Var
Immobilier à Forcalqueiret
Forcalqueiret (83136), 3 389 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,2 €/m² charges comprises, 17 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 460 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,4 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 656 logements, dont 8,9 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Forcalqueiret
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Forcalqueiret est de 3 474 €/m², 8 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Forcalqueiret est de 3 582 €/m², 14 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 474 €/m² | 14 | 3 582 €/m² | 49 |
| 2024 | 4 286 €/m² | 11 | 3 416 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 661 €/m² | 15 | 3 618 €/m² | 40 |
| 2022 | 3 857 €/m² | 17 | 3 594 €/m² | 52 |
| 2021 | 3 353 €/m² | 23 | 3 309 €/m² | 52 |
Les dernières ventes à Forcalqueiret
63 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Forcalqueiret
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,2 €/m² | 10,6 – 16,4 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 11,7 – 18,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 8,9 – 13,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 13,4 €/m² | 9,3 – 19,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Forcalqueiret et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 32 | 84 | 82 | 78 | 95 | 89 |
| Énergie principale de chauffage | Forcalqueiret | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 21 % |
| Électricité | 75 % | 69 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 19 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 656 | 100 % | 1 304 |
| Résidences principales | 1 420 | 85,7 % | 1 048 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 147 | 8,9 % | 172 |
| Logements vacants | 89 | 5,4 % | 84 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 134 | 79,9 % |
| Locataires | 262 | 18,5 % |
| dont locataires HLM | 7 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 24 | 1,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Forcalqueiret, d’après le recensement 2023.
6,2 % des résidences principales à Forcalqueiret datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Forcalqueiret
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Forcalqueiret.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 74 m² | Collectivité ou établissement public |
| 19 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 juin 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société |
| 20 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 805 m² | Particulier ou non renseigné |
| 30 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Forcalqueiret, d’après le fichier LOVAC.
On compte 106 logements vacants dans le parc privé à Forcalqueiret, soit 6,4 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Forcalqueiret ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Forcalqueiret, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Forcalqueiret est de 32,74 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Forcalqueiret.
De 2009 à 2021, 16,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Forcalqueiret, soit 1,6 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 1,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Forcalqueiret ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Forcalqueiret, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Forcalqueiret est de 26 570 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Forcalqueiret, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Forcalqueiret.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Forcalqueiret, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Forcalqueiret est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 novembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Forcalqueiret, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Forcalqueiret compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Forcalqueiret, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Forcalqueiret est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Forcalqueiret
ACT Immobilier
1 Avenue Frederic Mistral, 83136 Forcalqueiret
Diagnostiqueurs à Forcalqueiret
Johnny Delany
185 Impasse de l’Ubac, 83136 Forcalqueiret
Syndics et gestionnaires à Forcalqueiret
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Foncia Lievens (1), Citya Estublier (1), LEA Syndic (1), A a Z Syndic (1), Saint Louis Immobilier (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Forcalqueiret
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Forcalqueiret.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| ACT Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 95 k€ (2017) | – |
| SUD Immo Promotion | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 123 k€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Forcalqueiret.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | CHATEAU mise en sécurité phase 2 : salles Nord et Est, citerne,salle de service, porte d’entrée, Tour, Grande salle sud, église, carnerie | Mediterraneenne Batiment & Renovation | 1 343 741 € |
| 20 octobre 2025 | Ecole maternelle_lot 01A Gros oeuvre | Societe Mediterraneenne de Construction et de Renovation (SMCR) | 931 893 € |
| 17 novembre 2025 | Ecole maternelle_lot 14 VRD | Btpga - Egpf | 530 203 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Forcalqueiret
Quel est le prix de l’immobilier à Forcalqueiret ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 474 €/m², soit 158 200 € pour un bien type (14 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Forcalqueiret ?
Environ 13,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,6 €/m² à 16,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Forcalqueiret ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Forcalqueiret ?
2,4 % des 460 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Forcalqueiret ?
1 656 logements au recensement 2023, dont 8,9 % de résidences secondaires et 5,4 % de logements vacants ; 80 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Forcalqueiret ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 75 % des logements diagnostiqués à Forcalqueiret (460 DPE).
Quelle part des logements à Forcalqueiret date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 6,2 % des résidences principales à Forcalqueiret ont été achevées avant 1946 et 47,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Forcalqueiret ?
13 logements ont été autorisés à Forcalqueiret en 2025, et 72 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Forcalqueiret ?
Le fichier LOVAC recense 106 logements vacants du parc privé à Forcalqueiret au 1er janvier 2025, soit 6,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Forcalqueiret ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Forcalqueiret est de 32,74 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Forcalqueiret depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 16,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Forcalqueiret entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,1 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Forcalqueiret ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Forcalqueiret est de 26 570 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 11,0 %.
Quelles écoles y a-t-il à Forcalqueiret ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Forcalqueiret.
Quel est le document d’urbanisme à Forcalqueiret ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Forcalqueiret est un plan local d’urbanisme (approuvé le 27 novembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Forcalqueiret ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Forcalqueiret.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Forcalqueiret ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Forcalqueiret est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
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