Var
Immobilier à Cuers
Cuers (83390), 13 271 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,9 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 2 001 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,6 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 6 372 logements, dont 3,2 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 16 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Cuers
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Cuers est de 3 333 €/m², 12 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Cuers est de 3 695 €/m², 12 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 333 €/m² | 79 | 3 695 €/m² | 107 |
| 2024 | 3 005 €/m² | 54 | 3 828 €/m² | 84 |
| 2023 | 2 946 €/m² | 67 | 3 906 €/m² | 111 |
| 2022 | 3 250 €/m² | 93 | 3 874 €/m² | 151 |
| 2021 | 2 782 €/m² | 79 | 3 505 €/m² | 163 |
Les dernières ventes à Cuers
184 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Cuers
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,9 €/m² | 10,7 – 18,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m² | 11,9 – 20,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 9,6 – 15,8 | 72 m² | peu d’annonces |
| Maison | 14,9 €/m² | 11,1 – 20,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Cuers et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 109 | 353 | 439 | 464 | 391 | 245 |
| Énergie principale de chauffage | Cuers | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 12 % | 21 % |
| Électricité | 76 % | 69 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 2 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 6 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 6 372 | 100 % | 4 841 |
| Résidences principales | 5 784 | 90,8 % | 4 289 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 207 | 3,2 % | 172 |
| Logements vacants | 381 | 6,0 % | 380 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 673 | 63,5 % |
| Locataires | 1 940 | 33,5 % |
| dont locataires HLM | 279 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 171 | 3,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Cuers, d’après le recensement 2023.
17,2 % des résidences principales à Cuers datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Cuers
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Cuers.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 18 m² | Particulier ou non renseigné |
| 20 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 136 m² | Société civile immobilière |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 220 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Cuers, d’après le fichier LOVAC.
On compte 483 logements vacants dans le parc privé à Cuers, soit 7,5 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Cuers ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Cuers, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cuers est de 53,63 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Cuers ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Cuers.
De 2009 à 2021, 69,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cuers, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 2,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Cuers ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Cuers par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 6 friches à Cuers.
Vous possédez un terrain ou un local à Cuers ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Cuers, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Cuers est de 26 770 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Cuers ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Cuers, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 312 logements locatifs sociaux à Cuers, soit environ 5,4 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 99 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Cuers ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Cuers, d’après l’annuaire de l’ADEME.
6 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Cuers : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Cuers, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Cuers, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 3 collèges et 1 lycée à Cuers, dont 3 privés.
Vous vendez un bien à Cuers, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Cuers, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Cuers est un plan local d’urbanisme (approuvé le 11 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Cuers ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Cuers, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Cuers compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Cuers ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Cuers, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Cuers est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Cuers ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Cuers
2C2F Immo
210 Rue Maurice Ravel, 83390 Cuers
A.D.C.T.
5 Avenue Marechal Foch, 83390 Cuers
Agence a.I.V
Agence d’Annonces Immobilieres Varoises
Villa Boaz Adrech des Defens, 83390 Cuers
Cuers Immobilier
21 Place de la Convention, 83390 Cuers
Cuers Immobilier
Le Pole Bat a 755 Avenue Leon Amic, 83390 Cuers
D M L
Le Pole Bat a 755 Avenue Leon Amic, 83390 Cuers
EK Conseil
1 Place Pasteur, 83390 Cuers
Immo Inka
Quartier de la Maure Chemin de l’Aumerade, 83390 Cuers
Immo-Gest
21 Place de la Convention, 83390 Cuers
Immo-Gest
Le Pole Bat a 755 Avenue Leon Amic, 83390 Cuers
Invest Pro Immobilier
41 Avenue Marechal Foch, 83390 Cuers
La Source
Le Pole Bat a 755 Avenue Leon Amic, 83390 Cuers
Les Cles du Soleil
1 Place Mirabeau, 83390 Cuers
SCI Bel Ombre
Pas Redon, 83390 Cuers
SCI le MAS Serret
La Bouisse le Grand Verger, 83390 Cuers
Syndicat Copropri Maison Ravel
1 Avenue Marechal Joffre, 83390 Cuers
Diagnostiqueurs à Cuers
Hebache Rachid
04 Rue des Baudes, 83390 Cuers
Rostaing
17 Rue des Baudes, 83390 Cuers
VAR Diagnostic
188 Chemin du Grand Verger, 83390 Cuers
Syndics et gestionnaires à Cuers
35 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Thomas Immobiler (7), Bilcds (5), RS Immo (5), Foncia Toulon (3), Royal Immo (3), Cabinet Merabet-Kervella (3).
Arimo
148 Boulevard Gambetta, 83390
Ephemere
139 Chemin du Pas Redon, 83390
Entreprises de l’immobilier implantées à Cuers
26 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Cuers.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Lingousto | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
| MDD Constructions Renovations | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Cuers Immobilier | Agences immobilières | 2 | au moins 3 | – | – |
| EK Conseil | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| SOC de Travaux Polyvalents | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Cuers.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 4 février 2026 | TRAVAUX D’ENTRETIEN DE LA VOIRIE ET DES RESEAUX DIVERS DE LA VILLE DE CUERS (2 lots) | Urbavar | 6 000 000 € |
| 4 février 2026 | Travaux de voirie - eiffage | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 3 000 000 € |
| 4 février 2026 | Travaux reseaux divers - urbavar | Urbavar | 1 500 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Cuers
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Cuers.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Assistant Technique Investigations (H/F) 1 an d’expérience | – | CDI | 24/09/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Cuers
Quel est le prix de l’immobilier à Cuers ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 333 €/m², soit 163 800 € pour un bien type (79 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Cuers ?
Environ 13,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,7 €/m² à 18,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Cuers ?
16 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Cuers ?
3,6 % des 2 001 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Cuers ?
6 372 logements au recensement 2023, dont 3,2 % de résidences secondaires et 6,0 % de logements vacants ; 64 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Cuers ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 76 % des logements diagnostiqués à Cuers (2 001 DPE).
Quelle part des logements à Cuers date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 17,2 % des résidences principales à Cuers ont été achevées avant 1946 et 54,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Cuers ?
248 logements ont été autorisés à Cuers en 2025, et 536 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Cuers ?
Le fichier LOVAC recense 483 logements vacants du parc privé à Cuers au 1er janvier 2025, soit 7,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cuers ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cuers est de 53,63 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Cuers depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 69,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Cuers entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 65,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Cuers ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 6 friches à Cuers.
Quel est le niveau de vie médian à Cuers ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Cuers est de 26 770 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 14,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Cuers ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 312 à Cuers.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Cuers ?
L’annuaire de l’ADEME recense 6 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Cuers.
Quelles écoles y a-t-il à Cuers ?
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 3 collèges, 1 lycée à Cuers.
Quel est le document d’urbanisme à Cuers ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Cuers est un plan local d’urbanisme (approuvé le 11 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Cuers ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Cuers.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Cuers ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Cuers est classée en zone A (marché du logement très tendu).
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