Var
Immobilier au Pradet
Le Pradet (83220), 10 933 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,6 €/m² charges comprises, 2 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 2 088 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,9 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 7 307 logements, dont 21,5 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 24 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente au Pradet
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu au Pradet est de 4 161 €/m², 10 % au-dessus de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Pradet est de 5 333 €/m², 28 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 161 €/m² | 107 | 5 333 €/m² | 51 |
| 2024 | 3 946 €/m² | 89 | 5 443 €/m² | 50 |
| 2023 | 4 167 €/m² | 101 | 5 657 €/m² | 67 |
| 2022 | 3 841 €/m² | 129 | 5 386 €/m² | 73 |
| 2021 | 3 470 €/m² | 124 | 4 788 €/m² | 73 |
Les dernières ventes au Pradet
158 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers au Pradet
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,6 €/m² | 12,4 – 19,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 18,5 €/m² | 14,8 – 23,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 14,6 €/m² | 11,3 – 18,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 16,8 €/m² | 11,8 – 24,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Pradet et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 74 | 278 | 617 | 438 | 380 | 301 |
| Énergie principale de chauffage | Le Pradet | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 29 % | 21 % |
| Électricité | 66 % | 69 % |
| Fioul | 3 % | 4 % |
| Bois | 2 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 7 307 | 100 % | 6 242 |
| Résidences principales | 5 437 | 74,4 % | 5 155 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 571 | 21,5 % | 761 |
| Logements vacants | 299 | 4,1 % | 326 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 404 | 62,6 % |
| Locataires | 1 868 | 34,4 % |
| dont locataires HLM | 376 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 164 | 3,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Pradet, d’après le recensement 2023.
6,1 % des résidences principales au Pradet datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Pradet
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Pradet.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 15 septembre 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : bureaux, 67 m² | Particulier ou non renseigné |
| 31 août 2026 | Déclaration préalable | 2 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 12 août 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 22 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juillet 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 16 juin 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Pradet, d’après le fichier LOVAC.
On compte 404 logements vacants dans le parc privé au Pradet, soit 6,2 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant au Pradet ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Pradet, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Pradet est de 55,32 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien au Pradet ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Pradet.
De 2009 à 2021, 17,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Pradet, soit 1,7 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 3,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien au Pradet ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés au Pradet par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches au Pradet sur 18,0 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local au Pradet ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Pradet, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Pradet est de 29 160 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien au Pradet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Pradet, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 599 logements locatifs sociaux au Pradet, soit environ 11,0 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 99 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien au Pradet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE au Pradet, d’après l’annuaire de l’ADEME.
3 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées au Pradet : 3 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien au Pradet, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Pradet, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles et 1 collège au Pradet, dont 3 privés.
Vous vendez un bien au Pradet, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme au Pradet, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Pradet est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 février 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien au Pradet ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques au Pradet, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Le Pradet compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien au Pradet ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Pradet, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Pradet est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Pradet ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières au Pradet
Agence Immobiliere Mathieu
Immodrone
34 Avenue Gabriel Peri, 83220 Le Pradet
Boillet Immobilier
74 Avenue de la Premiere DFL, 83220 Le Pradet
Century 21
Cagiga
29 Avenue de la Premiere DFL, 83220 Le Pradet
CH Viager
219 Chemin des Mouettes, 83220 Le Pradet
Domaine SAN Peyre
San Peyre 229 Rue Colonel Rene Coudert, 83220 Le Pradet
Foncier Investissement
La Garonne Impasse du Vieux Moulin, 83220 Le Pradet
Force Immobiliere
Le Pradet 4 Rue Joseph Lantrua, 83220 Le Pradet
Guston Immobilier
3CK Immobilier
19 Rue Marechal Juin, 83220 Le Pradet
L’Adresse
BDS Azur
165 Avenue de la Premiere DFL, 83220 Le Pradet
L’Agence Immobiliere
JC2M Immobilier
123 Rue du Collet Redon, 83220 Le Pradet
Label Invest
L’Investissement et Vous
263 Chemin de San Peyre, 83220 Le Pradet
Lauremy
68 Rue Emmanuel Chabrier, 83220 Le Pradet
Majesthis Immobilier
Majesthisloc
20 Rue du Marechal Leclerc, 83220 Le Pradet
Promovar Transcation
Promovar Transaction
143 Rue Perrimont Trouchet, 83220 Le Pradet
Sagittaire Immobilier
430 Avenue de la Premiere DFL, 83220 Le Pradet
SCI Amvb
112 Chemin de l’Avenir, 83220 Le Pradet
SCI Europa
Eden Park la Garonne, 83220 Le Pradet
SCI Galilee
331 Rue Haut des Clapiers, 83220 Le Pradet
Seevarimm
20 Place Ronarch, 83220 Le Pradet
Smart Invest Immobilier
Villa Pineda Rue Duguay Trouin, 83220 Le Pradet
SUD Immobilier
62 Rue de la Corniche, 83220 Le Pradet
Transitions
24 Lotissement les Mas de la Solitude (Residence Fermee), 83220 Le Pradet
Vogimmo
Les Rivages d’Azur A2 112 Rue Leo Lagrange, 83220 Le Pradet
VS.CO.
485 Rue Gasquet, 83220 Le Pradet
Diagnostiqueurs au Pradet
Delavier Medhi
12 Lotissement la Campagne, 83220 Le Pradet
Diag Azur Expertise Mediterranee
23 Place Paul Flamenq, 83220 Le Pradet
Diagazur Expertise Mediterranée
21-23 Place Paul Flareno, 83220 Le Pradet
Nostika Expertises
32 Rue Docteur Coulet, 83220 Le Pradet
Syndics et gestionnaires au Pradet
81 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Agence Capimmo (34), Foncia Toulon (10), Villaume (6), HD Immo (5), Royal Immo (4), RS Immo (4).
Capimmo - l’Adresse (Agence Capimmo)
Les Roches Bleues Bat C3 74 Avenue Raimu, 83220
JEM
393 Chemin des Bonnettes, 83220
Locavacances
La Garonne, 83220
Pradelica
Les Gravettes, 83220
Courtiers au Pradet
Eco Emprunteur
Residence Mer et Campagne Bat B2 Rue Paul Cezanne, 83220
Entreprises de l’immobilier implantées au Pradet
25 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Pradet.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Agence Capimmo | Administration de biens et syndics | 1 | 6 à 9 | – | – |
| BDS Azur | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 282 k€ (2025) | – |
| Force Immobiliere | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 448 k€ (2021) | – |
| Goglu | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 281 k€ (2019) | – |
| Immodrone | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 182 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Pradet.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 20 octobre 2026 | Lot no9 Chauffage, climatisation et VMC | Snef | 1 200 000 € |
| 19 octobre 2026 | Lot no2 Electricité courants forts et faibles | Electricite Industrielle J. P. Fauche (E.G.a.) | 1 200 000 € |
| 9 octobre 2026 | Lot no8 Plomberie et zinguerie | Snef | 1 200 000 € |
Vous vendez ou vous louez un bien au Pradet ?
Estimer un bien au Pradet
Vous vendez ou vous louez un logement ? Décrivez votre bien en deux minutes : les agences partenaires de votre secteur peuvent vous proposer une estimation gratuite, sans engagement.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Pradet
Quel est le prix de l’immobilier au Pradet ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 161 €/m², soit 222 000 € pour un bien type (107 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Pradet ?
Environ 15,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 12,4 €/m² à 19,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières au Pradet ?
24 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Pradet ?
3,9 % des 2 088 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Pradet ?
7 307 logements au recensement 2023, dont 21,5 % de résidences secondaires et 4,1 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Pradet ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 66 % des logements diagnostiqués au Pradet (2 088 DPE).
Quelle part des logements au Pradet date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,1 % des résidences principales au Pradet ont été achevées avant 1946 et 72,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Pradet ?
25 logements ont été autorisés au Pradet en 2025, et 211 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Pradet ?
Le fichier LOVAC recense 404 logements vacants du parc privé au Pradet au 1er janvier 2025, soit 6,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Pradet ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Pradet est de 55,32 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Pradet depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 17,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Pradet entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 14,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches au Pradet ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches au Pradet.
Quel est le niveau de vie médian au Pradet ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Pradet est de 29 160 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Pradet ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 599 au Pradet.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il au Pradet ?
L’annuaire de l’ADEME recense 3 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées au Pradet.
Quelles écoles y a-t-il au Pradet ?
L’annuaire de l’éducation recense 6 écoles, 1 collège au Pradet.
Quel est le document d’urbanisme au Pradet ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Pradet est un plan local d’urbanisme (approuvé le 3 février 2026).
Y a-t-il des monuments historiques au Pradet ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques au Pradet.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Pradet ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Pradet est classée en zone A (marché du logement très tendu).
Communes voisines
Saint-Mandrier-sur-Mer6 000 hab. · appartement 15,9 €/m² · 5 agences
Solliès-Ville2 504 hab. · appartement 13,2 €/m² · 6 agences