Var
Immobilier à Vidauban
Vidauban (83550), 12 608 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,8 €/m² charges comprises, 19 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 2 551 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,4 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 7 081 logements, dont 14,6 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 14 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Vidauban
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Vidauban est de 2 460 €/m², 35 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Vidauban est de 3 551 €/m², 15 % en dessous de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 460 €/m² | 68 | 3 551 €/m² | 142 |
| 2024 | 2 394 €/m² | 60 | 3 500 €/m² | 129 |
| 2023 | 2 488 €/m² | 83 | 3 579 €/m² | 154 |
| 2022 | 2 521 €/m² | 74 | 3 535 €/m² | 210 |
| 2021 | 2 167 €/m² | 75 | 3 173 €/m² | 232 |
Les dernières ventes à Vidauban
208 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Vidauban
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,8 €/m² | 10,2 – 16,2 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,0 – 19,2 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,8 €/m² | 9,6 – 14,7 | 72 m² | peu d’annonces |
| Maison | 13,3 €/m² | 9,9 – 17,7 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Vidauban et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 152 | 435 | 436 | 687 | 504 | 337 |
| Énergie principale de chauffage | Vidauban | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 12 % | 21 % |
| Électricité | 77 % | 69 % |
| Fioul | 2 % | 4 % |
| Bois | 8 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 7 081 | 100 % | 5 709 |
| Résidences principales | 5 563 | 78,6 % | 4 466 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 036 | 14,6 % | 816 |
| Logements vacants | 483 | 6,8 % | 427 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 611 | 64,9 % |
| Locataires | 1 818 | 32,7 % |
| dont locataires HLM | 705 | 12,7 % |
| Logés gratuitement | 134 | 2,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Vidauban, d’après le recensement 2023.
11,5 % des résidences principales à Vidauban datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Vidauban
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Vidauban.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 2 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 147 m² | Particulier ou non renseigné |
| 17 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Société civile immobilière |
| 13 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Société civile immobilière |
| 12 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Vidauban, d’après le fichier LOVAC.
On compte 583 logements vacants dans le parc privé à Vidauban, soit 8,9 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Vidauban ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Vidauban, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vidauban est de 43,43 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Vidauban ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Vidauban.
De 2009 à 2021, 75,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vidauban, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 4,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
Vous possédez un terrain ou un bien à Vidauban ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Vidauban par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 6 friches à Vidauban, dont 1 industrielle sur 4,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Vidauban ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Vidauban, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Vidauban est de 24 130 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Vidauban ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Vidauban, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 781 logements locatifs sociaux à Vidauban, soit environ 14,0 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 92 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Vidauban ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Vidauban, d’après l’annuaire de l’ADEME.
7 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Vidauban : 3 en travaux d’efficacité énergétique, 6 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Vidauban, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Vidauban, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles et 1 collège à Vidauban.
Vous vendez un bien à Vidauban, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Vidauban, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Vidauban est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 décembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Vous cherchez un terrain ou un bien à Vidauban ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Vidauban, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Vidauban compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Vidauban ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Vidauban, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Vidauban est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Vidauban ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Vidauban
2L
10 Rue Garibaldi, 83550 Vidauban
Agence de Provence
4465 Route Nationale 7, 83550 Vidauban
Agestimmo
64 Avenue du President Wilson, 83550 Vidauban
Cabinet de Gestion et Services Residentiel
99 Avenue du President Wilson, 83550 Vidauban
Clementine B.
Clementine Boiraud Immobilier
2 Avenue Maximin Martin, 83550 Vidauban
Endersen Properties
877 Chemin de l’Estre, 83550 Vidauban
Golf Agence
I FLO Immobilier
14 Avenue du President Wilson, 83550 Vidauban
La Source
28 Avenue du President Wilson, 83550 Vidauban
Miralles Immo
6 Avenue Maximin Martin, 83550 Vidauban
Nestenn
GLSV Immo
45 BD du President Wilson, 83550 Vidauban
Perfimmo
1 Avenue Charles Pellegrin, 83550 Vidauban
Professionnalisme de Haut de Gamme International (PDH International)
10 PL Georges Clemenceau, 83550 Vidauban
Provenc’Immo VAR
3 Rue des Jardiniers, 83550 Vidauban
Provincimo Gestion
Provence Azur Gestion
4465 Route Nationale 7, 83550 Vidauban
Diagnostiqueurs à Vidauban
Casanova Robin
403 Chemin des Mimosas, 83550 Vidauban
Jaccaz David
7, Rue du Castellot, 83550 Vidauban
TL Diagnostics
288 Avenue des Tortues, 83550 Vidauban
Syndics et gestionnaires à Vidauban
11 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Logis’Immo (3), Foncia Lievens (1), Synd’UP (1), Les Agences Ferran (1), SARL Flolo (1), K P (1).
Etienne Bonnome Property Management
1 Rue Celestin Gayol, 83550
Entreprises de l’immobilier implantées à Vidauban
13 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Vidauban.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Le Prince de Provence | Marchands de biens | 1 | 20 à 49 | – | – |
| AFE Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | 370 k€ (2023) | – |
| 2L | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Clementine Boiraud Immobilier | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Professionnalisme de Haut de Gamme International (PDH International) | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 124 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Vidauban.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 9 février 2024 | 2023-038 - Travaux de voirie et réseaux divers | Eurovia Provence Alpes Cote d’Azur | 830 000 € |
| 7 octobre 2025 | Lot 1B : Gros œuvre - Toitures - Façades- Carrelage - Faïence - 2025-016: TRAVAUX DE RÉNOVATION DE LA MAISON BERNARD - CRÉATION D’UNE SALLE DES MARIAGES ET… | EURL Verrecchia | 643 120 € |
| 10 juin 2025 | 2025-003 - Rénovation de la piste d’athlétisme au stade du Clos | Eiffage Route Grand SUD (Alpes Vaucluse) | 493 396 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Vidauban
Quel est le prix de l’immobilier à Vidauban ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 460 €/m², soit 135 500 € pour un bien type (68 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Vidauban ?
Environ 12,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,2 €/m² à 16,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Vidauban ?
14 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Vidauban ?
2,4 % des 2 551 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Vidauban ?
7 081 logements au recensement 2023, dont 14,6 % de résidences secondaires et 6,8 % de logements vacants ; 65 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Vidauban ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués à Vidauban (2 551 DPE).
Quelle part des logements à Vidauban date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,5 % des résidences principales à Vidauban ont été achevées avant 1946 et 45,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Vidauban ?
40 logements ont été autorisés à Vidauban en 2025, et 439 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Vidauban ?
Le fichier LOVAC recense 583 logements vacants du parc privé à Vidauban au 1er janvier 2025, soit 8,9 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vidauban ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vidauban est de 43,43 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Vidauban depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 75,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Vidauban entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 70,2 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Vidauban ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 6 friches à Vidauban.
Quel est le niveau de vie médian à Vidauban ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Vidauban est de 24 130 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 19,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Vidauban ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 781 à Vidauban.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Vidauban ?
L’annuaire de l’ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Vidauban.
Quelles écoles y a-t-il à Vidauban ?
L’annuaire de l’éducation recense 4 écoles, 1 collège à Vidauban.
Quel est le document d’urbanisme à Vidauban ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Vidauban est un plan local d’urbanisme (approuvé le 17 décembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Vidauban ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Vidauban.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Vidauban ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Vidauban est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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