Var
Immobilier au Cannet-des-Maures
Le Cannet-des-Maures (83340), 5 140 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 14,3 €/m² charges comprises, 10 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 669 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 1,8 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 2 331 logements, dont 3,5 % de résidences secondaires et 3,2 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente au Cannet-des-Maures
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu au Cannet-des-Maures est de 2 286 €/m², 40 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue au Cannet-des-Maures est de 3 518 €/m², 16 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 286 €/m² | 15 | 3 518 €/m² | 45 |
| 2024 | 1 815 €/m² | 12 | 3 171 €/m² | 36 |
| 2023 | 2 586 €/m² | 12 | 3 596 €/m² | 50 |
| 2022 | – | 8 | 3 357 €/m² | 61 |
| 2021 | 1 797 €/m² | 21 | 3 020 €/m² | 54 |
Les dernières ventes au Cannet-des-Maures
60 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
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Les loyers au Cannet-des-Maures
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14,3 €/m² | 11,4 – 18,0 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,3 – 18,2 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 12,8 €/m² | 10,6 – 15,6 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,9 €/m² | 9,7 – 17,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés au Cannet-des-Maures et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 50 | 108 | 130 | 162 | 146 | 73 |
| Énergie principale de chauffage | Le Cannet-des-Maures | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 10 % | 21 % |
| Électricité | 77 % | 69 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 2 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 8 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 331 | 100 % | 1 956 |
| Résidences principales | 2 175 | 93,3 % | 1 694 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 81 | 3,5 % | 119 |
| Logements vacants | 75 | 3,2 % | 143 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 375 | 63,2 % |
| Locataires | 736 | 33,8 % |
| dont locataires HLM | 149 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 64 | 2,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements au Cannet-des-Maures, d’après le recensement 2023.
9,3 % des résidences principales au Cannet-des-Maures datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire au Cannet-des-Maures
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme au Cannet-des-Maures.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 29 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 29 m² | Société civile immobilière |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 1 194 m² | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé au Cannet-des-Maures, d’après le fichier LOVAC.
On compte 208 logements vacants dans le parc privé au Cannet-des-Maures, soit 9,3 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale au Cannet-des-Maures, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Cannet-des-Maures est de 40,81 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés au Cannet-des-Maures.
De 2009 à 2021, 64,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Cannet-des-Maures, soit 0,9 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 30,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés au Cannet-des-Maures par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche au Cannet-des-Maures sur 0,2 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté au Cannet-des-Maures, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian au Cannet-des-Maures est de 25 850 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux au Cannet-des-Maures, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 176 logements locatifs sociaux au Cannet-des-Maures, soit environ 8,1 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 94 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien au Cannet-des-Maures ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE au Cannet-des-Maures, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées au Cannet-des-Maures : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien au Cannet-des-Maures, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires au Cannet-des-Maures, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège au Cannet-des-Maures, dont 2 privés.
Vous vendez un bien au Cannet-des-Maures, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme au Cannet-des-Maures, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur au Cannet-des-Maures est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 juillet 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Patrimoine protégé
Monuments historiques au Cannet-des-Maures, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Le Cannet-des-Maures compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement au Cannet-des-Maures, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Le Cannet-des-Maures est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien au Cannet-des-Maures ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières au Cannet-des-Maures
De Chevron Villette
Reillane, 83340 Le Cannet-des-Maures
GUY Hoquet l’Immobilier
Cesscomm
Quartier Taurelle Route Nationale 7, 83340 Le Cannet-des-Maures
Laforet Immobilier
Au Pays du Soleil
968 DN7, 83340 Le Cannet-des-Maures
Les Cypres
MG Promotion
Quartier Taurelle, 83340 Le Cannet-des-Maures
Tamise Conseil
Dom de Reillanne, 83340 Le Cannet-des-Maures
Votre-Expert-Immo
Votre Viager.FR
252 Chemin des Jardins, 83340 Le Cannet-des-Maures
Diagnostiqueurs au Cannet-des-Maures
Axiom Diagnostics Immobiliers
1554 Impasse de Meren, 83340 Le Cannet-des-Maures
Syndics et gestionnaires au Cannet-des-Maures
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : L’Immobiliere du Centre VAR (2), Foncia Lievens (1), Elyade Services Immobiliers (1).
Conciergerie VAR Azur
26 Impasse Farriou, 83340
Foncia Grand Bleu
Route Nationale 7 830 Avenue de Verdun, 83340
Entreprises de l’immobilier implantées au Cannet-des-Maures
10 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert au Cannet-des-Maures.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Foncia Grand Bleu | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | 11,8 M€ (2024) | – |
| Au Pays du Soleil | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| SA Immobiliere Truelle | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 31 k€ (2024) | – |
| SAS Miolan Provence | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Sebaluc | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Le Cannet-des-Maures.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 5 août 2024 | Travaux de voirie 2024 | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 941 344 € |
| 19 avril 2024 | Travaux reseaux eau potable et assainissement | Entreprise Minetto | 720 000 € |
| 26 décembre 2025 | Marche de travaux de voirie 2025 | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 507 897 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier au Cannet-des-Maures
Quel est le prix de l’immobilier au Cannet-des-Maures ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 286 €/m², soit 138 000 € pour un bien type (15 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement au Cannet-des-Maures ?
Environ 14,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,4 €/m² à 18,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières au Cannet-des-Maures ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques au Cannet-des-Maures ?
1,8 % des 669 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Le Cannet-des-Maures ?
2 331 logements au recensement 2023, dont 3,5 % de résidences secondaires et 3,2 % de logements vacants ; 63 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant au Cannet-des-Maures ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués au Cannet-des-Maures (669 DPE).
Quelle part des logements au Cannet-des-Maures date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,3 % des résidences principales au Cannet-des-Maures ont été achevées avant 1946 et 52,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés au Cannet-des-Maures ?
38 logements ont été autorisés au Cannet-des-Maures en 2025, et 139 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants au Cannet-des-Maures ?
Le fichier LOVAC recense 208 logements vacants du parc privé au Cannet-des-Maures au 1er janvier 2025, soit 9,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière au Cannet-des-Maures ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Cannet-des-Maures est de 40,81 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés au Cannet-des-Maures depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 64,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés au Cannet-des-Maures entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 30,4 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches au Cannet-des-Maures ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche au Cannet-des-Maures.
Quel est le niveau de vie médian au Cannet-des-Maures ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian au Cannet-des-Maures est de 25 850 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 15,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il au Cannet-des-Maures ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 176 au Cannet-des-Maures.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il au Cannet-des-Maures ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées au Cannet-des-Maures.
Quelles écoles y a-t-il au Cannet-des-Maures ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège au Cannet-des-Maures.
Quel est le document d’urbanisme au Cannet-des-Maures ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur au Cannet-des-Maures est un plan local d’urbanisme (approuvé le 6 juillet 2022).
Y a-t-il des monuments historiques au Cannet-des-Maures ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques au Cannet-des-Maures.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Le Cannet-des-Maures ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Le Cannet-des-Maures est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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