Var
Immobilier au Thoronet
Le Thoronet (83340), 2 631 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,4 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 427 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,7 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 632 logements, dont 18,8 % de résidences secondaires et 9,2 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente au Thoronet
En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Thoronet est de 3 478 €/m², 17 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 6 | 3 478 €/m² | 40 |
| 2024 | – | 1 | 3 007 €/m² | 28 |
| 2023 | – | 4 | 3 851 €/m² | 44 |
| 2022 | – | 5 | 3 302 €/m² | 62 |
| 2021 | – | 3 | 3 000 €/m² | 63 |
Les dernières ventes au Thoronet
46 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers au Thoronet
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,4 €/m² | 11,2 – 18,5 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,6 €/m² | 10,9 – 16,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 9,7 – 15,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,2 – 16,4 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Thoronet et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 33 | 76 | 84 | 95 | 73 | 66 |
| Énergie principale de chauffage | Le Thoronet | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 21 % |
| Électricité | 78 % | 69 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 16 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 632 | 100 % | 1 413 |
| Résidences principales | 1 176 | 72,1 % | 999 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 306 | 18,8 % | 350 |
| Logements vacants | 150 | 9,2 % | 64 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 869 | 73,9 % |
| Locataires | 277 | 23,6 % |
| dont locataires HLM | 27 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 30 | 2,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Thoronet, d’après le recensement 2023.
11,7 % des résidences principales au Thoronet datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Thoronet
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Thoronet.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 17 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 5 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 22 décembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Thoronet, d’après le fichier LOVAC.
On compte 133 logements vacants dans le parc privé au Thoronet, soit 8,2 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant au Thoronet ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Thoronet, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Thoronet est de 36,91 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien au Thoronet ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Thoronet.
De 2009 à 2021, 26,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Thoronet, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien au Thoronet ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Thoronet, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Thoronet est de 26 390 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien au Thoronet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Thoronet, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 29 logements locatifs sociaux au Thoronet, soit environ 2,5 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 0 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien au Thoronet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE au Thoronet, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées au Thoronet : 2 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien au Thoronet, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Thoronet, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école au Thoronet.
Vous vendez un bien au Thoronet, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme au Thoronet, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Thoronet est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 mai 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien au Thoronet ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques au Thoronet, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Le Thoronet compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien au Thoronet ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Thoronet, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Thoronet est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Thoronet ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières au Thoronet
Agence Immobiliere Terre d’Ici
Terre d’Ici
16 Rue Grande, 83340 Le Thoronet
Aquarelia Gest Immo
167 Rue Claudius Camail, 83340 Le Thoronet
DEL Castillo Immobilier
9 B Rue des 3 Ormeaux, 83340 Le Thoronet
Les Toits de Provence
379 Route de Lorgues, 83340 Le Thoronet
Diagnostiqueurs au Thoronet
Putod
142 Chemin des Camaillons, 83340 Le Thoronet
Syndics et gestionnaires au Thoronet
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Julie Vallagnosc Immobilier (1).
AZ Immo 83
401 Chemin Belle Barbe, 83340
Entreprises de l’immobilier implantées au Thoronet
6 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Thoronet.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Chateau de Seguemagne | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Les Toits de Provence | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Terre d’Ici | Agences immobilières | 1 | 0 | 107 k€ (2016) | – |
| AZ Immo 83 | Administration de biens et syndics | 1 | – | 64 k€ (2017) | – |
| DEL Castillo Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Thoronet.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 23 juin 2025 | Lot 3 pole socio culturel- revetements de facade | G F C | 410 000 € |
| 9 mars 2026 | Relance du lot 9 suite defaillance ibs | Sogitec - TAA (Groupe TAA) | 294 840 € |
| 23 juin 2025 | Lot 4 pole socio culturel- menuiseries exterieures- interieures bois | Atelier Vernucci | 225 002 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier au Thoronet
Quel est le prix de l’immobilier au Thoronet ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 478 €/m², soit 347 200 € pour un bien type (40 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Thoronet ?
Environ 14,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,2 €/m² à 18,5 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières au Thoronet ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Thoronet ?
3,7 % des 427 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Thoronet ?
1 632 logements au recensement 2023, dont 18,8 % de résidences secondaires et 9,2 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Thoronet ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 78 % des logements diagnostiqués au Thoronet (427 DPE).
Quelle part des logements au Thoronet date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,7 % des résidences principales au Thoronet ont été achevées avant 1946 et 43,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Thoronet ?
13 logements ont été autorisés au Thoronet en 2025, et 42 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Thoronet ?
Le fichier LOVAC recense 133 logements vacants du parc privé au Thoronet au 1er janvier 2025, soit 8,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Thoronet ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Thoronet est de 36,91 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Thoronet depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 26,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Thoronet entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 25,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian au Thoronet ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Thoronet est de 26 390 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Thoronet ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 29 au Thoronet.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il au Thoronet ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées au Thoronet.
Quelles écoles y a-t-il au Thoronet ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école au Thoronet.
Quel est le document d’urbanisme au Thoronet ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Thoronet est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 mai 2025).
Y a-t-il des monuments historiques au Thoronet ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques au Thoronet.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Thoronet ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Thoronet est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
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