Var
Immobilier au Luc
Le Luc (83340), 11 310 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,9 €/m² charges comprises, 19 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 2 261 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 1,9 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 5 813 logements, dont 4,9 % de résidences secondaires et 10,0 % de logements vacants ; 52 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente au Luc
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu au Luc est de 2 423 €/m², 36 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Luc est de 3 286 €/m², 21 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 423 €/m² | 69 | 3 286 €/m² | 87 |
| 2024 | 2 351 €/m² | 62 | 2 976 €/m² | 94 |
| 2023 | 2 453 €/m² | 78 | 3 234 €/m² | 102 |
| 2022 | 2 295 €/m² | 90 | 3 132 €/m² | 133 |
| 2021 | 2 183 €/m² | 71 | 2 681 €/m² | 130 |
Les dernières ventes au Luc
156 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers au Luc
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 10,4 – 16,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 11,9 – 19,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,6 – 14,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,0 €/m² | 9,7 – 17,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Luc et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 127 | 381 | 388 | 625 | 466 | 274 |
| Énergie principale de chauffage | Le Luc | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 15 % | 21 % |
| Électricité | 75 % | 69 % |
| Fioul | 3 % | 4 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 813 | 100 % | 4 720 |
| Résidences principales | 4 945 | 85,1 % | 4 020 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 284 | 4,9 % | 249 |
| Logements vacants | 584 | 10,0 % | 450 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 549 | 51,5 % |
| Locataires | 2 273 | 46,0 % |
| dont locataires HLM | 501 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 123 | 2,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Luc, d’après le recensement 2023.
10,8 % des résidences principales au Luc datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Luc
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Luc.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 277 m² | Collectivité ou établissement public |
| 28 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 150 m² | Association |
| 28 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Leclerc Approvisionnement SUD |
| 4 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 18 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Luc, d’après le fichier LOVAC.
On compte 696 logements vacants dans le parc privé au Luc, soit 12,8 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant au Luc ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Luc, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Luc est de 42,98 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien au Luc ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Luc.
De 2009 à 2021, 65,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Luc, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 12,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien au Luc ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés au Luc par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches au Luc sur 1,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local au Luc ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Luc, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Luc est de 23 050 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien au Luc ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Luc, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 784 logements locatifs sociaux au Luc, soit environ 15,9 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 81 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien au Luc ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE au Luc, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées au Luc : 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien au Luc, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Luc, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles et 2 collèges au Luc.
Vous vendez un bien au Luc, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme au Luc, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Luc est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 décembre 2023). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien au Luc ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques au Luc, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Le Luc compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien au Luc ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Luc, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Luc est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Luc ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières au Luc
CAB FR Audit Assist Conseils Comm
51 Rue Jean Jaures, 83340 Le Luc
Concerto Agence Centrale
Olimax Immobilier
2 Place de la Liberte, 83340 Le Luc
Gaborit Invest
Les Vaquettes, 83340 Le Luc
Les Cles du VAR
2057 Route de Brignoles, 83340 Le Luc
Provenc ' 7 Immo
Philopierre
Nationale 7 le Cypres, 83340 Le Luc
Societe de Gestion Immobiliere du VAR
Le Grimaudet, 83340 Le Luc
Diagnostiqueurs au Luc
Certifications Lucoises
Immeuble le Clos du Parc Av Gabriel Barbaroux, 83340 Le Luc
SARL Certifications Lucoises
Résidence le Clos du Parc Avenue Gabriel Barbaroux, 83340 Le Luc
Syndics et gestionnaires au Luc
20 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : L’Immobiliere du Centre VAR (9), Foncia Lievens (5), Lamy (1), Citya Estublier (1), Citya Mer et Soleil (1), Logis’Immo (1).
BSL
Lotissement le Bois Sacre 1177 Chemin de Vaulongue, 83340
Gestion et Administration de Biens (Conseils & Services Immobilier Medicalis)
583 Route de Repenti, 83340
Courtiers au Luc
Tradition Courtage
Route Nationale 7 753 Chemin de Precoumin, 83340
Entreprises de l’immobilier implantées au Luc
20 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Luc.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Olimax Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Philopierre | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 105 k€ (2016) | – |
| Immobiliere Reunie | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Immocav | Administration de biens et syndics | 1 | – | 1,6 M€ (2025) | – |
| Tarouen | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 1,3 M€ (2017) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Luc.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 19 juin 2025 | Voiries et reseaux divers | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 2 856 920 € |
| 24 octobre 2024 | Accord-cadre de voiries et réseaux divers | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 2 800 000 € |
| 30 octobre 2024 | Vrd/revetements de pierre naturelle/fontaine | Gregori Provence SAS | 1 701 873 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier au Luc
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier au Luc.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Diagnostiqueur / Diagnostiqueuse immobilier 2 302 € par mois · 6 mois d’expérience | Certifications Lucoises | CDI | 30/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
Vous vendez ou vous louez un bien au Luc ?
Estimer un bien au Luc
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Luc
Quel est le prix de l’immobilier au Luc ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 423 €/m², soit 132 700 € pour un bien type (69 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Luc ?
Environ 12,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,4 €/m² à 16,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières au Luc ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Luc ?
1,9 % des 2 261 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Luc ?
5 813 logements au recensement 2023, dont 4,9 % de résidences secondaires et 10,0 % de logements vacants ; 52 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Luc ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 75 % des logements diagnostiqués au Luc (2 261 DPE).
Quelle part des logements au Luc date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 10,8 % des résidences principales au Luc ont été achevées avant 1946 et 51,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Luc ?
5 logements ont été autorisés au Luc en 2025, et 80 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Luc ?
Le fichier LOVAC recense 696 logements vacants du parc privé au Luc au 1er janvier 2025, soit 12,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Luc ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Luc est de 42,98 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Luc depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 65,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Luc entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 50,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches au Luc ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches au Luc.
Quel est le niveau de vie médian au Luc ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Luc est de 23 050 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 23,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Luc ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 784 au Luc.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il au Luc ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées au Luc.
Quelles écoles y a-t-il au Luc ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 2 collèges au Luc.
Quel est le document d’urbanisme au Luc ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Luc est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 décembre 2023).
Y a-t-il des monuments historiques au Luc ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques au Luc.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Luc ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Luc est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Cabasse2 020 hab. · appartement 11,2 €/m²
