Var
Immobilier à Besse-sur-Issole
Besse-sur-Issole (83890), 3 125 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,6 €/m² charges comprises, 21 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 509 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,1 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 734 logements, dont 10,8 % de résidences secondaires et 9,1 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Besse-sur-Issole
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Besse-sur-Issole est de 3 430 €/m², 18 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 5 | 3 430 €/m² | 45 |
| 2024 | – | 6 | 2 869 €/m² | 35 |
| 2023 | – | 6 | 3 107 €/m² | 38 |
| 2022 | – | 6 | 2 939 €/m² | 63 |
| 2021 | – | 5 | 3 080 €/m² | 66 |
Les dernières ventes à Besse-sur-Issole
50 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Besse-sur-Issole
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 10,1 – 15,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,9 €/m² | 11,9 – 18,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 8,7 – 13,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,9 €/m² | 8,3 – 17,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Besse-sur-Issole et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 33 | 117 | 96 | 86 | 90 | 87 |
| Énergie principale de chauffage | Besse-sur-Issole | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 21 % |
| Électricité | 77 % | 69 % |
| Fioul | 7 % | 4 % |
| Bois | 15 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 734 | 100 % | 1 556 |
| Résidences principales | 1 389 | 80,1 % | 1 211 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 188 | 10,8 % | 176 |
| Logements vacants | 157 | 9,1 % | 169 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 090 | 78,5 % |
| Locataires | 251 | 18,1 % |
| dont locataires HLM | 3 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 49 | 3,5 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Besse-sur-Issole, d’après le recensement 2023.
19,3 % des résidences principales à Besse-sur-Issole datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Besse-sur-Issole
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Besse-sur-Issole.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 7 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 335 m² | Particulier ou non renseigné |
| 8 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 95 m² | Société civile immobilière |
| 5 mars 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 20 m² | Particulier ou non renseigné |
| 12 février 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 200 m² | Particulier ou non renseigné |
| 22 janvier 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 590 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Besse-sur-Issole, d’après le fichier LOVAC.
On compte 159 logements vacants dans le parc privé à Besse-sur-Issole, soit 8,7 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Besse-sur-Issole ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Besse-sur-Issole, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Besse-sur-Issole est de 34,32 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Besse-sur-Issole ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Besse-sur-Issole.
De 2009 à 2021, 27,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Besse-sur-Issole, soit 0,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 3,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Besse-sur-Issole ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Besse-sur-Issole, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Besse-sur-Issole est de 26 580 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Besse-sur-Issole, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Besse-sur-Issole : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Besse-sur-Issole, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Besse-sur-Issole, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Besse-sur-Issole.
Vous vendez un bien à Besse-sur-Issole, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Besse-sur-Issole, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Besse-sur-Issole est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Besse-sur-Issole ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Besse-sur-Issole, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Besse-sur-Issole compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Besse-sur-Issole ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Besse-sur-Issole, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Besse-sur-Issole est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Besse-sur-Issole ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Besse-sur-Issole
Agence Immobiliere de l’Issole
823 Chemin du Cros d’Aude, 83890 Besse-sur-Issole
BEE Provence
Quartier Saint Etienne, 83890 Besse-sur-Issole
L’Immobilier du ROY Rene
Noemie et Anaelle
15 Rue de la Republique, 83890 Besse-sur-Issole
Real Estate
Vista Bella Immobilier
20 Avenue Victor Hugo, 83890 Besse-sur-Issole
Real Estate Company.FR
101 Imp Camin Dou Lau, 83890 Besse-sur-Issole
Sl2i
476 Impasse de Molin, 83890 Besse-sur-Issole
Syndics et gestionnaires à Besse-sur-Issole
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Gavaudan d’Agostino (1).
Courtiers à Besse-sur-Issole
FG Credits Consultant
941 Chemin de Poulmas, 83890
Entreprises de l’immobilier implantées à Besse-sur-Issole
3 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Besse-sur-Issole.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Vignes de la Croix de Bontar | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Hedam | Location et exploitation de biens | 1 | – | 135 k€ (2025) | – |
| Kerguilan | Location et exploitation de biens | 1 | – | 23 k€ (2024) | – |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Besse-sur-Issole
Quel est le prix de l’immobilier à Besse-sur-Issole ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 430 €/m², soit 297 800 € pour un bien type (45 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Besse-sur-Issole ?
Environ 12,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,1 €/m² à 15,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Besse-sur-Issole ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Besse-sur-Issole ?
5,1 % des 509 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Besse-sur-Issole ?
1 734 logements au recensement 2023, dont 10,8 % de résidences secondaires et 9,1 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Besse-sur-Issole ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués à Besse-sur-Issole (509 DPE).
Quelle part des logements à Besse-sur-Issole date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 19,3 % des résidences principales à Besse-sur-Issole ont été achevées avant 1946 et 54,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Besse-sur-Issole ?
9 logements ont été autorisés à Besse-sur-Issole en 2025, et 83 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Besse-sur-Issole ?
Le fichier LOVAC recense 159 logements vacants du parc privé à Besse-sur-Issole au 1er janvier 2025, soit 8,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Besse-sur-Issole ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Besse-sur-Issole est de 34,32 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Besse-sur-Issole depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 27,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Besse-sur-Issole entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 24,1 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Besse-sur-Issole ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Besse-sur-Issole est de 26 580 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 16,0 %.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Besse-sur-Issole ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Besse-sur-Issole.
Quelles écoles y a-t-il à Besse-sur-Issole ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Besse-sur-Issole.
Quel est le document d’urbanisme à Besse-sur-Issole ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Besse-sur-Issole est un plan local d’urbanisme (approuvé le 19 février 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Besse-sur-Issole ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Besse-sur-Issole.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Besse-sur-Issole ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Besse-sur-Issole est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
Sainte-Anastasie-sur-Issole2 165 hab. · appartement 12,6 €/m² · 1 agenceCarnoules4 388 hab. · appartement 12,8 €/m² · 7 agencesCamps-la-Source1 941 hab. · appartement 12,0 €/m² · 2 agences
Rocbaron5 660 hab. · appartement 13,9 €/m² · 8 agences