Var
Immobilier à La Crau
La Crau (83260), 19 556 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,9 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne régionale. Parmi les 2 519 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,1 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 9 295 logements, dont 3,6 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 19 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à La Crau
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à La Crau est de 3 446 €/m², 9 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Crau est de 4 430 €/m², 6 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 446 €/m² | 51 | 4 430 €/m² | 124 |
| 2024 | 3 582 €/m² | 51 | 4 622 €/m² | 119 |
| 2023 | 3 477 €/m² | 62 | 4 685 €/m² | 107 |
| 2022 | 3 638 €/m² | 57 | 4 440 €/m² | 183 |
| 2021 | 3 420 €/m² | 50 | 4 017 €/m² | 165 |
Les dernières ventes à La Crau
174 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Crau
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,9 €/m² | 12,6 – 20,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 14,2 – 22,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,9 €/m² | 10,7 – 18,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,6 €/m² | 12,4 – 22,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Crau et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 115 | 332 | 399 | 884 | 460 | 329 |
| Énergie principale de chauffage | La Crau | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 27 % | 21 % |
| Électricité | 66 % | 69 % |
| Fioul | 2 % | 4 % |
| Bois | 5 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 9 295 | 100 % | 7 427 |
| Résidences principales | 8 626 | 92,8 % | 6 732 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 334 | 3,6 % | 326 |
| Logements vacants | 335 | 3,6 % | 368 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 5 742 | 66,6 % |
| Locataires | 2 642 | 30,6 % |
| dont locataires HLM | 728 | 8,4 % |
| Logés gratuitement | 242 | 2,8 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Crau, d’après le recensement 2023.
9,8 % des résidences principales à La Crau datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Crau
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Crau.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 25 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 1 295 m² | VAR Aménagement Développement Saem VAD |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 90 m² | Particulier ou non renseigné |
| 18 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 96 m² | Société civile |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Crau, d’après le fichier LOVAC.
On compte 493 logements vacants dans le parc privé à La Crau, soit 5,7 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Crau ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Crau, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Crau est de 51,72 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à La Crau ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Crau.
De 2009 à 2021, 81,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Crau, soit 2,2 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 6,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à La Crau ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à La Crau par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 12 friches à La Crau sur 27,9 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à La Crau ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Crau, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Crau est de 28 380 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à La Crau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Crau, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 628 logements locatifs sociaux à La Crau, soit environ 7,3 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 82 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Crau ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à La Crau, d’après l’annuaire de l’ADEME.
11 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à La Crau : 9 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à La Crau, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Crau, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles et 2 collèges à La Crau, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à La Crau, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Crau, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Crau est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à La Crau ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Crau, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Crau est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à La Crau ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à La Crau
ACT Immo
Foncier Invest
11 Rue du Thym, 83260 La Crau
Centr’Agence
BP 11 160 Rue Jean Natte, 83260 La Crau
Centr’Agence
2 Place Victor Hugo, 83260 La Crau
Chass Immo Provence
7 Impasse du Jacquet, 83260 La Crau
Christophe Immobilier
B.P. Immobilier
35 Avenue du General de Gaulle, 83260 La Crau
Cote Charme Immobilier
106 Chemin des Martinets, 83260 La Crau
Digithome
Vianney Immobilier
La Moutonne 11 Rue du Thym, 83260 La Crau
Immouv'
Orch’Immo
12 Impasse des Marguerites, 83260 La Crau
JCG Immobilier
SARL JCG Immobilier
Le Patio 195 Chemin de l’Estagnol, 83260 La Crau
L’Esprit
180 Rue du Corail, 83260 La Crau
L’Immobiliere
Cuers Immobilier
9 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, 83260 La Crau
LDML Immo
Le Patio 195 Chemin de l’Estagnol, 83260 La Crau
Les Cles du Soleil
Le Vegas 2 Rue Renaude, 83260 La Crau
Miaa Collection
19 Rue Claudette Brenguier, 83260 La Crau
MP Transaction
2 Boulevard de la Republique, 83260 La Crau
P.B.I
31 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, 83260 La Crau
Pandarosso
863 Avenue de Toulon, 83260 La Crau
Santor
100 Avenue de Toulon, 83260 La Crau
Triangle Immo
2745 Chemin Long, 83260 La Crau
Diagnostiqueurs à La Crau
Cavalieri
850 Avenue Jean Monnet, 83260 La Crau
Syndics et gestionnaires à La Crau
43 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : VAR Syndic (14), Foncia Toulon (6), RS Immo (5), Villaume (3), Citya Estublier (2), Gambetta Immobilier (2).
VAR Syndic
35 Avenue du General de Gaulle, 83260
Assist’Immo
18 Rue des Sansonnets, 83260
MFM Investissements
C/O MR Santiago Jean 300 Chemin de l’Aubepine, 83260
Courtiers à La Crau
Assurances Mathieu Cosculluela (Assu Courtage)
93 Avenue du Lieutenant Jean Toucas, 83260
Union de Credit Immobilier (J.T.N. Courtage)
151 Rue des Chasselas, 83260
Entreprises de l’immobilier implantées à La Crau
43 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Crau.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Brenguier Developpement | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Mediterranee Construction Hydraulique Travaux Publics et Batiment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| Centr’Agence | Agences immobilières | 2 | au moins 3 | 366 k€ (2019) | – |
| VAR Syndic | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 37 k€ (2018) | – |
| B.P. Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Crau.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 16 février 2026 | Travaux d’entretien et d’amenagement de la voirie communale | Colas France (Etablissement Cozzi) | 4 000 000 € |
| 17 janvier 2025 | Lot 1 - maconnerie/gros oeuvre/carrelage/platerie/couverture/charpente | Bussone Freres | 1 600 000 € |
| 30 juillet 2024 | Lot 4 - menuiserie bois, pvc | Menuiserie 2000 | 800 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à La Crau
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à La Crau.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 27/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Crau
Quel est le prix de l’immobilier à La Crau ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 446 €/m², soit 190 500 € pour un bien type (51 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Crau ?
Environ 15,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,6 €/m² à 20,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Crau ?
19 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Crau ?
2,1 % des 2 519 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Crau ?
9 295 logements au recensement 2023, dont 3,6 % de résidences secondaires et 3,6 % de logements vacants ; 67 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Crau ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 66 % des logements diagnostiqués à La Crau (2 519 DPE).
Quelle part des logements à La Crau date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,8 % des résidences principales à La Crau ont été achevées avant 1946 et 51,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Crau ?
41 logements ont été autorisés à La Crau en 2025, et 306 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Crau ?
Le fichier LOVAC recense 493 logements vacants du parc privé à La Crau au 1er janvier 2025, soit 5,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Crau ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Crau est de 51,72 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Crau depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 81,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Crau entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 73,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à La Crau ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 12 friches à La Crau.
Quel est le niveau de vie médian à La Crau ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Crau est de 28 380 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Crau ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 628 à La Crau.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à La Crau ?
L’annuaire de l’ADEME recense 11 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à La Crau.
Quelles écoles y a-t-il à La Crau ?
L’annuaire de l’éducation recense 7 écoles, 2 collèges à La Crau.
Quel est le document d’urbanisme à La Crau ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Crau est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 février 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Crau ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Crau est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Solliès-Pont12 521 hab. · appartement 13,8 €/m² · 13 agences
Solliès-Ville2 504 hab. · appartement 13,2 €/m² · 6 agences
