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Sainte-Maxime

Var

Immobilier à Sainte-Maxime

Sainte-Maxime (83120), 14 118 habitants, Var.

Photo : Patricia.fidi, Public domain, via Wikimedia Commons
Prix d’un appartement5 625 €/m²médiane 2025, 357 ventesLoyer d’un appartement18,4 €/m²charges comprises, annonces 2025Loyer d’une maison17,6 €/m²charges comprises, annonces 2025Logements classés F ou G3,5 %sur 5 247 DPE depuis 2021Agences immobilières97établissements actifs

En bref

Un appartement type s’y loue autour de 18,4 €/m² charges comprises, 16 % au-dessus de la moyenne régionale. Parmi les 5 247 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,5 % sont classés F ou G (3,6 % dans le Var). La commune compte 17 540 logements, dont 55,7 % de résidences secondaires et 3,3 % de logements vacants ; 54 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 97 agences immobilières y sont installées.

Prix de vente à Sainte-Maxime

Appartements : prix au m²5 625 €/m²médiane 2025 · 357 ventes · −1,4 % sur un an
Maisons : prix au m²7 594 €/m²médiane 2025 · 134 ventes · −1,4 % sur un an
Prix d’une maison851 500 €prix médian 2025

En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Sainte-Maxime est de 5 625 €/m², 49 % au-dessus de la médiane du Var (3 780 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Sainte-Maxime est de 7 594 €/m², 82 % au-dessus de la médiane du Var (4 178 €/m²).

Prix médian au m² et nombre de ventes par année
AnnéeAppartementVentesMaisonVentes
20255 625 €/m²3577 594 €/m²134
20245 703 €/m²3347 698 €/m²152
20235 598 €/m²3787 533 €/m²156
20225 149 €/m²4867 449 €/m²266
20214 696 €/m²4796 522 €/m²251

Les dernières ventes à Sainte-Maxime

488 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.

Chargement de la carte des ventes…

Les loyers à Sainte-Maxime

Type de bienLoyer estiméFourchette (€/m²)Surface de référenceBase de calcul
Appartement18,4 €/m²14,4 – 23,652 m²estimation communale
Appartement T1-T221,6 €/m²17,2 – 26,937 m²estimation communale
Appartement T3 et plus16,6 €/m²12,6 – 21,772 m²estimation communale
Maison17,6 €/m²10,9 – 28,392 m²estimation communale
Appartement : Sainte-Maxime face au Var et à la région PACALoyer d’annonce estimé, €/m² charges comprises
  1. Sainte-Maxime18,4 €/m²
  2. Var15,0 €/m²
  3. PACA15,9 €/m²

La performance énergétique des logements

Étiquettes DPERépartition des étiquettes, en % des DPE réalisés
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Sainte-Maxime5 247 DPE · F+G : 3,5 %16 %49 %19 %
Var257 373 DPE · F+G : 3,6 %14 %45 %23 %9 %
PACA1 223 516 DPE · F+G : 5,7 %11 %42 %26 %11 %

Diagnostics énergétiques : activité et chauffage

Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Sainte-Maxime et énergie de chauffage des logements concernés.

DPE réalisés en 2025958−16 % sur un anChauffage le plus répanduÉlectricité89 % des logements diagnostiquésF ou G, construits avant 197810 %sur 1 823 DPE
DPE réalisés à Sainte-Maxime par année
DPE réalisés2021*20222023202420252026**
Dans la commune3321 0471 0431 145958722
Énergie de chauffage à Sainte-Maxime, en % des DPE
Énergie principale de chauffageSainte-MaximeVar
Gaz naturel1 %21 %
Électricité89 %69 %
Chauffage urbain0 %2 %
Fioul7 %4 %
Bois2 %4 %
GPL, propane, butane0 %1 %

Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction

Le parc de logements

Les logements
Parc2023Part2012
Logements17 540100 %16 272
Résidences principales7 20141,1 %6 662
Résidences secondaires et occasionnelles9 76955,7 %9 219
Logements vacants5713,3 %391
Qui les occupe ?
Résidences principalesMénagesPart
Propriétaires3 85553,5 %
Locataires3 06142,5 %
dont locataires HLM71910,0 %
Logés gratuitement2854,0 %

Âge et type des logements

Période de construction et type des logements à Sainte-Maxime, d’après le recensement 2023.

Construites avant 19465,3 %des résidences principales, repère du plomb (avant 1949)
Construites avant 199164,5 %des résidences principales, repère de l’amiante (avant juillet 1997)
Maisons38,4 %6 740 maisons, 10 672 appartements

5,3 % des résidences principales à Sainte-Maxime datent d’avant 1946, contre 13,3 % dans le Var et 19,9 % en France métropolitaine.

Période de construction des résidences principalesPart des résidences principales selon leur période d’achèvement
  1. Avant 19191,6 %
  2. 1919 à 19453,7 %
  3. 1946 à 197017,3 %
  4. 1971 à 199041,9 %
  5. 1991 à 200518,0 %
  6. 2006 à 202016,4 %
  7. 2021 à 20231,0 %

Âge des logements, plomb et amiante en PACA

Permis de construire à Sainte-Maxime

Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Sainte-Maxime.

Logements autorisés en 2025138permis de construire et déclarations préalables
Sur 5 ans423logements autorisés de 2021 à 2025
Locaux non résidentiels en 2025984 m²surface de plancher autorisée
Logements autorisés par année à Sainte-Maxime
  1. 202131
  2. 202294
  3. 2023100
  4. 202460
  5. 2025138
Dernières autorisations d’urbanisme à Sainte-Maxime
Date d’autorisationNatureProjetDemandeur
24 septembre 2026Permis de construire24 logements (collectif)Terres et Provence
23 septembre 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné
26 août 2026Permis de construire1 logementSociété
14 août 2026Permis d’aménagerAménagement de terrain, 3 412 m²Particulier ou non renseigné
7 août 2026Permis de construire1 logementSociété
7 août 2026Permis de construire1 logementParticulier ou non renseigné

Les permis de construire en PACA

Logements vacants

Logements vacants du parc privé à Sainte-Maxime, d’après le fichier LOVAC.

Logements vacants1 492du parc privé, au 1er janvier 2025
Taux de vacance8,5 %du parc privé (17 573 logements)
Vacants depuis plus de 2 ans24 %358 logements

On compte 1 492 logements vacants dans le parc privé à Sainte-Maxime, soit 8,5 % du parc, contre 8,4 % dans le Var et 9,5 % en France.

Logements vacants en PACA

Propriétaire d’un logement vacant à Sainte-Maxime ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.

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Taxe foncière et fiscalité locale

Taux d’imposition locale à Sainte-Maxime, exercice 2025.

Taxe foncière (bâti)38,86 %dont 36,85 % de part communale
Résidences secondaires22,91 %taux de taxe d’habitation
Ordures ménagères10,03 %taux de la taxe d’enlèvement (TEOM)

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Maxime est de 38,86 % ; pour comparer : 36,29 % (médiane des communes dans le Var) et 40,33 % (médiane en France).

Fiscalité locale en PACA

Vous vendez ou vous achetez un bien à Sainte-Maxime ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.

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Terrains consommés depuis 2009

Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Sainte-Maxime.

Espaces consommés37,2 hade 2009 à 2021
Part de la commune0,5 %de la surface communale
Pour l’habitat69 %25,8 ha

De 2009 à 2021, 37,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Sainte-Maxime, soit 0,5 % de sa surface, contre 0,7 % dans le Var ; 6,5 ha pour l’activité économique.

Consommation d’espaces en PACA

Vous possédez un terrain ou un bien à Sainte-Maxime ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.

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Friches

Sites inutilisés recensés à Sainte-Maxime par Cartofriches (Cerema).

Friches recensées2sites référencés dans Cartofriches
Surface1,3 ha2 sites avec surface connue
Avec projet ou reconverties100 %2 sites

Cartofriches référence 2 friches à Sainte-Maxime sur 1,3 hectares.

Friches en PACA

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Niveau de vie des habitants

Revenus et pauvreté à Sainte-Maxime, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).

Niveau de vie médian26 430 €par an et par unité de consommation
Taux de pauvreté17,0 %des habitants sous 60 % du niveau de vie médian

Le niveau de vie médian à Sainte-Maxime est de 26 430 € par an et par unité de consommation, contre 25 940 € dans le Var et 25 920 € en France métropolitaine.

Niveau de vie en PACA

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Logements sociaux

Logements des bailleurs sociaux à Sainte-Maxime, d’après le RPLS 2025.

Logements sociaux603logements locatifs des bailleurs sociaux
Part des résidences principales8,4 %ordre de grandeur
Étiquette E, F ou G3 %des logements avec un DPE

Le répertoire des bailleurs sociaux recense 603 logements locatifs sociaux à Sainte-Maxime, soit environ 8,4 % des résidences principales (11,4 % dans le Var) ; 90 % sont des logements collectifs.

Logements sociaux en PACA

Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Sainte-Maxime ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.

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Rénovation énergétique

Entreprises RGE à Sainte-Maxime, d’après l’annuaire de l’ADEME.

Entreprises RGE7reconnues garantes de l’environnement
Travaux d’efficacité énergétique4entreprises
Énergies renouvelables3entreprises

7 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Sainte-Maxime : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.

Artisans RGE en PACA

Vous préparez la vente d’un bien à Sainte-Maxime, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.

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Écoles et établissements

Établissements scolaires à Sainte-Maxime, d’après l’annuaire de l’éducation.

Écoles5maternelles et élémentaires
Collèges1établissement

L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles et 1 collège à Sainte-Maxime.

Écoles et lycées en PACA

Vous vendez un bien à Sainte-Maxime, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.

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Urbanisme

Document d’urbanisme à Sainte-Maxime, d’après le Géoportail de l’urbanisme.

Document en vigueurPLUplan local d’urbanisme
Approbationmai 2024date de la version publiée

Le document d’urbanisme en vigueur à Sainte-Maxime est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 mai 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.

Documents d’urbanisme en PACA

Vous cherchez un terrain ou un bien à Sainte-Maxime ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.

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Patrimoine protégé

Monuments historiques à Sainte-Maxime, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.

Immeubles protégés2monuments historiques
Inscrits2à l’inventaire supplémentaire

Sainte-Maxime compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.

Monuments historiques en PACA

Vous vendez ou vous rénovez un bien à Sainte-Maxime ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.

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Zonage A/B/C

Tension du marché du logement à Sainte-Maxime, d’après le zonage A/B/C du ministère.

ZoneAmarché du logement très tendu

Sainte-Maxime est classée en zone A du zonage A/B/C : marché du logement très tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.

Zonage A/B/C en PACA

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Agences immobilières à Sainte-Maxime

Diagnostiqueurs à Sainte-Maxime

  • Calaeci

    100 Chemin des Virgiles CS 70200, 83120 Sainte Maxime Cedex

    DPE · Amiante · Plomb · Gaz · Électricité · Termites · 06 61 54 44 84

Tous les diagnostiqueurs en PACA

Syndics et gestionnaires à Sainte-Maxime

253 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : SARL Gims (46), Foncia Lievens (37), Agence Immobiliere Mont Blanc Cote d’Azur (28), SARL Flolo (27), Agence DI Luca (23), Modini et Fils (23).

  • Foncia Lievens (Foncia Grand Bleu)

    7-9 7 Rue de la Plage, 83120

    Syndic : 37 copropriétés dans la commune · Gestion locative · 100 à 199 salariés · Fiche officielle

  • SARL Gims

    38 Avenue Jean Jaures, 83120

    Syndic : 46 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • SARL Flolo

    44 Rue de Verdun, 83120

    Syndic : 27 copropriétés dans la commune · 10 à 19 salariés · Fiche officielle

  • Agence Immobiliere Mont Blanc Cote d’Azur (Agence IMM Mont Blanc Cote d’Azur)

    26 Avenue Charles de Gaulle, 83120

    Syndic : 28 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

  • Agence DI Luca

    8 Rue Pierre Curie, 83120

    Syndic : 23 copropriétés dans la commune · 6 à 9 salariés · Fiche officielle

  • Isimmo (Agence Benoist Transactions)

    17 Avenue Georges Clemenceau, 83120

    Syndic : 18 copropriétés dans la commune · 3 à 5 salariés · Fiche officielle

Tous les gestionnaires en PACA

Courtiers à Sainte-Maxime

  • Eilat Courtage, Finance, Placement et Conseil

    9 B Boulevard Massilia, 83120

    Crédit et financement · Fiche officielle

  • MD Courtage Assur

    Immeuble le Sextant 2 Avenue Saint Exupery, 83120

    Assurance · Fiche officielle

Tous les courtiers en PACA

Entreprises de l’immobilier implantées à Sainte-Maxime

161 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Sainte-Maxime.

Entreprises de l’immobilier à Sainte-Maxime
EntrepriseActivitéÉtablissementsSalariésChiffre d’affairesMarchés publics
Foncia Grand BleuAdministration de biens et syndics226 à 5811,8 M€ (2024)–
SeripMarchands de biens110 à 198,4 M€ (2025)–
SARL FloloAgences immobilières3au moins 9––
Agence DI LucaAgences immobilières2au moins 6903 k€ (2025)–
SARL GimsAgences immobilières16 à 9683 k€ (2022)–

Les entreprises de l’immobilier en PACA

Marchés publics de construction et d’immobilier

Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Sainte-Maxime.

Marchés passés140sur trois ans
Montant déclaré41,5 M€marchés dont le montant est renseigné
Principaux marchés passés par les acheteurs de la commune
NotificationObjetTitulaireMontant
14 août 2024Travaux de voirie et reseaux eaux pluvialesColas France (Etablissement Cozzi)4 000 000 €
27 décembre 2023Travaux sur le littoral et a l’embouchure de cours d’eauSAS Abel Garcin Terrassement1 720 000 €
15 avril 2024Travaux d’amenagement maritimes littoral ste-maximeSARL Mare Nostrum1 708 980 €

Tous les marchés publics en PACA

Offres d’emploi dans l’immobilier à Sainte-Maxime

3 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Sainte-Maxime.

Offres en cours3dans l’immobilier à Sainte-Maxime
Offres d’emploi dans l’immobilier à Sainte-Maxime
OffreEmployeurContratPubliée le
Agent / Agente d’état des lieux (H/F)
expérience : débutant accepté		ConstatimmoLibéral06/10/2026
Consultant immobilier H/F (H/F)
2 ans d’expérience		API Jobs - Angélique PispisaContrat de commerce01/10/2026
Conseiller Immobilier et Marchand de Biens Indépendant (H/F)
1 an d’expérience		homeloop (NILLA ET BEN)Libéral24/09/2026

Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en PACA

Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.

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Questions fréquentes sur l’immobilier à Sainte-Maxime

Quel est le prix de l’immobilier à Sainte-Maxime ?

D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 5 625 €/m², soit 195 000 € pour un bien type (357 ventes).

Quel est le loyer d’un appartement à Sainte-Maxime ?

Environ 18,4 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 14,4 €/m² à 23,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.

Combien y a-t-il d’agences immobilières à Sainte-Maxime ?

97 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.

Quelle est la part de passoires thermiques à Sainte-Maxime ?

3,5 % des 5 247 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.

Combien de logements compte Sainte-Maxime ?

17 540 logements au recensement 2023, dont 55,7 % de résidences secondaires et 3,3 % de logements vacants ; 54 % des ménages sont propriétaires.

Quel est le mode de chauffage le plus courant à Sainte-Maxime ?

D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 89 % des logements diagnostiqués à Sainte-Maxime (5 247 DPE).

Quelle part des logements à Sainte-Maxime date d’avant 1946 ?

Selon le recensement 2023, 5,3 % des résidences principales à Sainte-Maxime ont été achevées avant 1946 et 64,5 % avant 1991.

Combien de logements ont été autorisés à Sainte-Maxime ?

138 logements ont été autorisés à Sainte-Maxime en 2025, et 423 de 2021 à 2025.

Combien de logements sont vacants à Sainte-Maxime ?

Le fichier LOVAC recense 1 492 logements vacants du parc privé à Sainte-Maxime au 1er janvier 2025, soit 8,5 % du parc privé.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Maxime ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Maxime est de 38,86 % (exercice 2025).

Combien de terrains ont été consommés à Sainte-Maxime depuis 2009 ?

Selon le Cerema, 37,2 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Sainte-Maxime entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 25,8 hectares pour l’habitat.

Y a-t-il des friches à Sainte-Maxime ?

Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Sainte-Maxime.

Quel est le niveau de vie médian à Sainte-Maxime ?

Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Sainte-Maxime est de 26 430 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 17,0 %.

Combien de logements sociaux y a-t-il à Sainte-Maxime ?

Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 603 à Sainte-Maxime.

Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Sainte-Maxime ?

L’annuaire de l’ADEME recense 7 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Sainte-Maxime.

Quelles écoles y a-t-il à Sainte-Maxime ?

L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 1 collège à Sainte-Maxime.

Quel est le document d’urbanisme à Sainte-Maxime ?

D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Sainte-Maxime est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 mai 2024).

Y a-t-il des monuments historiques à Sainte-Maxime ?

La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Sainte-Maxime.

Dans quelle zone A/B/C se trouve Sainte-Maxime ?

Selon le zonage A/B/C en vigueur, Sainte-Maxime est classée en zone A (marché du logement très tendu).

Communes voisines

Le Plan-de-la-TourVarLe Plan-de-la-Tour3 125 hab. · appartement 16,5 €/m² · 12 agencesRoquebrune-sur-ArgensVarRoquebrune-sur-Argens15 442 hab. · appartement 15,5 €/m² · 37 agencesSaint-TropezVarSaint-Tropez3 582 hab. · appartement 26,4 €/m² · 119 agencesGrimaudVarGrimaud4 587 hab. · appartement 18,3 €/m² · 60 agencesLe MuyVarLe Muy10 118 hab. · appartement 13,7 €/m² · 10 agencesLa Garde-FreinetVarLa Garde-Freinet1 862 hab. · appartement 15,0 €/m² · 6 agencesGassinVarGassin2 687 hab. · appartement 22,6 €/m² · 28 agencesVidaubanVarVidauban12 608 hab. · appartement 12,8 €/m² · 14 agences