Golf | Agences immobilières | 1 | – | 81 k€ (2025) | – |
| Roure | Marchands de biens | 1 | – | 40 k€ (2025) | – |
| La Ferme d’Agathe | Location et exploitation de biens | 1 | – | 18 k€ (2020) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Flassans-sur-Issole.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 9 septembre 2025 | Travaux neufs et de réparations sur les voiries et les chemins communaux | Colas France (Etablissement Cozzi) | 585 000 € |
| 9 juin 2026 | Installation d’une presse a vis | OTV (OTV SUD-EST & Suisse) | 480 000 € |
| 2 décembre 2024 | Sécurisation de l’alimentation en eau potable par la réalisation d’un forage sur le site de Beaumont et opérations de diagraphie en réception | Forasud | 126 189 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Flassans-sur-Issole
Quel est le prix de l’immobilier à Flassans-sur-Issole ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 000 €/m², soit 285 400 € pour un bien type (52 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Flassans-sur-Issole ?
Environ 12,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 15,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Flassans-sur-Issole ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Flassans-sur-Issole ?
5,8 % des 556 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Flassans-sur-Issole ?
1 947 logements au recensement 2023, dont 9,6 % de résidences secondaires et 12,2 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Flassans-sur-Issole ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 80 % des logements diagnostiqués à Flassans-sur-Issole (556 DPE).
Quelle part des logements à Flassans-sur-Issole date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 18,7 % des résidences principales à Flassans-sur-Issole ont été achevées avant 1946 et 48,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Flassans-sur-Issole ?
10 logements ont été autorisés à Flassans-sur-Issole en 2025, et 126 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Flassans-sur-Issole ?
Le fichier LOVAC recense 173 logements vacants du parc privé à Flassans-sur-Issole au 1er janvier 2025, soit 8,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Flassans-sur-Issole ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Flassans-sur-Issole est de 30,91 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Flassans-sur-Issole depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 31,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Flassans-sur-Issole entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 19,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Flassans-sur-Issole ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Flassans-sur-Issole.
Quel est le niveau de vie médian à Flassans-sur-Issole ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Flassans-sur-Issole est de 25 690 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Flassans-sur-Issole ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 21 à Flassans-sur-Issole.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Flassans-sur-Issole ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Flassans-sur-Issole.
Quelles écoles y a-t-il à Flassans-sur-Issole ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Flassans-sur-Issole.
Quel est le document d’urbanisme à Flassans-sur-Issole ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Flassans-sur-Issole est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 juin 2022).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Flassans-sur-Issole ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Flassans-sur-Issole est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
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