Var
Immobilier à Gonfaron
Gonfaron (83590), 4 496 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,0 €/m² charges comprises, 24 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 816 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,9 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 2 515 logements, dont 7,5 % de résidences secondaires et 12,0 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Gonfaron
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Gonfaron est de 2 000 €/m², 47 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Gonfaron est de 2 300 €/m², 45 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 000 €/m² | 13 | 2 300 €/m² | 60 |
| 2024 | 1 776 €/m² | 10 | 2 500 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 579 €/m² | 16 | 2 771 €/m² | 61 |
| 2022 | 1 742 €/m² | 16 | 2 879 €/m² | 79 |
| 2021 | 2 282 €/m² | 16 | 2 419 €/m² | 74 |
Les dernières ventes à Gonfaron
73 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Gonfaron
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,7 – 15,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 11,3 – 18,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,6 €/m² | 9,5 – 14,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,4 €/m² | 9,3 – 19,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Gonfaron et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 48 | 153 | 146 | 172 | 196 | 101 |
| Énergie principale de chauffage | Gonfaron | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 21 % |
| Électricité | 85 % | 69 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 9 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 515 | 100 % | 2 220 |
| Résidences principales | 2 024 | 80,5 % | 1 788 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 189 | 7,5 % | 146 |
| Logements vacants | 301 | 12,0 % | 285 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 260 | 62,3 % |
| Locataires | 700 | 34,6 % |
| dont locataires HLM | 124 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 64 | 3,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Gonfaron, d’après le recensement 2023.
17,9 % des résidences principales à Gonfaron datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Gonfaron
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Gonfaron.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 juillet 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 5 509 m² | Erisa Concept |
| 24 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 17 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
| 17 juin 2026 | Permis de construire | 67 logements (mixte) | Kaufman & Broad Mediterranee |
| 8 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Gonfaron, d’après le fichier LOVAC.
On compte 379 logements vacants dans le parc privé à Gonfaron, soit 14,3 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Gonfaron ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Gonfaron, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gonfaron est de 43,73 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Gonfaron ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Gonfaron.
De 2009 à 2021, 25,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gonfaron, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 1,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Gonfaron ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Gonfaron par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Gonfaron sur 0,1 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Gonfaron ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Gonfaron, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Gonfaron est de 24 030 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Gonfaron ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Gonfaron, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 155 logements locatifs sociaux à Gonfaron, soit environ 7,7 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 80 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Gonfaron ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Gonfaron, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Gonfaron : 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Gonfaron, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Gonfaron, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Gonfaron.
Vous vendez un bien à Gonfaron, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Gonfaron, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
La commune Gonfaron n’a ni plan local d’urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Gonfaron ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Gonfaron, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Gonfaron est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Gonfaron ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Gonfaron
Agence Cote Place
Cote Place Immobilier
6 Avenue du 8 Mai 1945, 83590 Gonfaron
Analyse Audit Conseil Finance Patrimoine Gonfaron Immobilier
Quartier Qua Maraval, 83590 Gonfaron
Seren Transaction
112 Villa 20 Chemin des Vergers, 83590 Gonfaron
Diagnostiqueurs à Gonfaron
Sudexpert
3 Chemin les Magnans, 83590 Gonfaron
Syndics et gestionnaires à Gonfaron
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : L’Immobiliere du Centre VAR (2), Foncia Lievens (1), Centrale Immobiliere de Gestion (1), Cotoit (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Gonfaron
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Gonfaron.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Cote Place Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Le Kaloupile | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| OM Facades | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | – | 1,7 M€ (2025) | – |
| SCI Pont de Maurice | Location et exploitation de biens | 1 | – | 32 k€ (2018) | – |
| JPL Lacoste | Promotion immobilière | 1 | – | 28 k€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Gonfaron.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | Cloisons - Doublage - Faux plafond - Menuiseries intérieures - Revêtements de sols et murs - Peinture de la salle polyvalente | IMP Construction | 402 293 € |
| 18 septembre 2025 | Création d’un nouveau cimetière : lot n°1: VRD- terrassement - génie civil | Nardelli TP (Bertrand) | 316 002 € |
| 18 septembre 2025 | Terrassement - VRD - Génie civil - Création d’un nouveau cimetière pour la Commune de Gonfaron | Nardelli TP (Bertrand) | 316 002 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Gonfaron
Quel est le prix de l’immobilier à Gonfaron ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 000 €/m², soit 112 000 € pour un bien type (13 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Gonfaron ?
Environ 12,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,7 €/m² à 15,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Gonfaron ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Gonfaron ?
2,9 % des 816 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Gonfaron ?
2 515 logements au recensement 2023, dont 7,5 % de résidences secondaires et 12,0 % de logements vacants ; 62 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Gonfaron ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 85 % des logements diagnostiqués à Gonfaron (816 DPE).
Quelle part des logements à Gonfaron date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 17,9 % des résidences principales à Gonfaron ont été achevées avant 1946 et 54,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Gonfaron ?
35 logements ont été autorisés à Gonfaron en 2025, et 195 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Gonfaron ?
Le fichier LOVAC recense 379 logements vacants du parc privé à Gonfaron au 1er janvier 2025, soit 14,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Gonfaron ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gonfaron est de 43,73 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Gonfaron depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 25,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Gonfaron entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 22,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Gonfaron ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à Gonfaron.
Quel est le niveau de vie médian à Gonfaron ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Gonfaron est de 24 030 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 18,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Gonfaron ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 155 à Gonfaron.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Gonfaron ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Gonfaron.
Quelles écoles y a-t-il à Gonfaron ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Gonfaron.
Quel est le document d’urbanisme à Gonfaron ?
Gonfaron est soumise au règlement national d’urbanisme : aucun PLU ni carte communale n’est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Gonfaron ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Gonfaron est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
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