Var
Immobilier à La Garde
La Garde (83130), 26 476 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 16,2 €/m² charges comprises, 2 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 4 470 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,2 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 14 099 logements, dont 2,7 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 50 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 30 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à La Garde
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à La Garde est de 3 137 €/m², 17 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Garde est de 4 638 €/m², 11 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 137 €/m² | 236 | 4 638 €/m² | 104 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 198 | 4 673 €/m² | 98 |
| 2023 | 3 263 €/m² | 198 | 4 835 €/m² | 86 |
| 2022 | 3 162 €/m² | 248 | 4 906 €/m² | 102 |
| 2021 | 2 918 €/m² | 255 | 4 562 €/m² | 113 |
Les dernières ventes à La Garde
340 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Garde
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 16,2 €/m² | 13,0 – 20,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,7 €/m² | 15,0 – 23,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,2 €/m² | 11,5 – 17,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,4 €/m² | 11,5 – 23,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Garde et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 167 | 958 | 774 | 1 069 | 875 | 627 |
| Énergie principale de chauffage | La Garde | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 32 % | 21 % |
| Électricité | 60 % | 69 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 2 % |
| Fioul | 3 % | 4 % |
| Bois | 2 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 14 099 | 100 % | 12 451 |
| Résidences principales | 12 977 | 92,0 % | 11 560 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 386 | 2,7 % | 290 |
| Logements vacants | 736 | 5,2 % | 601 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 550 | 50,5 % |
| Locataires | 6 154 | 47,4 % |
| dont locataires HLM | 2 084 | 16,1 % |
| Logés gratuitement | 273 | 2,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Garde, d’après le recensement 2023.
5,6 % des résidences principales à La Garde datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Garde
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Garde.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 9 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 4 330 m² | Particulier ou non renseigné |
| 7 août 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 160 m² | Particulier ou non renseigné |
| 22 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 34 m² | Société |
| 1er juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 14 m² | Particulier ou non renseigné |
| 25 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 36 m² | Société |
| 16 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 6 355 m² | La Grande Chaberte |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Garde, d’après le fichier LOVAC.
On compte 708 logements vacants dans le parc privé à La Garde, soit 6,2 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Garde ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Garde, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Garde est de 59,15 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à La Garde ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Garde.
De 2009 à 2021, 58,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Garde, soit 3,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 9,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à La Garde ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à La Garde par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à La Garde sur 0,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à La Garde ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Garde, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Garde est de 26 430 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à La Garde ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Garde, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 2 915 logements locatifs sociaux à La Garde, soit environ 22,5 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 84 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Garde ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à La Garde, d’après l’annuaire de l’ADEME.
22 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à La Garde : 14 en travaux d’efficacité énergétique, 8 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à La Garde, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Garde, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 12 écoles, 1 collège et 1 lycée à La Garde.
Vous vendez un bien à La Garde, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Garde, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Garde est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à La Garde ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à La Garde, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
La Garde compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 3 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à La Garde ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Garde, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Garde est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à La Garde ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à La Garde
2 CDL Immo
155 Route Departementale 97, 83130 La Garde
Agence de l’Eglise
IMA
4 Rue Vincent Raspail, 83130 La Garde
Agence Mistral
Lot le Magaud le Malucha 205 B Boulevard du Docteur Bourgarel, 83130 La Garde
Century 21
SAS MOV
Rue des Violettes, 83130 La Garde
Delta
Res Claire Fontaine 53 Rue Marc Delage, 83130 La Garde
Duforest et Compagnie
Le Pouverel, 83130 La Garde
Eliventis
GC Immobilier
Bat D 67 Avenue I et Frederic Joliot Curie, 83130 La Garde
Euro Immo
Zi Toulon Est 1522 Avenue de Draguignan, 83130 La Garde
Eurogestion Immobilier SARL
45 Avenue Jean Jaures, 83130 La Garde
Foncia Transaction France
115 Rue Vincent Raspail, 83130 La Garde
G P C
78 Rue Beau Soleil, 83130 La Garde
Gestion Etudes et Services
Zi de Toulon Est 73 Avenue Joseph Louis Lambot, 83130 La Garde
GUY Hoquet
CCLX
160 Rue Vincent Raspail, 83130 La Garde
GVH Immobilier
VAN Hees Immobilier
42 Avenue Marx Dormoy, 83130 La Garde
Immo J Pro
Les Pleiades 417 Route de la Farlede, 83130 La Garde
Immobilier Foncier Patrimoine
Les Jardins de la Noria, la Castelle, 325 Avenue de la Paix, 83130 La Garde
Immopro VAR
Espace Mana 290 Avenue Robespierre, 83130 La Garde
L’Adresse
Boillet Immobilier
9 Avenue Sadi Carnot, 83130 La Garde
L’Adresse Boillet Immobilier
BDS Azur
9 Avenue Sadi Carnot, 83130 La Garde
L’Agence SUD
383 Avenue Frederic Mistral, 83130 La Garde
L.S Properties
Ici et la
Centre Commercial les Floralies 13 Avenue Charles-Sandro, 83130 La Garde
La Foret Immobilier
PS Immo SUD
72 Rue Marc Delage, 83130 La Garde
Les Cles du Soleil
8 Avenue Sadi Carnot, 83130 La Garde
MV Immo Conseil
1560 Chemin du Pouverel, 83130 La Garde
Nestenn
Centre d’Affaires Grand Var Bat a 1110 Chemin des Plantades, 83130 La Garde
Ocoa
Zi Toulon Est 176 Avenue Joseph Louis Lambot, 83130 La Garde
Pont de Suve Immobilier
Residence le Claire Fontaine Rue Marc Delage, 83130 La Garde
Royal Gold
VC Zi Toulon Est, 83130 La Garde
Synergy Immo Pro
860 Chemin des Plantades, 83130 La Garde
Vicsebanne
245 Avenue Sadi Carnot, 83130 La Garde
Diagnostiqueurs à La Garde
Denneval Jason
34 Impasse Paul Eluard, 83130 La Garde
Diagnotech
80 Avenue Fleurie, 83130 La Garde
Laurent Croce
161 Rue des Platanes, 83130 La Garde
Sellier Olivier
11 Allée Auguste Renoir - Bat C - Cardamines, 83130 La Garde
Thewissen
54 Rue Louis Daubenton, 83130 Lagarde
Syndics et gestionnaires à La Garde
130 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence Capimmo (51), RS Immo (16), Cles du SUD (14), Foncia Toulon (11), Royal Immo (5), Citya Estublier (3).
Agence Capimmo
105 Montee du Thouar, 83130
RS Immo (RS Immo 83)
Residence Claire Fontaine 71 Rue Marc Delage, 83130
Cles du SUD (CBM Gestion)
50 Rue du Vieux Puits, 83130
Gleim (I Gestion)
1 Zac des Quatre Chemins 6 All des Quatre Chemins, 83130
Campus International Sogim
Residence les Asphodeles 46 Impasse Auguste Picard, 83130
Cles du SUD (CBM Gestion)
50 Rue du Vieux Puits, 83130
Entreprises de l’immobilier implantées à La Garde
62 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Garde.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SOC Gardeenne D Economie Mixte | Location et exploitation de biens | 3 | au moins 53 | 14,7 M€ (2023) | – |
| SOC d’Expension de la Nelle ENT de Const | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 50 à 99 | – | – |
| Nestenn | Agences immobilières | 1 | 20 à 49 | 9,0 M€ (2025) | – |
| 3F SUD Societe Anonyme d’Habitations a Loyer Modere | Location et exploitation de biens | 1 | 10 à 19 | 74,0 M€ (2022) | 1 |
| LMB Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 2,2 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Garde.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 3 juin 2025 | Lot 2 : trx amenagement esp ext | Bussone Freres | 2 750 000 € |
| 21 mars 2024 | Travaux de confortement de la falaise de la plage de massacan sous les parcelles aw378-366, aw259, aw258, aw 257, aw 256, aw283-347-phase 2. | NGE Fondations | 2 424 041 € |
| 19 juin 2025 | Lot1 : vrd | SOC Varoise Construction Routiere (SVCR-Donnet) | 1 750 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à La Garde
3 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à La Garde.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent commercial / Agente commerciale en immobilier (H/F) 150 000 € par an · expérience : débutant accepté | Megagence | CDI | 27/10/2026 |
| Gestionnaire de copropriété (H/F) expérience : débutant accepté | Foncia | CDI | 07/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) 2 ans d’expérience | Century 21 | Contrat de commerce | 22/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Garde
Quel est le prix de l’immobilier à La Garde ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 137 €/m², soit 200 000 € pour un bien type (236 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Garde ?
Environ 16,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 13,0 €/m² à 20,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Garde ?
30 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Garde ?
2,2 % des 4 470 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Garde ?
14 099 logements au recensement 2023, dont 2,7 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 50 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Garde ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 60 % des logements diagnostiqués à La Garde (4 470 DPE).
Quelle part des logements à La Garde date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 5,6 % des résidences principales à La Garde ont été achevées avant 1946 et 67,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Garde ?
22 logements ont été autorisés à La Garde en 2025, et 486 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Garde ?
Le fichier LOVAC recense 708 logements vacants du parc privé à La Garde au 1er janvier 2025, soit 6,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Garde ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Garde est de 59,15 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Garde depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 58,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Garde entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 48,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à La Garde ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à La Garde.
Quel est le niveau de vie médian à La Garde ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Garde est de 26 430 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 15,9 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Garde ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 2 915 à La Garde.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à La Garde ?
L’annuaire de l’ADEME recense 22 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à La Garde.
Quelles écoles y a-t-il à La Garde ?
L’annuaire de l’éducation recense 12 écoles, 1 collège, 1 lycée à La Garde.
Quel est le document d’urbanisme à La Garde ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Garde est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 février 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à La Garde ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques à La Garde.
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Garde ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Garde est classée en zone A (marché du logement très tendu).
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