Var
Immobilier à Rocbaron
Rocbaron (83136), 5 660 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,9 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 515 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,1 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 2 480 logements, dont 5,8 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 8 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Rocbaron
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Rocbaron est de 3 769 €/m², 10 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 4 | 3 769 €/m² | 74 |
| 2024 | 2 825 €/m² | 12 | 3 519 €/m² | 55 |
| 2023 | – | 2 | 3 550 €/m² | 69 |
| 2022 | – | 6 | 3 677 €/m² | 91 |
| 2021 | – | 2 | 3 205 €/m² | 112 |
Les dernières ventes à Rocbaron
77 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Rocbaron
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,9 €/m² | 10,7 – 18,1 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 11,7 – 19,7 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 9,4 – 15,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 14,9 €/m² | 11,1 – 19,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Rocbaron et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 30 | 99 | 113 | 97 | 117 | 59 |
| Énergie principale de chauffage | Rocbaron | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 21 % |
| Électricité | 71 % | 69 % |
| Fioul | 2 % | 4 % |
| Bois | 23 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 480 | 100 % | 1 720 |
| Résidences principales | 2 231 | 90,0 % | 1 495 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 143 | 5,8 % | 143 |
| Logements vacants | 106 | 4,3 % | 82 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 959 | 87,8 % |
| Locataires | 223 | 10,0 % |
| dont locataires HLM | 1 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 49 | 2,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Rocbaron, d’après le recensement 2023.
2,4 % des résidences principales à Rocbaron datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Rocbaron
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Rocbaron.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 août 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 9 m² | Société |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 111 m² | Particulier ou non renseigné |
| 24 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 135 m² | Société |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Rocbaron, d’après le fichier LOVAC.
On compte 125 logements vacants dans le parc privé à Rocbaron, soit 4,9 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Rocbaron ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Rocbaron, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rocbaron est de 37,11 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Rocbaron ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Rocbaron.
De 2009 à 2021, 42,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rocbaron, soit 2,1 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 5,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Rocbaron ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Rocbaron, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Rocbaron est de 27 560 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Rocbaron ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Rocbaron, d’après l’annuaire de l’ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Rocbaron : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Rocbaron, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Rocbaron, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Rocbaron.
Vous vendez un bien à Rocbaron, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Rocbaron, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Rocbaron est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Rocbaron ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Rocbaron, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Rocbaron est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Rocbaron ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Rocbaron
INS
140 Impasse des Giroflees, 83136 Rocbaron
L’Adresse
Coat Immobilier
Zac du Fray Redon, 83136 Rocbaron
Lazulia
Zac du Fray Redon Rue des Freres Viale, 83136 Rocbaron
Mon Petit Coin Merveilleux
Residence Soleiluna Dom de la Verrerie, 83136 Rocbaron
Provence Habitat
264 Impasse Pomme Cannelle Sud, 83136 Rocbaron
Sweet Home Cabinet Rocbaron
Immo 2A
Fray Redon, 83136 Rocbaron
Unitio Immo Pro
Rue des Freres Viale Zac de Fray Redon, 83136 Rocbaron
Vos REV’Immo
452 Impasse de la Grande Bastide, 83136 Rocbaron
Syndics et gestionnaires à Rocbaron
1 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Lievens (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Rocbaron
12 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Rocbaron.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SAS Lady Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 73 k€ (2024) | – |
| Campreve | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Maisons Blanche | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 7,0 M€ (2025) | – |
| Immo 2A | Agences immobilières | 1 | – | 440 k€ (2017) | – |
| Toit et MOI | Administration de biens et syndics | 1 | – | 381 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Rocbaron.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 23 avril 2025 | requalification d ela RD 81 entrée de ville - lot 2 : réalisation des travaux de voirie, reseau divers et amenagement paysager | SOC Varoise Construction Routiere (SVCR-Donnet) | 1 989 938 € |
| 13 février 2026 | Programme de Voirie 2025 | Colas France (Etablissement Cozzi) | 657 312 € |
| 7 août 2024 | Programme de Voirie 2023 | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 633 042 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Rocbaron
Quel est le prix de l’immobilier à Rocbaron ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 769 €/m², soit 320 700 € pour un bien type (74 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Rocbaron ?
Environ 13,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,7 €/m² à 18,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Rocbaron ?
8 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Rocbaron ?
2,1 % des 515 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Rocbaron ?
2 480 logements au recensement 2023, dont 5,8 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 88 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Rocbaron ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 71 % des logements diagnostiqués à Rocbaron (515 DPE).
Quelle part des logements à Rocbaron date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 2,4 % des résidences principales à Rocbaron ont été achevées avant 1946 et 32,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Rocbaron ?
26 logements ont été autorisés à Rocbaron en 2025, et 380 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Rocbaron ?
Le fichier LOVAC recense 125 logements vacants du parc privé à Rocbaron au 1er janvier 2025, soit 4,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rocbaron ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rocbaron est de 37,11 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Rocbaron depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 42,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Rocbaron entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 35,6 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Rocbaron ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Rocbaron est de 27 560 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Rocbaron ?
L’annuaire de l’ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Rocbaron.
Quelles écoles y a-t-il à Rocbaron ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Rocbaron.
Quel est le document d’urbanisme à Rocbaron ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Rocbaron est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 février 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Rocbaron ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Rocbaron est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Sainte-Anastasie-sur-Issole2 165 hab. · appartement 12,6 €/m² · 1 agence
