Var
Immobilier à Garéoult
Garéoult (83136), 5 835 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,3 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 786 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,4 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 3 007 logements, dont 7,5 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Garéoult
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Garéoult est de 3 577 €/m², 14 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 8 | 3 577 €/m² | 87 |
| 2024 | – | 6 | 3 477 €/m² | 62 |
| 2023 | 2 444 €/m² | 11 | 3 656 €/m² | 70 |
| 2022 | – | 3 | 3 778 €/m² | 52 |
| 2021 | – | 5 | 3 117 €/m² | 112 |
Les dernières ventes à Garéoult
95 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Garéoult
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 10,2 – 17,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,1 €/m² | 11,6 – 19,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,3 – 15,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,9 €/m² | 8,3 – 17,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Garéoult et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 61 | 149 | 159 | 152 | 153 | 112 |
| Énergie principale de chauffage | Garéoult | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 8 % | 21 % |
| Électricité | 68 % | 69 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 17 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 2 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 007 | 100 % | 2 704 |
| Résidences principales | 2 594 | 86,3 % | 2 279 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 225 | 7,5 % | 277 |
| Logements vacants | 188 | 6,3 % | 149 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 089 | 80,5 % |
| Locataires | 450 | 17,3 % |
| dont locataires HLM | 117 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 55 | 2,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Garéoult, d’après le recensement 2023.
7,7 % des résidences principales à Garéoult datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Garéoult
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Garéoult.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 20 mai 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Garéoult, d’après le fichier LOVAC.
On compte 172 logements vacants dans le parc privé à Garéoult, soit 5,8 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Garéoult ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Garéoult, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Garéoult est de 42,33 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Garéoult ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Garéoult.
De 2009 à 2021, 20,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Garéoult, soit 1,3 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Garéoult ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Garéoult par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Garéoult sur 0,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Garéoult ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Garéoult, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Garéoult est de 28 180 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Garéoult ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Garéoult, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 135 logements locatifs sociaux à Garéoult, soit environ 5,2 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 49 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Garéoult ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Garéoult, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Garéoult : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Garéoult, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Garéoult, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles et 1 collège à Garéoult.
Vous vendez un bien à Garéoult, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Garéoult, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Garéoult est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 juin 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Garéoult ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Garéoult, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Garéoult est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Garéoult ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Garéoult
Ceva Immobilier
Centre Commercial les Clappiers Longs Route de Brignoles, 83136 Garéoult
CHCR
2 Lot les Cigales 188 Chemin des Souquiers, 83136 Garéoult
CI Immo Transaction et CI Immo Gestion
CI-Immo Consulting
Les Beaumes et les Farayettes, 83136 Garéoult
Immo 2A
Zac Tilleul d’Alfred, 83136 Garéoult
Immopole
734 Avenue Edouard le Bellegou, 83136 Garéoult
Saint Hubert
16 Impasse Saint Exupery, 83136 Garéoult
Syndics et gestionnaires à Garéoult
2 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Lamy (1), Celavi Syndic (1).
Courtiers à Garéoult
Courtier en Assurance Valerie Rebaudo (Assurances Conseils Expertises)
29 Boulevard du Mourillon, 83136
Entreprises de l’immobilier implantées à Garéoult
6 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Garéoult.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| CI-Immo Consulting | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Immo 2A | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 440 k€ (2017) | – |
| Green House | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 9 k€ (2019) | – |
| SCI Dama | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Ceva Immobilier | Agences immobilières | 1 | – | 212 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Garéoult.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 13 juillet 2026 | Remise a niveau des reseaux et systeme deci | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 273 989 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Garéoult
Quel est le prix de l’immobilier à Garéoult ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 577 €/m², soit 365 000 € pour un bien type (87 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Garéoult ?
Environ 13,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 17,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Garéoult ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Garéoult ?
2,4 % des 786 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Garéoult ?
3 007 logements au recensement 2023, dont 7,5 % de résidences secondaires et 6,3 % de logements vacants ; 81 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Garéoult ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 68 % des logements diagnostiqués à Garéoult (786 DPE).
Quelle part des logements à Garéoult date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 7,7 % des résidences principales à Garéoult ont été achevées avant 1946 et 54,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Garéoult ?
13 logements ont été autorisés à Garéoult en 2025, et 223 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Garéoult ?
Le fichier LOVAC recense 172 logements vacants du parc privé à Garéoult au 1er janvier 2025, soit 5,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Garéoult ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Garéoult est de 42,33 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Garéoult depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 20,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Garéoult entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 19,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Garéoult ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Garéoult.
Quel est le niveau de vie médian à Garéoult ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Garéoult est de 28 180 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 10,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Garéoult ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 135 à Garéoult.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Garéoult ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Garéoult.
Quelles écoles y a-t-il à Garéoult ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 1 collège à Garéoult.
Quel est le document d’urbanisme à Garéoult ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Garéoult est un plan local d’urbanisme (approuvé le 18 juin 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Garéoult ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Garéoult est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
Rocbaron5 660 hab. · appartement 13,9 €/m² · 8 agences
Sainte-Anastasie-sur-Issole2 165 hab. · appartement 12,6 €/m² · 1 agenceCamps-la-Source1 941 hab. · appartement 12,0 €/m² · 2 agences