Var
Immobilier à Méounes-lès-Montrieux
Méounes-lès-Montrieux (83136), 2 277 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,7 €/m² charges comprises, 20 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 299 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,0 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 148 logements, dont 8,1 % de résidences secondaires et 7,8 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Méounes-lès-Montrieux
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Méounes-lès-Montrieux est de 3 414 €/m², 18 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 4 | 3 414 €/m² | 28 |
| 2024 | – | 2 | 2 892 €/m² | 14 |
| 2023 | – | 1 | 3 244 €/m² | 26 |
| 2022 | – | 6 | 3 580 €/m² | 33 |
| 2021 | – | 3 | 3 116 €/m² | 38 |
Les dernières ventes à Méounes-lès-Montrieux
32 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Méounes-lès-Montrieux
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 9,9 – 16,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 11,2 – 19,4 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,0 €/m² | 9,4 – 15,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 14,2 €/m² | 10,6 – 19,1 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Méounes-lès-Montrieux et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 27 | 41 | 56 | 62 | 54 | 59 |
| Énergie principale de chauffage | Méounes-lès-Montrieux | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 21 % |
| Électricité | 79 % | 69 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 16 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 148 | 100 % | 1 038 |
| Résidences principales | 966 | 84,1 % | 819 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 93 | 8,1 % | 134 |
| Logements vacants | 89 | 7,8 % | 85 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 727 | 75,3 % |
| Locataires | 208 | 21,5 % |
| dont locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 31 | 3,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Méounes-lès-Montrieux, d’après le recensement 2023.
21,5 % des résidences principales à Méounes-lès-Montrieux datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Méounes-lès-Montrieux
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Méounes-lès-Montrieux.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 novembre 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 septembre 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 17 m² | Société |
| 12 février 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 mai 2024 | Permis de construire | 4 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 9 janvier 2024 | Permis de construire | 3 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
| 9 janvier 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 653 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Méounes-lès-Montrieux, d’après le fichier LOVAC.
On compte 115 logements vacants dans le parc privé à Méounes-lès-Montrieux, soit 9,5 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Méounes-lès-Montrieux, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Méounes-lès-Montrieux est de 43,79 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Méounes-lès-Montrieux.
De 2009 à 2021, 23,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Méounes-lès-Montrieux, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à Méounes-lès-Montrieux par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Méounes-lès-Montrieux sur 14,6 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Méounes-lès-Montrieux, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Méounes-lès-Montrieux est de 27 650 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Méounes-lès-Montrieux, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Méounes-lès-Montrieux.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Méounes-lès-Montrieux, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Méounes-lès-Montrieux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 juillet 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Méounes-lès-Montrieux, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Méounes-lès-Montrieux compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Méounes-lès-Montrieux ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Méounes-lès-Montrieux, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Méounes-lès-Montrieux est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Méounes-lès-Montrieux
Immo Cordenot
12 Route de Signes, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Le Moulin
Le Vieux Moulin, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Le Moulin
36 Route de Toulon, 83136 Méounes-lès-Montrieux
MD Immo
6 Chemin de Peyrougier, 83136 Méounes-lès-Montrieux
Diagnostiqueurs à Méounes-lès-Montrieux
Rezodiag
1647 Chemin des Espreveires, 83136 Meounes les Montrieux
Entreprises de l’immobilier implantées à Méounes-lès-Montrieux
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Méounes-lès-Montrieux.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| DI Bella Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 194 k€ (2021) | – |
| Montis Rivi | Location et exploitation de biens | 1 | – | 64 k€ (2024) | – |
| Immo Cordenot | Agences immobilières | 1 | – | 33 k€ (2023) | – |
| Sorigue | Location et exploitation de biens | 1 | – | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Méounes-lès-Montrieux.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 19 février 2025 | Demolition cave cooperative - creation parking | SAS Abel Garcin Terrassement | 215 522 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Méounes-lès-Montrieux
Quel est le prix de l’immobilier à Méounes-lès-Montrieux ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 414 €/m², soit 345 300 € pour un bien type (28 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Méounes-lès-Montrieux ?
Environ 12,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 16,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Méounes-lès-Montrieux ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Méounes-lès-Montrieux ?
6,0 % des 299 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Méounes-lès-Montrieux ?
1 148 logements au recensement 2023, dont 8,1 % de résidences secondaires et 7,8 % de logements vacants ; 75 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Méounes-lès-Montrieux ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 79 % des logements diagnostiqués à Méounes-lès-Montrieux (299 DPE).
Quelle part des logements à Méounes-lès-Montrieux date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 21,5 % des résidences principales à Méounes-lès-Montrieux ont été achevées avant 1946 et 55,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Méounes-lès-Montrieux ?
2 logements ont été autorisés à Méounes-lès-Montrieux en 2025, et 13 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Méounes-lès-Montrieux ?
Le fichier LOVAC recense 115 logements vacants du parc privé à Méounes-lès-Montrieux au 1er janvier 2025, soit 9,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Méounes-lès-Montrieux ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Méounes-lès-Montrieux est de 43,79 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Méounes-lès-Montrieux depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 23,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Méounes-lès-Montrieux entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 22,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Méounes-lès-Montrieux ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Méounes-lès-Montrieux.
Quel est le niveau de vie médian à Méounes-lès-Montrieux ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Méounes-lès-Montrieux est de 27 650 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Quelles écoles y a-t-il à Méounes-lès-Montrieux ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Méounes-lès-Montrieux.
Quel est le document d’urbanisme à Méounes-lès-Montrieux ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Méounes-lès-Montrieux est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 juillet 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Méounes-lès-Montrieux ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Méounes-lès-Montrieux.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Méounes-lès-Montrieux ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Méounes-lès-Montrieux est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
Rocbaron5 660 hab. · appartement 13,9 €/m² · 8 agences