Var
Immobilier à La Garde-Freinet
La Garde-Freinet (83680), 1 862 habitants, Var.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,0 €/m² charges comprises, 6 % en dessous de la moyenne régionale. Parmi les 611 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 10,0 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 1 880 logements, dont 41,1 % de résidences secondaires et 10,7 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à La Garde-Freinet
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à La Garde-Freinet est de 3 230 €/m², 15 % en dessous de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Garde-Freinet est de 5 031 €/m², 20 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 230 €/m² | 17 | 5 031 €/m² | 44 |
| 2024 | 3 346 €/m² | 14 | 4 429 €/m² | 30 |
| 2023 | 3 981 €/m² | 10 | 4 830 €/m² | 39 |
| 2022 | 2 819 €/m² | 24 | 4 091 €/m² | 47 |
| 2021 | 2 643 €/m² | 12 | 4 161 €/m² | 54 |
Les dernières ventes à La Garde-Freinet
61 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Garde-Freinet
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,0 €/m² | 11,9 – 18,9 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 16,4 €/m² | 12,8 – 20,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 9,8 – 15,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 13,8 €/m² | 10,4 – 18,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Garde-Freinet et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 47 | 142 | 112 | 88 | 96 | 126 |
| Énergie principale de chauffage | La Garde-Freinet | Var |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 2 % | 21 % |
| Électricité | 76 % | 69 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 16 % | 4 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 880 | 100 % | 1 771 |
| Résidences principales | 905 | 48,1 % | 857 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 773 | 41,1 % | 736 |
| Logements vacants | 202 | 10,7 % | 177 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 529 | 58,5 % |
| Locataires | 313 | 34,6 % |
| dont locataires HLM | 69 | 7,6 % |
| Logés gratuitement | 63 | 7,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Garde-Freinet, d’après le recensement 2023.
35,4 % des résidences principales à La Garde-Freinet datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Garde-Freinet
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Garde-Freinet.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 16 septembre 2026 | Permis de construire | 99 logements (collectif) | La Garde ST Eloi |
| 21 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 août 2025 | Permis de construire | 97 logements (collectif) | La Garde ST Eloi |
| 23 octobre 2024 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 2 503 m² | Commune de la Garde Freinet |
| 12 août 2024 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 8 458 m² | Foncière Corbeau CM Promotions |
| 10 mai 2024 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Garde-Freinet, d’après le fichier LOVAC.
On compte 222 logements vacants dans le parc privé à La Garde-Freinet, soit 11,3 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Garde-Freinet ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Garde-Freinet, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Garde-Freinet est de 30,54 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Garde-Freinet.
De 2009 à 2021, 26,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Garde-Freinet, soit 0,3 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 0,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en PACA
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Friches
Sites inutilisés recensés à La Garde-Freinet par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à La Garde-Freinet sur 0,1 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Garde-Freinet, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Garde-Freinet est de 22 700 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Garde-Freinet, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 74 logements locatifs sociaux à La Garde-Freinet, soit environ 8,2 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 99 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Garde-Freinet ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Garde-Freinet, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à La Garde-Freinet.
Vous vendez un bien à La Garde-Freinet, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Garde-Freinet, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Garde-Freinet est un plan local d’urbanisme (approuvé le 20 février 2020). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Garde-Freinet, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Garde-Freinet est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à La Garde-Freinet
Blomibel
15 Place Vieille, 83680 La Garde-Freinet
Ellington Properties
309 Chemin du Curnier, 83680 La Garde-Freinet
Fraximmo
1 Place Vieille, 83680 La Garde-Freinet
HDPS
Histoire de Pierres
5 Rue Saint-Louis, 83680 La Garde-Freinet
Histoire de Pierres
5 Rue Saint-Louis, 83680 La Garde-Freinet
Vantage
140 Chemin des Vernades, 83680 La Garde-Freinet
Diagnostiqueurs à La Garde-Freinet
Apave SUD Europe - Agence de Toulon
21 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie la Bastid, 83680 La Garde
Syndics et gestionnaires à La Garde-Freinet
7 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Immobiliere du Golfe de Saint Tropez (2), Agence Immobiliere Cogolin LOC VTE (1), ALL Immobilier (1), Syndic One (1), Busquet Immobilier (1), Elyade Services Immobiliers (1).
Ruttiger Reiser
Chemin du Foun Doussartiere, 83680
Entreprises de l’immobilier implantées à La Garde-Freinet
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Garde-Freinet.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Carlos Oliveira Concept | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| La Ferme de Berard | Location et exploitation de biens | 2 | au moins 3 | 2,1 M€ (2025) | – |
| Robrecht | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | 545 k€ (2023) | – |
| Le Bouchon | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| SOC Varoise Amenagement&Equipement | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Garde-Freinet.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 10 juin 2025 | lot 1 DEMOLITION TERRASSEMENT GROS OEUVRE ETANCHEITE | Triverio Construction (Triverio) | 1 206 276 € |
| 3 février 2025 | lot 1 DEMOLITION TERRASSEMENT GROS OEUVRE ETANCHEITE | Triverio Construction (Triverio) | 1 183 012 € |
| 15 janvier 2025 | • LOT 01 - DEMOLITION/ TERRASSEMENT/ GROS ŒUVRE/ ETANCHEITE - Travaux de construction d’un parking public sur deux niveaux | Triverio Construction (Triverio) | 1 183 012 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Garde-Freinet
Quel est le prix de l’immobilier à La Garde-Freinet ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 230 €/m², soit 190 300 € pour un bien type (17 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Garde-Freinet ?
Environ 15,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,9 €/m² à 18,9 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Garde-Freinet ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Garde-Freinet ?
10,0 % des 611 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Garde-Freinet ?
1 880 logements au recensement 2023, dont 41,1 % de résidences secondaires et 10,7 % de logements vacants ; 58 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Garde-Freinet ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 76 % des logements diagnostiqués à La Garde-Freinet (611 DPE).
Quelle part des logements à La Garde-Freinet date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 35,4 % des résidences principales à La Garde-Freinet ont été achevées avant 1946 et 65,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Garde-Freinet ?
97 logements ont été autorisés à La Garde-Freinet en 2025, et 121 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Garde-Freinet ?
Le fichier LOVAC recense 222 logements vacants du parc privé à La Garde-Freinet au 1er janvier 2025, soit 11,3 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Garde-Freinet ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Garde-Freinet est de 30,54 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Garde-Freinet depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 26,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Garde-Freinet entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 25,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à La Garde-Freinet ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à La Garde-Freinet.
Quel est le niveau de vie médian à La Garde-Freinet ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Garde-Freinet est de 22 700 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Garde-Freinet ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 74 à La Garde-Freinet.
Quelles écoles y a-t-il à La Garde-Freinet ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à La Garde-Freinet.
Quel est le document d’urbanisme à La Garde-Freinet ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Garde-Freinet est un plan local d’urbanisme (approuvé le 20 février 2020).
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Garde-Freinet ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Garde-Freinet est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
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