Var
Immobilier à Pignans
Pignans (83790), 4 838 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,8 €/m² charges comprises, 26 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 706 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,3 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 2 347 logements, dont 7,7 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Pignans
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Pignans est de 2 265 €/m², 40 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Pignans est de 3 509 €/m², 16 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 265 €/m² | 14 | 3 509 €/m² | 69 |
| 2024 | 2 066 €/m² | 20 | 3 214 €/m² | 52 |
| 2023 | 1 775 €/m² | 18 | 2 973 €/m² | 64 |
| 2022 | 2 125 €/m² | 18 | 2 902 €/m² | 87 |
| 2021 | 1 481 €/m² | 20 | 2 786 €/m² | 95 |
Les dernières ventes à Pignans
83 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Pignans
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,4 – 14,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,6 – 16,7 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 8,0 – 12,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,8 €/m² | 9,6 – 19,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Pignans et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 44 | 138 | 134 | 128 | 141 | 121 |
| Énergie principale de chauffage | Pignans | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 3 % | 21 % |
| Électricité | 81 % | 69 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 347 | 100 % | 1 704 |
| Résidences principales | 1 968 | 83,9 % | 1 386 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 180 | 7,7 % | 112 |
| Logements vacants | 199 | 8,5 % | 206 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 399 | 71,1 % |
| Locataires | 512 | 26,0 % |
| dont locataires HLM | 47 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 57 | 2,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Pignans, d’après le recensement 2023.
20,2 % des résidences principales à Pignans datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Pignans
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Pignans.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 4 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 83 m² | Particulier ou non renseigné |
| 3 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : commerce, 18 m² | Particulier ou non renseigné |
| 17 avril 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 1 250 m² | SCI les Migranes |
| 25 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Pignans, d’après le fichier LOVAC.
On compte 289 logements vacants dans le parc privé à Pignans, soit 11,5 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Pignans ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Pignans, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pignans est de 37,85 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Pignans ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Pignans.
De 2009 à 2021, 29,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pignans, soit 0,9 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 3,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Pignans ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Pignans par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Pignans sur 0,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Pignans ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Pignans, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Pignans est de 24 540 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Pignans ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Pignans, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 52 logements locatifs sociaux à Pignans, soit environ 2,6 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 67 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Pignans ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Pignans, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Pignans : 4 en travaux d’efficacité énergétique. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Pignans, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Pignans, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Pignans.
Vous vendez un bien à Pignans, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Pignans, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Pignans est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Pignans ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Pignans, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Pignans est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Pignans ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Pignans
Evasion Immobilier
RN7 le Carry, 83790 Pignans
Groupimmo / Confianceimmo
Facility-LOC
106 Grande Rue, 83790 Pignans
Lotus l’Immobilier
192 Chemin du Cros de Gourdin, 83790 Pignans
Mellv Immobiliere
Lieu-Dit Barbeiranne Rte de Flassans sur Issole, 83790 Pignans
Syndics et gestionnaires à Pignans
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : L’Immobiliere du Centre VAR (3), Syndic One (1).
Eyrie Capital
Chemin des Lilas, 83790
Entreprises de l’immobilier implantées à Pignans
4 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Pignans.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Daprom | Promotion immobilière | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Evasion Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Facility-LOC | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Eyrie Capital | Administration de biens et syndics | 1 | – | 6 k€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Pignans.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 18 janvier 2024 | Platrerie | Realisation Entretien Renovation | 450 000 € |
| 18 janvier 2024 | Sols souples | Realisation Entretien Renovation | 400 000 € |
| 18 janvier 2024 | Menuiseries interieures | Realisation Entretien Renovation | 380 000 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Pignans
Quel est le prix de l’immobilier à Pignans ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 265 €/m², soit 110 200 € pour un bien type (14 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Pignans ?
Environ 11,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,4 €/m² à 14,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Pignans ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Pignans ?
3,3 % des 706 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Pignans ?
2 347 logements au recensement 2023, dont 7,7 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants ; 71 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Pignans ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 81 % des logements diagnostiqués à Pignans (706 DPE).
Quelle part des logements à Pignans date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 20,2 % des résidences principales à Pignans ont été achevées avant 1946 et 52,9 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Pignans ?
17 logements ont été autorisés à Pignans en 2025, et 87 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Pignans ?
Le fichier LOVAC recense 289 logements vacants du parc privé à Pignans au 1er janvier 2025, soit 11,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Pignans ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pignans est de 37,85 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Pignans depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 29,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Pignans entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 26,0 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Pignans ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Pignans.
Quel est le niveau de vie médian à Pignans ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Pignans est de 24 540 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 17,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Pignans ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 52 à Pignans.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Pignans ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Pignans.
Quelles écoles y a-t-il à Pignans ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à Pignans.
Quel est le document d’urbanisme à Pignans ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Pignans est un plan local d’urbanisme (approuvé le 15 décembre 2025).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Pignans ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Pignans est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
